ЖК Бузковий

pin м. Винники, вул. Володимира Івасюка
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Бузковий
Адреса: м. Винники, вул. Володимира Івасюка
Район: Львівська обл.
Забудовник: Не визначений

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: Фізична особа

Генпідрядник

Назва: Господарський спосіб будівництва

Право землекористування

Тип:

Підстава

Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) № 185810081 від 23.10.2019

Кадастровий номер

Номер: 4623683800:07:000:0917
Опис: 02.07 Для іншої житлової забудови

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: № 090муо-12/06 від 10 грудня 2019

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт (к/н: 4625880800:02:000:0362)
Номер документа: серії ЛВ № 061200200583 від 20.01.2020
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Декларація про готовність до експлуатації об’єкта 
Номер документа: серії ЛВ № 101201103756 від 3.11.2020
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: СС1

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
  • покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
  • договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

  • На законність придбання об’єкта продавцем;
  • На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
  • На повноваження підписантів (якщо є представники);
  • На відсутність обмежень на підписання договорів;
  • На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
  • На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
  • На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
  • На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
  • На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
  • На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
  • На відсутність арештів, іпотек, заборон.

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Проект Панорама
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК Квартал Гімназійний 2
    Наступна забудова →