Незаконні
Назва проекту: ЖК Львівська брама
Адреса: м. Львів, вул. Шевченка, 418
Район: Львівська обл.
Забудовник: Ірокс
Відповідно до інформації, що є в публічному доступі (дані ЗМІ, публічні реєстри, відомості державних установ та органів місцевого самоврядування тощо ), зокрема відомостей управління земельних ресурсів та управління державного кадастру, земельна ділянка, де проводиться будівництво, відноситься до земель, які не надані у користування. Для проведення будівництва зазначена земельна ділянка ПрАТ «Ірокс» не надавалася.
Щодо будівництва на вул. Т. Шевченка, 418 – жодних рішень щодо надання містобудівних умов та обмежень на будівництво на вказаній земельній ділянці, рішень сесії ЛМР щодо надання ПрАТ «Ірокс» земельної ділянки на вул. Т. Шевченка, 418 у власність або користування НЕ ПРИЙМАЛОСЯ.
З огляду на численні судові процеси та повідомлення ЗМІ про недобросовісне виконання забудовником своїх зобов’язань за договорами, а також недотримання прав інвесторів, включаючи порушення містобудівного законодавства та значні затримки у введенні об’єктів в експлуатацію, експерти Асоціації вважають придбання нерухомості у даних об’єктах ризиковим та не рекомендують укладати угоди щодо купівлі нерухомості з ПрАТ “Ірокс
Замовник
Право землекористування
Підстава
Містобудівні умови та обмеження
Введення ЖК в експлуатацію
Судові справи та перевірки
Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова відкрито провадження у адміністративній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправним та скасування наказу.
Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 10 січня 2018 року позов задоволено.
Визнано протиправним та скасовано Наказ № 31/16 від 26.10.2016 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 07.04.2008 року №138/08 «Завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку корпус №25 по генплану в мкр-1 житлового району «Рясне – 1» у м. Львові (згідно дозволу №73/93 від 02.12.1993р)» (замовник будівництва: ПрАТ «ІРОКС»)», виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Визнано протиправним та скасовано Наказ № 32/16 від 26.10.2016 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 27.02.2008 року №74ж-08 «Завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгівлі та побутового обслуговування на вул. Шевченка,418 в мкр-1 житлового району «Рясне – 1» у м. Львові. Житловий будинок №25г (згідно дозволу №74/93 від 02.12.1993р)» (замовник будівництва: ПрАТ «ІРОКС»), виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 20 березня 2018 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові на рішення Сихівського районного суду міста Львова від 10 січня 2018 року.
Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 21 травня 2018 року апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові залишено без задоволення, рішення Сихівського районного суду міста Львова від 10 січня 2018 року – без змін.
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 04 липня 2018 року відкрито касаційне провадження за скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові на рішення Сихівського районного суду м. Львова від 10 січня 2018 року та постанову Львівського апеляційного адміністративного суду від 21 травня 2018 року.
Постановою Касаційного адміністративного суду від 29 квітня 2021 року касаційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові задоволено частково.
Рішення Сихівського районного суду м. Львова від 10 січня 2018 року та постанову Львівського апеляційного адміністративного суду від 21 травня 2018 року скасовано.
Справу направлено на новий розгляд до Львівського окружного адміністративного суду.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 07 червня 2021 року прийнято до провадження адміністративну справу №464/9096/16-а за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові про визнання протиправними та скасування наказів.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 05 квітня 2022 року позов задоволено.
Визнано протиправним та скасовано наказ № 31/16 від 26.10.2016 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 07.04.2008 року №138/08 «Завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку корпус №25 по генплану в мкр-1 житлового району «Рясне – 1» у м. Львові (згідно дозволу №73/93 від 02.12.1993р)» (замовник будівництва: ПрАТ “ІРОКС”)», виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Визнано протиправним та скасовано Наказ № 32/16 від 26.10.2016 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 27.02.2008 року №74ж-08 «Завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгівлі та побутового обслуговування на вул. Шевченка,418 в мкр-1 житлового району «Рясне – 1» у м. Львові. Житловий будинок №25г (згідно дозволу №74/93 від 02.12.1993р)» (замовник будівництва: ПрАТ «ІРОКС»), виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 01 вересня 2022 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 квітня 2022 року.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 30 листопада 2022 року апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю залишено без задоволення, а рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 квітня 2022 року – без змін.
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 01 березня 2023 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 квітня 2022 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 30 листопада 2022 року.
Постановою Касаційного адміністративного суду від 26 квітня 2023 року касаційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю задоволено частково.
Рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 квітня 2022 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 30 листопада 2022 року скасовано.
Справу відправлено на новий розгляд до Львівського окружного адміністративного суду.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 30 травня 2023 року прийнято до провадження адміністративну справу № 464/9096/16-а за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про визнання протиправними та скасування наказів.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 28 липня 2021 року відкрито провадження в адміністративній справі за позовом ПрАТ «ІРОКС» до Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання протиправною бездіяльності, зобов`язання вчинити дії:
- визнати бездіяльність у вигляді не прийнятті рішення про присвоєння поштової адреси новозбудованому 12-секційному багатоповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради протиправною;
- зобов`язати Шевченківську районну адміністрацію Львівської міської ради присвоїти поштову адресу вул. Шевченка,418, Львів на об`єкт нерухомого майна: саме житловому будинку (секції) №1-2, 5, 6, 7-8 вул. Шевченка (загальною площею будівлі 10434,92 м.кв), житловому будинку (секції) №3-4 вул. Шевченка (загальною площею будівлі 5863,6 м.кв).
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 07 липня 2022 року в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.
Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 26 серпня 2022 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПрАТ “ІРОКС” на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 07 липня 2022 року.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 22 листопада 2022 року апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства “ІРОКС” залишено без задоволення, а рішення Львівського окружного адміністративного судувід 07 липня 2022 року у справі – без змін.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 05 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Приватного акціонерного товариства «Ірокс» про визнання протиправною і скасування державної реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації.
Інші проекти компанії Ірокс:
Верховний суд постановив повторно розглянути справу про скасування дозволів на будівництво житлового комплексу «Львівська брама»
Мешканці будинку львівського забудовника «Ірокс» на добу залишились без електрики
Садовий закликав львів’ян не купувати квартири у будинках, які будуть зносити
Все одно знесуть: мерія закликала львів'ян не купувати квартири на Шевченка
На будмайданчику компанії «Ірокс» виявили порушення з безпеки.
Ігор МИКИЧАК: «Ірокс» має усі дозвільні документи на будівництво, але мерія не хоче присвоювати кадастрові номери"
Мерія допомагатиме львів’янам, які придбали житло у незаконних новобудовах компанії «Ірокс»
Отримати безкоштовну консультацію юриста
Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!