Напоготові нові заходи боротьби з недобудами

Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства рекомендував Верховній Раді прийняти за основу законопроект № 7084, зареєстрований в Парламенті 6 вересня 2017 року.

Основною метою законопроекту є боротьба зі зловживаннями в сфері будівництва, подвійний продажем об’єктів будівництва та незаконним зміною технічних характеристик таких об’єктів.

Автори документа запропонували:

  • встановити порядок ідентифікації об’єктів будівництва та присвоєння адреси завершеним об’єктам будівництва;
  • ввести електронний реєстр проектної документації на будівництво;
  • встановити основні вимоги до порядку укладання, виконання та розірвання договорів купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів;
  • зобов’язати замовника будівництва розміщувати на своєму сайті відомості про будівельному об’єкті (а в рекламі потрібно обов’язково вказувати адресу цього сайту);
  • встановити вичерпний перелік способів інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, в тому числі в управління;
  • ввести механізм держреєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості;
  • встановити, що договір придбання об’єкта незавершеного будівництва або майбутнього об’єкта, якщо право власності на такі об’єкти не зареєстровано в установленому законом порядку, є нікчемним;
  • зобов’язати державного реєстратора при реєстрації прав використовувати відомості і документи з держреєстрів;
  • у разі укладення договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва або майбутнього об’єкта, зміни в затверджених (схвалених) проектах будівництва можна вносити тільки за згодою інвестора, якщо така зміна впливає на його права та охоронювані законом інтереси.

Документ буде доопрацьовано з урахуванням схвалених пропозицій і для усунення колізій з Законами «Про цінні папери та фондовий ринок» та «Про інститути спільного інвестування».

ДЖЕРЕЛО: http://budport.com.ua/