ЖК Арена

pinм. Львів, вул. Стрийська, 127
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖК Арена
Адреса: м. Львів, вул. Стрийська, 127
Район: Сихівський
Забудовник: Метгал

ВСІ КВАРТИРИ ПРОДАНІ.

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: економ

ЗАМОВНИК: ПАТ “Квіти Львова”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Договір оренди земельної ділянки
– Номер документа: С-3036
– Цільове призначення земельної ділянки: обслуговування гуртожитку та багатоквартирного житлового будинку, площа – 19311 м2
– Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0069

 МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
– Назва вихідних даних:  № 772 від 29.08.2016 р., № 1113 від 28.11.2016 р

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

 Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Номер документа: серії ЛВ № 083171513235 від травня 2017 р.

 Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Номер документа: серії ЛВ № 083171231246 від травня 2017 р.

 Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Номер документа: серії ЛВ № 162180380557 від лютого 2018 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Попередній договір купівлі-продажу квартири (підписується з юридичною особою)

Кошти для будівництва об’єкта залучаються шляхом укладення з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), однак прямо не заборонені законом.

Попередній договір – це договір, сторони якого зобов’язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)

Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) і бажано завіряти нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року по справі №2-457/2008 року, від 06.02.2008 р та ін.).

Особливості:

  • відносна простота схеми залучення коштів;
  • забудовник має право залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • такі договори не підлягають державній реєстрації, тому можливі подвійні перепродажу квартир;
  • відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних керівних органів тощо;
  • можливість нецільового використання інвестицій;
  • податкове навантаження при укладанні попереднього і основного договорів може становити до 2% від вартості квартири і витрати на нотаріальні послуги;
  • неможливість отримання належного та ефективного судового захисту;
  • покупцеві на момент укладення попереднього договору, як правило, не відомі положення договору купівлі-продажу квартири, що загрожує можливим виникненням непередбачених умов і ризиків.

На що звернути увагу:

  • На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора. Тому, необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

Біля автовокзалу у Львові розбудують мікрорайон з лікарнею, дитсадками та школою

https://zaxid.net/bilya_avtovokzalu_u_lvovi_rozbuduyut_mikrorayon_z__likarneyu_ditsadkami_ta_shkoloyu_n1464668

ЖБ на Богдана Хмельницького, 109
← Попередня забудова
До мапи
ЖБ на Лемківській
Наступна забудова →