ЖБ на Антоновича (Кокорудзи)

pinм. Львів, вул. Антоновича, 31
Статус:РизиковіРизикові

Назва проекту: ЖБ на Антоновича (Кокорудзи)
Адреса: м. Львів, вул. Антоновича, 31
Район: Франківський
Забудовник: Новий Львів

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: еліт

ЗАМОВНИК: ТзОВ “Дальта”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

Вид права: Право оренди
Підстава: Договір оренди землі
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом
Кадастровий номер: 4610136900:01:001:0040

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

Тип вихідних даних: Наказ
Реквізити: №123 від 26.08.2015 р.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ НА БУДІВНИЦТВО: 

– Вид документа:
– Реквізити:

 

26.10.2016 року Інспекцію ДАБК у м. Львові за результатами проведеної перевірки та виявлених порушень вимог чинного законодавства, винесено приписи про зупинення підготовчих та будівельних робіт. Під час проведення перевірки будівельні роботи на об’єкті будівництва “Будівництво адміністративного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Антоновича, 31 у м. Львові”, виконуються з відхиленнями від містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 26.10.2015 №123, експертного висновку ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області, розробленої ТзОВ “Люксар” проектної документації, яка затверджена ТзДВ “Дальта”, визначена поверховість в основних техніко-економічних показниках об’єкту складає 5 – поверхів з технічним поверхом. За фактом виконаних будівельних робіт поверховість будівництва адміністративного будинку, складає 7 – поверхів. 

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ)

Залучення коштів за допомогою договорів про участь у фонді фінансування будівництва є законним і інвестиційним, яке прямо передбачене у ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва – це кошти, передані управителю ФФБ в управління, які використані чи будуть використані управителем у майбутньому на умовах Правил фонду та договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ виду «А», де поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник. При цьому він бере на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об’єкта будівництва та зобов’язаний своєчасно ввести його в експлуатацію незалежно від обсягу фінансування.

Ці фонди створюються з метою забезпечення будівництва нерухомості за рахунок фізичних і юридичних осіб, для отримання довірителів ФФБ у власність, після закінчення будівництва.

Після введення об’єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов’язків за договором, забудовник зобов’язаний зареєструвати за свій рахунок на інвестора право власності на квартиру.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
  • контроль над учасниками будівництва і цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ і Нацкомфінпослуг;
  • для створення ФФБ необхідно мати зареєстрований дозвіл про початок виконання будівельних робіт;
  • при припиненні / банкрутство управителя, грошові кошти інвесторів залишаються на рахунках і можуть бути передані іншій управителю;
  • законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
  • забудовники часто створюють «власного» управителя фонду;
  • необхідність сплати винагороди управителю; неможливо швидко повернути кошти, в разі розірвання договору;
  • поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

  • На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов’язані між собою;
  • На досвід управителя по фінансуванні об’єктів;
  • На наявність відповідної ліцензії в управителя;
  • На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
  • На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому, необхідно договір уважно вивчити і внести відповідні зміни;
  • Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).

Депутати Львова звертаються до НАБУ через понад сотню незаконних забудов

https://galinfo.com.ua/

НАБУ просять зупинити будівельну вакханалію у Львові

https://dyvys.info/

Таунхаус на Сихові
← Попередня забудова
До мапи
ЖК Вілла Варшава (ВАРШАВА)
Наступна забудова →