ЖК Приозерний

Назва проекту: ЖК Приозерний
Адреса: м. Новояворівськ, вул. Приозерна, 3 Львівська область
Район: Львівська обл.
Забудовник: Не визначений

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Приватне підприємство “Комфортмістобуд” ЄДРПОУ 41329168 ​

ГЕНПІДРЯДНИК: ТОВ “ЖБС” ЄДРПОУ 37606590 (Ліцензія № 2013039576 видана ТзОВ “ЖИТЛО БУД СЕРВІС” – безстроково)

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: 
– Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №88286111 від 2017-05-25
– Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4625810500:04:002:0060, 4625810500:04:002:0065, 4625810500:04:002:0061, 4625810500:04:002:0064, 4625810500:04:002:0059. 4625810500:04:002:0067, 4625810500:04:002:0068, 4625810500:04:002:0062

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області
– Реквізити: від 16.07.2014 №138

– Тип вихідних даних: Рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області
– Реквізити: від 30.09.2015 №257

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки видані відділом містобудування та архітектури Яворівської РДА Львівської області
– Реквізити: від 02.06.2016 №43

– Тип вихідних даних: Рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області
– Реквізити: від 16.05.2018 №126

– Тип вихідних даних: Рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області
– Реквізити: від 16.05.2018 №127

– Тип вихідних даних: Рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області
– Реквізити: від 16.05.2018 №128

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Реквізити: серії ЛВ № 083142100227 від липня 2014 р.

– Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Реквізити: серії ЛВ № 083160821139 від березня 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Реквізити: серії ЛВ № 083162241304 від серпня 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт
– Реквізити: серії ЛВ № 103171603878 від червня 2017 р.

– Вид дозвільного документа: Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт
– Реквізити: серії ЛВ № 102180851996 від березня 2018 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
– Реквізити: серії ЛВ № 112183381834 від грудня 2018 р. (будинок №4)

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
– Реквізити: серії ЛВ № 112191781382 від червня 2019 р. (будинок №5)

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
– Реквізити: серії ЛВ № 112191781359 від червня 2019 р. (будинок №6)

– Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Реквізити: серії ЛВ № 143160921876 від квітня 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Реквізити: серії ЛВ № 143171602597 від червня 2017 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Реквізити: серії ЛВ № 162181991062 від липня 2018 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Реквізити: серії ЛВ № 162193181220 від листопада 2019 року. (будинок №4)

– Вид дозвільного документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
– Реквізити: серії ІУ122210203426 від 18.05.2021 (будинок №5 )

– Вид дозвільного документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
– Реквізити: серії ІУ122210901790 від 07.09.2021

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об’єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.