Заборонено розміщення хостелів та готелів, ветклінік та саун у житлових будинках (ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки)
01 грудня 2019 року набрав чинності ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення. Вказаний ДБН був затверджений Наказом Мінрегіону №87 від 26.03.2019 року (до якого було внесено зміни Наказом №178 від 08.08.2019 року).
З 01.12.2019 року втратили чинність наступні норми:
- ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення
- ДБН В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт
Нові будівельні норми поширюються на проектування нових і реконструкцію, капітальний ремонт та технічне переоснащення житлових будинків з умовною висотою до 73,5 м включно: одно квартирні та багатоквартирні, у тому числі спеціалізовані квартирні житлові будинки для осіб літнього віку і осіб з інвалідністю та гуртожитки.
Порівняння нового ДБН Житлові будинки та ДБН В.2.2-15-2005
Заборони та обмеження
Згідно ДБН В.2.2-15:2019 не допускається розміщення у житлових будинках:
- готелів, хостелів;
- пунктів приймання склотари та вторинної сировини, а також магазинів сумарною торговельною площею більше 1000 кв.м;
- спеціалізованих рибних, м’ясних та овочевих магазинів;
- ветеринарних клінік та їх центрів, ветеринарно-консультаційних кабінетів;
- лазень і саун (лазень сухого жару), в тому числі у вбудованих фізкультурно-оздоровчих закладах, пралень і хімчисток (крім приймальних пунктів і пралень самообслуговування продуктивністю до 75 кг білизни у зміну);
- спеціалізованих закладів і підприємств, експлуатація яких може призвести до забруднення території та повітря житлової забудови і квартир з підвищенням понад допустимі рівні шуму, вібрації, іонізуючого та неіонізуючого випромінювання;
- автоматичних телефонних станцій, призначених для телефонізації житлових будинків загальною площею більше 100 кв.м, вузлів фіксованого зв’язку (обладнання: автоматичних цифрових телефонних станцій, центрів комутації, розподільчих абонентських концентраторів, телекомунікаційного обладнання мережі широкосмугового доступу до Інтернету);
- спеціалізованих магазинів будівельних, мастильних та інших товарів, експлуатація яких може призвести до забруднення території і повітря житлової забудови; магазинів та складів товарів побутової хімії, легкозаймистих та горючих рідин, вогненебезпечних (горючих) речовин і матеріалів (фарб, розчинників, лаків, пороху), балонів з газом, майстерень та інших приміщень з категорією за вибухопожежною небезпекою А і Б;
- виробничих приміщень, зуботехнічних лабораторій, клініко-діагностичних та бактеріологічних лабораторій, диспансерів усіх типів, денних стаціонарів диспансерів та стаціонарів приватних клінік, травмпунктів, підстанцій швидкої та невідкладної допомоги, дерматовенеричних, психіатричних, інфекційних та фтизіатричних кабінетів лікарського прийому, відділень (кабінетів) магніто-резонансної томографії;
- рентгенівських кабінетів, а також приміщень з лікувальною та діагностичною апаратурою і обладнанням, яке є джерелом іонізуючого випромінювання, заввишки припустимого рівня;
- підприємств побутового обслуговування, в яких застосовуються легкозаймисті речовини (за винятком перукарень, майстерень з ремонту годинників розрахунковою площею до 300 кв.м);
- майстерень з ремонту побутових машин і приладів, ремонту взуття розрахунковою площею понад 100 кв.м;
- громадських туалетів;
- похоронних бюро.
А от обмеження щодо заборони розміщення в житлових будинках казино та залів ігрових автоматів із затвердженої редакції ДБН В.2.2-15:2019 прибрали, хоча в проекті вказаного ДБН розміщення подібних об’єктів було заборонено!
Смарт-квартири — тепер ще більше смарт
В ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки змінено граничні (нижні і верхні межі) площі квартир, а також знижено (зменшено) мінімальні площі приміщень.
З 01.12.2019 року мінімальна площа однокімнатної квартири — 28 кв.м (раніше — 30), двокімнатної — 44 кв.м (раніше — 48).
З 01 грудня 2019 року мінімальна площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 14 кв.м (раніше — 15), мінімальна площа спальні на одну особу — 8 кв.м (раніше — 10), на дві особи — 10 кв.м (раніше 14), мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі — 5 кв.м (раніше — 7).
Окрім того, ДБН В.2.2-15:2019 дозволяє влаштування кухні-ніші, а також об’єднання кухні із загальною кімнатою (вітальнею) за умови їх обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією.
Положення ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки застосовуються, зокрема, і при видачі будівельних паспортів.
Ⓒ 2019