Львівська міська рада хоче спростити життя орендарям комунальної землі.

Саме таку ініціативу у соціальній мережі висловила директорка юридичного департаменту Гелена Пайонкевич. На своїй персональній сторінці у Facebook вона запитала думку львів’ян щодо необхідності спрощення двох адміністративних процедур, а саме: продовження договорів оренди земельних ділянок, та зміни сторони в договорі оренди землі при переході права власності на нерухоме майно.

Станом на сьогодні, коли строк дії договору оренди збігає, а орендар має намір продовжити орендні взаємовідносини, він фактично повинен з самого початку пройти всю складність бюрократичної процедури, необхідної для його первісного укладення. Незважаючи на наявність у Вас переважного права на таку оренду, сам процес може зайняти від кількох тижнів до кількох місяців «ходіння кабінетами» міської ради.

Якщо навіть дія Договору оренди землі не припинена, але виникли об’єктивні обставини наприклад для заміни сторони в договорі,  нерідко такі ситуації супроводжуються тривалими судовими процесами, які змушують громадян чи підприємців витрачати купу часу та коштів на врегулювання відносин з містом.

Обидві вищезгадані ситуації є не лише довготривалими та затратними. Окрім згаданого, не поодинокими є випадки, коли намагання добросовісного Орендаря реалізувати своє переважне право на переукладення договору оренди, зводилось нанівець банально через відсутність достатньої кількості голосів під час розгляду даного питання на сесії міської ради. В свою чергу такі ситуації породжували свавілля й безвідповідальність, а також створювали умови для корупційних ризиків у вирішенні і без того складних «земельних питань». Однозначно, що все це в сукупності негативно позначалося як на правах та законних інтересах окремих громадян,  так і на погіршенні умов для розвитку бізнесу в цілому.

Якщо ж  пропозицію пані Пайонкевич буде реалізовано на практиці, має відбутися реальне спрощення цієї виснажливої процедури. Право продовження договорів оренди земельних ділянок, та заміна сторони в договорі оренди земельної ділянки при переході права власності на нерухоме майно, може перейти до повноважень начальника профільного департаменту, що в свою чергу персоналізує відповідальність за такі рішення та зробить весь процес оперативним, прозорим та зрозумілим для орендарів. Вказану ініціативу  позитивно сприйняли як прості  громадяни так і бізнес спільнота Львова, оскільки чимало львів’ян на власному досвіді переконались у гострій необхідності розпочати серйозні та системні зміни в цих питаннях.

••••••••••••••••••••••••••••••••