ЖК Щасливий Platinum

pin м. Львів, прсп. В. Чорновола
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Щасливий Platinum
Адреса: м. Львів, прсп. В. Чорновола
Район: Львівська обл.
Забудовник: НоваБудова

Тип: житлова новобудова
Клас: бізнес

Замовник

Назва: ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Гравіс“
ЄДРПОУ: 38408459

Генпідрядник

Назва: ТОВ «Блес Кепітал Груп
ЄДРПОУ: 39337667
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013053539 видана ТОВ «Блес Кепітал Груп»– безстроково

Право землекористування

Тип: Право власності

Підстава

Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) 19711160 від 2017-10-12 

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:07:001:0217
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних:  Рішення ЛМР
Реквізити: від 27.10.2017 р. №978
Посилання на документ: Переглянути

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: № ЛВ 010173411197 від грудня 2017 року

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ІУ № 113181100266 від квітня 2018 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ІУ123210423927 від 14.05.2021
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Забудовники дурять нас | Огляд ЖК #2 | «Щасливий» Platinum, Baltiys’ka Hall, SOTA DUET

22 поверхи щастя разом із новобудовою на Чорновола

http://forpost.lviv.ua/txt/lvivski-startapy/12375-22-poverkhy-shchastia-razom-iz-novobudovoiu-na-chornovola

В ЖК «Щасливий» PLATINUM: розпочато продаж квартир!

https://www.032.ua/news/2080997

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    ЖК на Стуса, 39
    Наступна забудова →