ЖК Західна Вежа

pin м. Львів, вул. Величковського, 61
Статус: Ризикові Ризикові

Назва проекту: ЖК Західна Вежа
Адреса: м. Львів, вул. Величковського, 61
Район: Львівська обл.
Забудовник: Ірокс

Тип: житлова новобудова 
Клас: економ

Будівництво зупинено

Замовник

Назва: Головне управління Міндоходів у Львівській області
ЄДРПОУ: 01292039

Генпідрядник

Назва: Приватне акціонерне товариство "ІРОКС"
ЄДРПОУ: 23958651
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013036258 видана Приватне акціонерне товариство "ІРОКС"  – дійсна до 12.04.2022 р.

Право землекористування

Тип:

Підстава

Підстава: Державний акт ЯЯ № 177973 від 03.10.2011 р.
Підстава: Державний акт серії ЯЯ № 177416 від 17.10.2012

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:11:014:0006
Опис: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку будівництво житлового будинку для черговиків Державної податкової адміністрації у Львівській області Львівської спілки безквартирних офіцерів і прапоршиків запасу Збройних сил України військової частини К-1410

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради 
Реквізити: №1262 від 03.11.2006
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Наказ Департаменту містобудування Львівської міської ради
Реквізити: №119 від 10.04.2014 року

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: №36-08 ж від 14 лютого 2008 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт 
Номер документа: серії ЛВ № 083142720677 від вересня 2014 р. (вул. І.Величковського, 64 №2 (по генплану))
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 114160420649 від 11.02.2016 (перша черга будівництва)
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: 3 категорія

Судові справи та перевірки

Тип: Кримінальне провадження
Дата: 01/09/2018
Судова справа: №12018140070000344

Станом на вересень 2018 року відносно керівника ОК «ЖБК «Західна вежа», який одночасно являється керівником ПрАТ «ІРОКС» та Автогаражного кооперативу №15 Галицького району м. Львова відкрито кримінальне провадження №12018140070000344 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.358, ч.2 ст.364, ч.4 ст.190 КК України. Вказані статті мають пряме відношення до посягання на чуже майно.

Тип: Судова справа
Дата: 23/08/2018
Судова справа: 466/6834/18

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 23 серпня 2018 року в порядку забезпечення позову ОСОБА_1, він імені якого діє ОСОБА_2 до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Західна Вежа» про стягнення грошових коштів, накладено арешт на всі банківські рахунки обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Західна Вежа».

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 12/12/2018
Судова справа: 466/6834/18

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 12 грудня 2018 року цивільну справу №466/6834/18 за позовом до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Західна вежа» про стягнення грошових коштів провадження закрито у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Детальніше

Дата: 03/03/2021

Міська ДАБК Львова оприлюднила оновлений список недобросовісних забудовників, у яких Львівська міськрада не рекомендує купувати нерухомість. Переважно ці підприємці або будують без дозвільних документів, або міська ДАБК під час перевірок виявила низку порушень і оштрафувала їх у процесі будівництва. Серед інших, до переліку внесено Приватне акціонерне товариство “ІРОКС”, яке є генпідрядником даного Об‘єкта будівництва.

Схеми фінансування

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу

Житлово-будівельний кооператив — це юридична особа, яку створюють для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації. Як юридична особа, кооператив створюють фізичні та \ або юридичні особи, які об’єдналися на основі членства.

Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак, такий голос можуть не брати до уваги при голосуванні у питаннях про прийняття нових членів, продажу квартир, покупці матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, в асоційованого члена кооперативу буде перевага в праві на повернення паю, у порівнянні з повноправними членами кооперативу.

Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив відповідно до статуту та договору про сплату пайових. На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцеві або за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють міну паю члена кооперативу на квартиру.

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу передбачено Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України, але не прописано у 4 статті Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм залучення коштів для будівництва житла.

Особливості:

  • відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу — робите внесок — отримуєте квартиру;
  • при статусі неприбутковості забудовник оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК в порівнянні з ФФБ або облігаціями;
  • повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
  • у разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
  • кооператив може залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до 3-х років, але за договором можна встановити та інший термін;
  • немає контролю над фінансовими потоками з боку держави, керуючих та інших контролюючих органів
    можливість нецільового використання інвестицій;
  • можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні кооперативом;
  • кооператив володіє квартирою до моменту її викупу членом ЖБК;
  • ЖБК відповідає за своїми зобов’язаннями всім своїм майном — все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
  • можливі додаткові витрати при реєстрації договору міни на податки, збори та нотаріальні послуги, якщо за договором не передбачені інші процедури.

На що звернути увагу

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Хто розхитує ситуацію довкола багатоповерхівки на Величковського?

Мерія застерігає мешканців від купівлі квартир у забудовника-афериста ПрАТ «Ірокс»

https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/268811-meriia-zasterihaie-meshkantsiv-vid-kupivli-kvartyr-u-zabudovnyka-aferysta-prat-iroks?fbclid=IwAR3Ekzws1enAuWouIgg0aCcAuUYGzY9SqvE3TznafqWbfNxeJ58wClUbv-Y

Віддав гроші - забирайся: львів'ян виселяють з власних квартир

https://lviv.znaj.ua/255765-viddav-groshi-zabiraysya-lviv-yan-viselyayut-z-vlasnih-kvartir?fbclid=IwAR0Jrsz3XUq77l6YFkUNsKgjz1_-B7m2JUvOHNVTjLvWS29vcHWdF30Ywe0

У Львові люди протестують через обман забудовника

http://forpost.lviv.ua/novyny/22492-u-l-vovi-lyudi-protestuyut-cherez-obman-zabudovnika?fbclid=IwAR2d0w0VZR6eMCp0BcPcXhGj_2ZHr-tj7-EH6_pQ0HgeLUMZi3DE6vi8BgU

Звернення пайовиків ПрАТ “Ірокс” до Президента України

Звернення пайовиків ПрАТ “Ірокс” до Президента України

Ігор МИКИЧАК: «Ірокс» має усі дозвільні документи на будівництво, але мерія не хоче присвоювати кадастрові номери"

https://wz.lviv.ua/

Мерія допомагатиме львів’янам, які придбали житло у незаконних новобудовах компанії «Ірокс»

https://city-adm.lviv.ua/

Самозахоплює ділянку, будує без дозволів

https://wz.lviv.ua/

Компанії «Ірокс» анульовують дозволи на будівництво за двома адресами

http://gazeta.lviv.ua/

Львівський забудовник пояснив, чому під час буревію посипалися балкони

https://zik.ua/news/

ПрАТ «Ірокс» зводить будинки без необхідних документів, – ЛМР

https://dyvys.info/

Львівський забудовник у суді вимагатиме стягнути гроші з посадовця юстиції

https://zik.ua/news/

"Ірокс" одні й ті ж квадратні метри продає двічі, - мешканці

http://dailylviv.com/

У Львові заборонили будівництво трьох новобудов

https://lviv.vgorode.ua/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    ЖК Сихівська стіна
    Наступна забудова →