Project name: ЖК Сихівська стіна
Address: м. Львів, вул. Антонича-Майданна
Region: Львів
Builder: Ірокс
Відповідно до інформації, що є в публічному доступі (дані ЗМІ, публічні реєстри, відомості державних установ та органів місцевого самоврядування тощо ), зокрема відомостей управління земельних ресурсів та управління державного кадастру, земельна ділянка, де проводиться будівництво, відноситься до земель, які не надані у користування. Для проведення будівництва зазначена земельна ділянка ПрАТ «Ірокс» не надавалася.
Щодо будівництва на вул. Антонича-Майданна – жодних рішень сесії ЛМР щодо надання ПрАТ «Ірокс» земельної ділянки на вул. Антонича-Майданна у власність або користування НЕ ПРИЙМАЛОСЯ.
З огляду на численні судові процеси та повідомлення ЗМІ про недобросовісне виконання забудовником своїх зобов’язань за договорами, а також недотримання прав інвесторів, включаючи порушення містобудівного законодавства та значні затримки у введенні об’єктів в експлуатацію, експерти Асоціації вважають придбання нерухомості у даних об’єктах ризиковим та не рекомендують укладати угоди щодо купівлі нерухомості з ПрАТ “Ірокс
Замовник
Генпідрядник
Право землекористування
Документи на будівництво
Введення ЖК в експлуатацію
Судові справи та перевірки
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05 лютого 2021 року відкрито провадження у справі за позовом ПрАТ “ІРОКС” до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання протиправними та скасування рішень.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 26 квітня 2021 року позов задоволено повністю.
Визнано протиправними та скасовано: Рішення №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»; Рішення №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-5 від 12.04.201 8р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області; Наказ №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»; Наказ №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-5 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно – будівельної інспекції у Львівській області.
Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 16 січня 2014 року відкрито провадження у справі за позовною заявою приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Львівської міської ради, з участю третьої особи автогаражного кооперативу №15 Галицького району м. Львова про визнання протиправними та скасування рішення суб’єкта владних повноважень.
Постановою Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року позов задоволено:
Визнано протиправною та скасовано Ухвалу Львівської міської ради 16 -ої сесії 5-го скликання за № 33-97 « Про відміну рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 18.02.1988 р. за № 63».
Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року апеляційну скаргу Львівської міської ради залишено без задоволення, а постанову Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року – без змін.
Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 15 серпня 2016 року відкрито касаційне провадження за скаргою Львівської міської ради на постановуГалицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року.
Постановою Касаційного адміністративного суду від 21 серпня 2019 року касаційну скаргу Львівської міської ради залишено без задоволення.
Постанову Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року залишено без змін.
Ухвалою Господарського суду Львівської області порушено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»та Приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району міста Львова про визнання права власності на нерухоме майно.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»та Приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району міста Львова (м. Львів) про визнання права власності на нерухоме майно задоволено повністю:
Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж» право власності на нерухоме майно, а саме: підвальні приміщення, що знаходяться в 3-ьох поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів» у м. Львові, загальною площею 142,33 кв. м., та підвальні приміщення, що знаходяться в 6-ти поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 164,1 кв. м.
Визнано за Приватним акціонерним товариством «Ірокс» право власності на нерухоме майно, а саме: три поверхи 3-ьох поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 424,8 кв. м. в т. ч. -141,6 кв. м.- площа першого поверху, 141,6 кв. м. -площа другого поверху, 141,6 кв. м. -площа третього поверху та шість поверхів 6-ти поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 973,8 кв. м. в т. ч. -162,3 кв. м.- площа першого поверху, 162,3 кв. м. -площа другого поверху, 162,3 кв. м. -площа третього поверху, 162,3 кв. м. -площа четвертого поверху, 162,3 кв. м. -площа п’ятого поверху, 162,3 кв. м.- площа шостого поверху.
Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 01 березня 2013 року прийнято до провадження апеляційну скаргу першого заступника прокурора міста Львова на рішення Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15 червня 2017 року апеляційну скаргу задоволено:
- Рішення Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2018 року визнано протиправними та скасовано:
– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно- будівельної інспекції у Львівській області;
– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській Області;
– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05 березня 2019 року рішення Львівського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2018 року скасовано.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду України від 27 травня 2020 року закрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж» на постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05 березня 2019 року.
Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 02 березня 2017 року відкрито провадження у справі за позовом Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району м.Львова до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання дій протиправними та зобов’язання до вчинення дій.
Постановою Сихівського районного суду від 14 липня 2017 року позов задоволено:
- Визнано протиправними дії Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради щодо повернення заяви від 14.02.2017 року про присвоєння поштової адреси новозбудованому житловому будинку на вул. Антонича та відмови в присвоєнні поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 (складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції ,10 поверхів + мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові».
- Зобов’язано Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради вирішити питання про про присвоєння поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 ( складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції, 10 поверхів + мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові», про що прийняти розпорядження.
Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04 серпня 2017 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради на постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року.
Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року апеляційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишено без задоволення, а постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року – без змін.
Ухвалою Вищого адміністративного суду від 12 вересня 2017 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради.
Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду касаційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишено без задоволення.
Постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року залишено без змін.
Схеми фінансування
Договір про сплату пайових внесків до кооперативу
Ігор МИКИЧАК: «Ірокс» має усі дозвільні документи на будівництво, але мерія не хоче присвоювати кадастрові номери"
https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/252705-meriia-dopomahatyme-lvivianam-iaki-prydbaly-zhytlo-u-nezakonnykh-novobudovakh-kompanii-iroks
Керівника компанії «Ірокс» затримали – ЗМІ
Львівська поліція затримала керівника відомої будівельної компанії
Самозахоплює ділянку, будує без дозволів
Львівський забудовник пояснив, чому під час буревію посипалися балкони
ЛМР: Люди, які придбали квартири в ПрАТ «Ірокс», стали заручниками судової тяганини
Будівництво на вул. Антонича-Майданній у Львові повністю законне, – забудовник
https://zik.ua/news/2017/08/09/budivnytstvo_na_vul_antonychamaydanniy_u_lvovi_povnistyu_zakonne__zabudovnyk_1147473
ПрАТ «Ірокс» зводить будинки без необхідних документів, – ЛМР
Львівський забудовник у суді вимагатиме стягнути гроші з посадовця юстиції
"Ірокс" одні й ті ж квадратні метри продає двічі, - мешканці
Отримати безкоштовну консультацію юриста
Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!