Суд відновив містобудівні умови на будівництво скандального ЖК «Львівська мрія»
Sorry, this entry is only available in Ukrainian.
Львівський окружний адміністративний суд прийняв рішення, за яким тимчасово скасував рішення ДАБІ у Львівській області та повернув ПП «Озерна алея» містобудівні умови на будівництво ЖК «Львівська мрія» на вул. Володимира Великого 2-а. Відповідну ухвалу оприлюднено у Єдиному держреєстрі судових рішень.
Йдеться про скандальне будівництво, яке мало б бути «спортивно-рекреаційним комплексом з житловими одиницями», а насправді виявилось звичайним житловим комплексом.
Як раніше повідомляли «Наші гроші. Львів», компанія отримала містобудівні умови та обмеження саме на «спортивно-рекреаційний комплекс», тут мав бути 3-и секційний будинок від 10 до 14 поверхів на 190 квартир, із трьохрівневим паркінгом. Проте вже зараз забудовник на своєму сайті демонструє абсолютно інший проєкт. Тепер це 16-поверхівка, де кількість квартир становить понад 300. Із 16 поверхів лише два призначені під комерційну діяльність, а решта житлові.
Зліва – перший проєкт забудови, справа – актуальний (зображення з сайту ЛУН)Зупинити це будівництво інспектори ДАБІ намагались ще у серпні 2018 р, вони скасували підприємству містобудівні умови на підставі того, шо вони суперечать зонінгу. Згідно з позицією ДАБІ, територія належить до зони Г-2, де можна будувати переважно магазини, торгові комплекси та інше. А тому побудова багатоквартирного будинку йому суперечить. Проте юристи «Озерної алеї» оскаржили приписи ДАБІ і суд їх підтримав. В свою чергу це рішення суду ДАБІ спершу не оскаржувало, а потім пропустило термін апеляції.
Однак після матеріалу «Наші гроші. Львів» інспекція подала апеляційну скаргу. В суді інспекція стверджувала, що про результат суду першої інстанції дізналась лише 6 листопада, у той же день, коли «Наші гроші. Львів» опублікували вищезгадане розслідування.
Апеляційний суд завершився у січні 2020 року, вже на користь ДАБІ. Також суд зазначив, що будь-які МУО, які суперечать генеральному плану та/або плану зонування, підлягають безумовному скасуванню.
ПП «Озерна алея» як позивач могла б оскаржити це рішення у Верховному Суді. Однак цього не сталось, а натомість оскаржити скасування ДАБІ містобудівних умов вирішив Олег Боженко. Він не має прямого відношення до підприємства – за даними реєстрів, ніколи не був власником або директором ПП «Озерна алея». Сама ж фірма виступила «третьою стороною на стороні позивача».
Олег Боженко особа непублічна. Єдиний його зв’язок з ПП «Озерна алея» простежується з іншої судової справи. Раніше Боженко позичив 50 тис. доларів одному із власників фірми – Романові Гунькалу, а заставою виступали 75% статутного капіталу у ПП «Озерна алея».
Як вирішився майновий спір невідомо, однак до складу засновників Боженко так і не ввійшов. Що не завадило подати йому до суду на ДАБІ з такими ж вимогами як і раніше «Озерна алея» – повернути містобудівні умови компанії.
Одразу після відкриття справи представник ПП «Озерна алея» звертається до суду із проханням про забезпечення позову. А саме: зупинити рішення ДАБІ на час розгляду справи. Компанія мотивує своє звернення тим, що через заборону не може здійснювати будь-які роботи. А також тим, що будівництво ведеться за рахунок коштів інвесторів, а тому: «навіть у випадку задоволення позовних вимог, їх зупинення призведе до того, що права інвесторів будуть порушені, а відновлення порушених прав потребуватиме значних зусиль, часу та витрат».
Суд підтримав заяву і до завершення розгляду справи «Озерна алея» може продовжувати будівництво.
Підготували за підтримки МФ Відродження
••••••••••••••••••••••••••••••••
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за посиланням: ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ