Назва проекту: ЖК на Перфецького
Адреса: м. Львів, вул. Перфецького, 2
Район: Франківський
Забудовник: Карпатбуд
Нерухомість: житлова новобудова
Клас: комфорт
ЗАМОВНИК: ТзОВ “Перфект Плюс“
ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:
– Вид права: Право власності
– Підстава: Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.11.2016 № НВ-4604339962016 та від 30.11.2016 № НВ-4604339662016
– Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
– Кадастровий номер: 4610136900:07:006:0001; 4610136900:07:006:0002
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:
– Тип вихідних даних: Наказ
– Реквізити: №931 від 13.10.2017 р.
ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:
– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
– Реквізити: № ЛВ 112173631223 від грудня 2017 року
ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА
Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/
Житловий комплекс «На вул. Л. Перфецького»
(м.Львів, вул. Л. Перфецького, 2)
Дозвільна документація:
3. Ліцензія Генпідрядника на будівельні роботи:
Інструмент інвестування:
Відповідно до пакету документів, що пропонуються Забудовником до підписання, залучення коштів на будівництво Об’єкту здійснюється шляхом укладення Договору купівлі – продажу майнових прав.
Така схема продажу нерухомості при зведенні нового об’єкту будівництва прямо не передбачені законодавством (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»). Однак вказаний механізм інвестування в житлове будівництво прямо не заборонений законом. Укладаючи такі договори, в подальшому покупець набуває у власність майнові права (за відповідним актом), на підставі яких, після введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси, має право отримати у власність об’єкт інвестування.
Згідно із ст. 656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Договір купівлі-продажу майнових прав служитиме підставою виникнення в покупця права на оформлення за собою права власності на Об’єкт нерухомості, що ним придбавається. Нотаріальне посвідчення такого Договору не вимагається. Водночас відповідно до ст. 209 Цивільного кодексу України він може бути нотаріально посвідченим за домовленістю сторін.
Основні переваги такого інструменту фінансування:
Основні ризики / недоліки:
Додаткового аналізу потребує:
– договірні відносини між Продавцем та Замовником будівництва
– повноваження підписантів відповідних Договорів з боку Забудовника та ін. осіб;