Оренда квартир у Львові. Ціни та тенденції
Львівщина – серед лідерів за цінами на оренду квартир, при цьому в новобудовах квартири здають дорожче, ніж в старих будинках, а самі ціни все частіше прив’язують до гривні.
За даними Державної служби статистики середня ціна оренди 1-кімнатної квартири у Львівській області протягом року (з грудня 2018 по грудень 2019 року) виросла майже на 5% до 4 705,78 гривень.
За тими ж даними Держстату, середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири за 2019 рік по Україні зросла на 10,4% – з 3352 до 3701 грн. Найдорожча оренда в місті Київ – 7538 грн, Одеській області – 5429 грн та на Львівщині – 4706 грн.
Найдешевше орендувати квартири, за їх даними, в Луганській області – 2056 грн, на Сумщині – 2118 грн та в Івано-Франківській області – 2231 грн.
За даними львівських ріелторів, середня ціна оренди квартир у Львові майже на 40% вищі, аніж середні по області. При цьому оренда в новобудовах є вищою, аніж в старому житловому фонді.
«В новобудовах винайняти квартиру дорожче. В старому фонді як мінус люди сприймають сам стан будинку, комунікацій тощо. Новобудова, скажімо у Винниках чи на Вулецькій, цінується в 6-7 000 гривень. Інша справа, що не всі готові так далеко їхати, якщо працюють в іншому районі міста», – говорить Яна Ткач, керівник відділу оренди компанії Дуоком.
1-кімнатна квартира:
старий житловий фонд – 6 000 грн
квартира в новобудовах – 7 000 грн
2-кімнатна квартира:
старий житловий фонд – 8 000 грн
квартира в новобудовах – 9 500 грн
3-кімнатна квартира:
старий житловий фонд – 10 000 грн
квартира в новобудовах – 13 000 грн
*Наведені дані – усереднені по ринку, реальна вартість оренди може залежати від багатьох факторів. Серед оголошень про здачу можна знайти пропозиції оренди 1 кімнатної квартири за 23 400 грн/місяць, а 3-кімнатної – за 57 000 грн/місяць.
«Що стосується цінової динаміки, то найосновніша зміна в тому, що раніше ціну більше прив’язували до долара, а зараз власники більше орієнтуються на ціни в гривнях. Власники квартири на фоні «падіння» долара компенсовують курсову різницю прив’язкою до гривні», – говорить Яна Ткач.
Навіть якщо говорити про середні ціни, то можна визначити кілька факторів, окрім площі, що впливають на ціну найсуттєвіше: локація, тип будинку та транспортна доступність.
••••••••••••••••••••••••••••••••
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за посиланням: ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ