ЖК Family Residence

pin с. Солонка, вул. Роксолани, 12-20
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Family Residence
Адреса: с. Солонка, вул. Роксолани, 12-20
Район: Львівська обл.
Забудовник: Не визначений

Тип: житлова новобудова 
Клас: еліт

Замовник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІСАНБУД"
ЄДРПОУ: 43613548

Генпідрядник

Назва: Приватне підприємство "Капіталпромбуд"
ЄДРПОУ: 36873827
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013042966 видана Приватне підприємство "Капіталпромбуд" – безстроково

Право землекористування

Тип: право забудови земельної ділянки (суперфіцій)

Підстава

Підстава: Договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) 543 2020-06-12 

Кадастровий номер

Номер: 4623686600:01:003:1912
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1916
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1913
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1914
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1915
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1917
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1918
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1919
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Номер: 4623686600:01:003:1910
Опис: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 038-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 026-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 025-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 025-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 027-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 029-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 031-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 036-01/15 від 22.06.2020 року
Тип вихідних даних: Будівельний паспорт
Реквізити: № 037-01/15 від 22.06.2020 року

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 061201751194 від червня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 061201761686 від червня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 061201790001 від червня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 061201790003 від червня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 061201790004 від червня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 051200723402 від липня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 051200723196 від липня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 051200723921 від серпня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 051200723901 від серпня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211110951 від 10.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211110894 від 10.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211110881 від 10.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211110873 від 10.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211116821 від 16.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211129891 від 30.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211129100 від 30.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211130585 від 30.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта
Номер документа: серії ІУ101211129463 від 30.11.2021
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: СС1

Судові справи та перевірки

Тип: Судова справа
Дата: 04/11/2020
Судова справа: 380/8794/20

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 4 листопада 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом  до Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення  Солонківської сільської ради від 15.04.2020 №4184 «Про затвердження детального плану території»

Тип: Судова справа
Дата: 01/03/2021
Судова справа: 380/8794/20

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 1 березня 2021 року заяву представника позивача  про забезпечення позову у справі шляхом зупинення дії рішення Солонківської сільської ради від 15.04.2020 №4184 «Про затвердження детального плану території», а також шляхом заборони ТзОВ «БісанБуд»  здійснювати будь-які будівельні роботи на території земельних ділянок, щодо яких був розроблений детальний план території, затверджений оскаржуваним рішенням від 15.04.2020 №4184  – відмовлено повністю.

Тип: Судова справа
Дата: 03/03/2021
Судова справа: 380/8794/20

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 3 березня 2021 року призначено справу до судового розгляду по суті. Судове засідання для розгляду справи по суті проводитиметься 22 березня 2021 року.

Тип: Судова справа
Дата: 24/09/2021
Судова справа: 380/8794/20

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 24 вересня 2021 року справа №380/8794/20 в задоволенні позову до Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «БісанБуд» про визнання протиправним та скасування рішення відмовлено повністю.

Тип: Судова справа
Дата: 03/12/2021
Судова справа: 380/8794/20

Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 3 грудня 2021 року відкрито апеляційну справу 

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Як правило, попередній договір купівлі-продажу покупець укладає із замовником. У будівництві суб’єктами таких договорів можуть бути: замовник будівництва, забудовник, генпідрядник або підрядник.

Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
    ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • держава не реєструє такі договори, тому недобросовісні забудовники можуть влаштувати подвійний перепродаж;
    держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладення попереднього договору.

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

У Солонці недобросовісний забудовник «БісанБуд»!

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=2921229528166718&id=2042496039373409https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DUhV15cSbEVM

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Затишний Двір-2
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК Гіацинт-Люкс
    Наступна забудова →