Реєстри відкрили. Хто купує і скільки коштують квартири у Києві, Львові та Івано-Франківську
Автор: Олександра Нєкращук
Купувати та продавати квартири можна у містах, де не точаться бойові дії. Але угод немає. Продавці не квапляться знижувати ціни, а покупці чекають на закінчення війни.
З-за кордону телефонують потенційні покупці і запитують, чи з’явилися в Києві квартири по $25−30 тис., розповідає директор агентства нерухомості Брок-Рієлті Дмитро Корчев. «Але таких цін і геть немає», — розводить він руками.
Хоча ринок нерухомості повертається до життя. Наприкінці квітня Кабмін дозволив нотаріусам реєструвати угоди купівлі-продажу. Але не всім. У тимчасово окупованих Херсоні, Мелітополі та деяких районах Харківської області продати чи купити житло неможливо. А київські нотаріуси, як і раніше, можуть реєструвати угоди лише на території столиці та області. Військові дії поки що не вплинули на вартість нерухомості.
Не час для купівлі
Ринок нерухомості зупинився 24 лютого водночас із початком бойових дій. 19 квітня Кабмін ухвалив постанову № 480, яка дозволяє нотаріусам реєструвати угоди купівлі-продажу житла.
У Києві доступ до реєстрів відкрився 2 травня, каже Корчев. У західних регіонах наприкінці минулого тижня, а на сході, за словами рієлторів, нотаріуси не поспішають підключатися до реєстрів.
Чи є угоди? «Ринок стоїть — роботи немає», — каже київський рієлтор Анна Грищенко. Потенційні покупці навіть не телефонують, уточнюють співрозмовники НВ. Така сама ситуація і на сході країни, а у Львові переселенці вважають за краще орендувати квартири, каже рєлтор Олена Давидова. «У місті ніде припаркуватися, багато приїжджих, але люди не готові витрачатися на покупку житла», — запевняє Давидова. Особливо після того, як Львів почали бомбити.
В Івано-Франківську ринок оживає. «Потенційні покупці телефонують, ходять на перегляди, але угод поки що немає», — каже співробітник АН Рієлтор Роман Глушко. Він розповідає, що, як правило, житло дивляться приїжджі зі східних областей. «Вони розуміють, що найближчим часом не повернуться додому, та готові купувати квартири. Потенційні покупці цікавляться житлом середнього сегмента, частіше — у новобудовах», — зазначає Глушко.
Скільки коштує житло
Ціни на квартири у Києві не змінилися, визнає Корчев із Брок-Рієлті. У середньому квартири в спальних районах міста коштують $1,2−1,3 тис. за кв. Елітна нерухомість, як, наприклад, в ЖК Новопечерські Липки, як і раніше, коштує $3 тис. за кв. м з ремонтом.
У Львові квартири, як і раніше, продаються у середньому по $800−900 за кв. м, розповідають співрозмовники НВ. Наприклад, 1-кімнатна кв. на вул. Коперника з гарним ремонтом коштує $44 тис. Стільки ж просять за 2-кімн. квартиру площею 66 кв. м у будинку на вул. Братів Міхновських у Залізничному районі. Щоправда, квартира знаходиться на першому поверсі двоповерхівки, а її стан описується як задовільний.
А ось в Івано-Франківську продавці, відчувши зростаючий інтерес, підвищили ціни на квартири на 5−10%, каже Глушко. Зараз 1-кімн. квартиру в новобудові — найзатребуванішу у переселенців категорію житла — можна купити за $36 тис. з ремонтом, 2-кімн. — за $47 тис., а ціни на 3-кімн. стартують від $55 тис.
Ринок житла, за прогнозами опитаних НВ Бізнес рієлторів, розпочне оживати лише після завершення воєнних дій. «Покупці побоюються купити квартиру, а в будинок влучить снаряд — і ні житла, ні грошей», — каже Давидова зі Львова. Але навіть невеличке пожвавлення спричинить зростання цін на житло. У Києві продавці мають намір чекати і не дають знижок на свої квартири, додає Корчев. Але про підвищення цін поки що не йдеться.
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за посиланням: ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ