Законні
Назва проекту: ЖК Viking Park
Адреса: м. Львів, вул. Зелена, 151
Район: Львівська обл.
Забудовник: ТзОВ “Реновація”
Замовник
Генпідрядник
Право землекористування
Підстава
Кадастровий номер
Містобудівні умови та обмеження
Документи на підготовчі роботи
Документи на будівництво
Введення ЖК в експлуатацію
Судові справи та перевірки
Рішенням Головного інспектора будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури і містобудування Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України Федіва Р.М. та Головного інспектора будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури і містобудування Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України Хар М.І. від 25.01.2019 року №2-мб/пз зупинено дію містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на будівництво ТОВ «Реновація» житлово-офісного комплексу з вбудованими об`єктами обслуговування населення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих будівель, які затвердженні рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.11.2018 року №1192
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 16.04.2019 року було відкрито провадження у справі № 1.380.2019.001735 за позовом Замовника будівництва до головного інспектора будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури і містобудування Департаменту ДАБІ у Львівській області про визнання протиправним рішення про скасування містобудівних умов та обмежень на дане будівництво та відновити містобудівні умови та обмеження, які затвердженні рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду м. Львова від 23.07.2019 року позов задоволено повністю та зупинено дію рішення головних інспекторів будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури і містобудування Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 25.01.2019 року №2-мб/пз про зупинення дії містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкта будівництва на будівництво ТОВ «Реновація» житлово-офісного комплексу з вбудованими об’єктами обслуговування населення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею на вул. Зеленій, 151 зі знесенням існуючих будівель, які затвердженні рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.11.2018 року № 1192
Не погоджуючись із даним рішенням, Відповідачем було подано апеляційну скаргу на нього, однак апеляційне провадження по даній справі так і не було відкрито
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право — це будь-які права на майно, відмінні від права власності. До майнових прав відносяться: права володіння, права розпорядження, права користування, специфічні права та права вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але засвідчує правомірність отримати право власності на нерухомість або інше майно в майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не прописаний в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво, але не заборонений. На основі договору покупець отримає майнові права, а коли будинок здадуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу — права власності.
Додатковий ризик для покупця в тому, що на практиці акт прийому-передачі прав укладають з покупцем після введення об’єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульовано.
Згідно ч. 2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору купівлі-продажу майнових прав обов’язково повинна бути письмовою. А ось у нотаріуса такий договір можна не завіряти.
Особливості:
- інвестору не потрібно платити додаткові гроші третім особам за участь в реалізації проекту
- немає податкового навантаження
- держава не реєструє майнові права на квартиру — недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж
- ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації
- немає контролю грошових потоків з боку держави
- ризик можливості нецільового використання інвестицій
На що звернути увагу:
- На умови договору: момент передачі майнових прав, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави для розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
- На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- На репутацію суб’єктів будівництва;
- На досвід будівництва подібних об’єктів;
- На повноваження підписантів;
- На обмеження при підписанні договорів.
В експлуатацію здали другу чергу будівництва в ЖК Viking Park на Зеленій
НА ЗЕЛЕНІЙ У ЛЬВОВІ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ЗДАЛИ ДРУГУ ЧЕРГУ VIKING PARK
На Зеленій-Пимоненка у Львові відбулася презентація нового бізнес-центру в житлово-офісному комплексі Viking Park
На Зеленій збудують футуристичний житлово-офісний комплекс. Візуалізація
https://inlviv.in.ua/lviv/na-zelenij-zbuduyut-zhytlovo-ofisnyj-kompleks-vizualizatsiya
Сьогодні виконавчий комітет прийняв низку рішень у сфері містобудування
Партійці Андрія Садового “плюють” на закон
http://vgolos.com.ua/news/partijtsi-andriya-sadovogo-plyuyut-na-zakon_868007.html
Як виглядатиме новий житлово-офісний комплекс на Зеленій, 151, - ВІЗУАЛІЗАЦІЯ
У Львівській міськраді ухвалили будівельні проекти
Отримати безкоштовну консультацію юриста
Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!