Пайову участь до 2020 року стягувати не будуть: Президент підписав закон, що врегульовує спірні зобов’язання девелоперів

20 жовтня Президент України підписав Закон «Про стимулювання економічного розвитку галузі рибного господарства» № 5018-IX (законопроєкт № 12384). Попри назву, документ змінює і Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності». Для будівельної галузі головне в цих змінах — норма, яка остаточно врегульовує питання пайової участі за перехідний період.

Нагадаємо: Закон № 132-IX, ухвалений у 2019 році, скасував пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту, але не одразу. Протягом 2020 року замовники будівництва ще мали сплачувати внески за зниженими ставками: до 4% для нежитлових об’єктів, до 2% для житла. Після скасування громади роками зверталися до судів із вимогами за цими перехідними нормами, а підходи судів до однакових ситуацій не збігалися.

«Шість років суперечок, сотні судових справ і жодної ясності. Тепер історії з пайовою участю за 2020 рік поставлено крапку», — наголосила Олена Шуляк, Голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

Пайова участь за перехідними нормами 2020 року більше не нараховується і не стягується із замовників будівництва. Їхні зобов’язання зі сплати цих коштів припиняються.

Норма поширюється й на спори, що тривають, зокрема на стадії судового розгляду або виконавчого провадження. Виконавчі документи, видані на підставі судових рішень про стягнення такої пайової участі, суд визнає такими, що не підлягають виконанню.

Ширші можливості для планування громад. Окрім місцевих бюджетів і міжнародної допомоги, роботи з планування територій, зокрема генеральні й детальні плани, можна буде оплачувати з інших джерел, не заборонених законом. Закон також спрощує внесення змін до затверджених детальних планів територій.

️ Це рішення є важливим результатом послідовної роботи Конфедерації будівельників України (КБУ), яка протягом тривалого часу неодноразово порушувала питання остаточного врегулювання пайової участі та наполягала на захисті інтересів будівельної галузі.

Дякуємо Президенту України, народним депутатам та всім причетним за конструктивний діалог, врахування позиції КБУ та підтримку важливих для будівельної спільноти законодавчих змін.

Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування. 

Картка законопроєкту № 12384 на сайті Верховної Ради України: https://itd.rada.gov.ua/billinfo/Bills/Card/55531

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ!