Де в Україні найбільша кількість ризикових об’єктів житлового будівництва – дослідження
Експерти проаналізували 1167 об’єктів житлового будівництва у Києві, Київські області, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові.
“Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».
Згідно з даними дослідження, проведеного спільно компанією Monitor.Estate та «Українським клубом нерухомості» (ОБЕ СІці), найбільша кількість ризикових об’єктів житлового будівництва зводиться в Одесі – понад 76% (із 161 об’єкта). На другому місці Київ – 55% (із 400 об’єктів).
За словами Володимира Копотя, засновника компанії Monitor.Estate, найменша кількість ризикових будівництв виявлено в Харкові – 42% (із 71 об’єкта) та Дніпрі – 47% (із 45
будівництв).
Загалом по Україні понад 50% всіх об’єктів, що зводяться (більш як 550 будівництв), підпадають під критерії ризикових будівництв.
Так, понад 27% – будуються без дозволу на будівельні роботи, 34% – будуються без ліцензій на здійснення будівельної діяльності, 33% – будується на землях без належного
цільового призначення або без кадастрового номеру, у 24% учасників будівництв наявний податковий борг, 13% суб’єктів господарювання перебувають на стадії виконавчих проваджень.
У свою чергу Ольга Соловей, співзасновниця «Українського клубу нерухомості», зазначила, що наразі первинний ринок житла перебуває в стадії невизначеності.
«З одного боку, поліпшення ситуації можна очікувати не раніше березня-квітнямайбутнього року, коли з’являться перші свідчення про ефективність прийнятих
нещодавно законів. З іншого боку, досі невідома подальша доля та функціонал Державної архітектурно-будівельної інспекції. За великим рахунком, саме від діяльності цієї
структури залежатиме, чи стане ринок прозорим», – сказала експертка.
За її даними, наразі діяльність Державної архітектурно-будівельної інспекції майже повністю паралізована до моменту призначення нового очільника.
«Дозволи на будівництво не видаються, як, власне, і майже не вводяться в експлуатацію вже побудовані будинки. Окрім цього, досі в Києві є близько 50 конфліктних об’єктів,
реалізація яких майже заморожена», – підсумувала Ольга Соловей.
Експерти проаналізували 1167 об’єктів житлового будівництва у Києві, Київські області, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові.
Яка ситуація у Львові
Нещодавно Львівська міська рада оновила перелік незаконних забудов, які будують на території міста. Здебільшого такі забудовники не мають дозвільних документів або
будують із порушеннями чинного законодавства.
Згідно з оновленим переліком незаконних забудов у Львові налічують 12 незаконних забудов, частину з них мають знести, втім поки що виконавча служба повністю знесла
лише незаконну 5-поверхівку на Личаківській.