У Львові зросли ціни на нерухомість

Середня вартість квадратного метра коливалась від 15 200 грн до 15 900 грн

За підсумками останнього року ціни на нерухомість у Львові зросли. Середня вартість квадратного метра коливалась від 15 200 грн до 15 900 грн

У доларовому еквіваленті, за даними сайту ЛУН.ua, ціни також підвищились. Відтак, з початку 2019 року, середня вартість квадратного метра у Львові зросла із 570 дол. до 650 дол., а мінімальна вартість із 380 дол. до 440 доларів.

Львів посідає третє місце за вартістю житла. Найдорожче житло в Україні звісно у Києві. Середня ціна на квадратний метр складає 24 500 грн, мінімальна 16 800 грн за квадратний метр. Друге місце по вартості житла у новобудовах займає Одеса, тут середня ціна квадратного метра обійдеться у 18 600 грн, мінімальна 12 900 грн.

У порівнянні з лютим 2019 року, вартість квадратного метра у Києві зросла на 1 500 грн, у Львові вартість не змінилась,  а в Одесі зросла на 100 грн.

Проглядаючи пропозиції забудовників, насторожують компанії котрі продають квадратні метри за ціною значно нижчою вартості житла у конкурентів.

«На ціноутворення впливає достатня кількість пропозицій та конкуренції на ринку. Сьогодні на ринку є недобросовісні забудовники які ставлять ціну нижчу собівартості. Пояснення цьому просте. Є забудовники котрі не беруть земельних ділянок в оренду у міської ради, вони не сплачують пайовий внесок на розвиток інфраструктури, не сплачують відповідні податки, вони не отримують можливості котрі дозволили б їм продавати житло через законні, чи дозволенні законодавством способи продажу первинної нерухомості. Такі компанії не несуть всіх витрат котрі несуть забудовники в межах правового поля. Вони мають можливість зменшувати собівартість квадратних метрів на етапі реалізації кінцевому споживачу, що є достатньо негативною тенденцією. По відношенню до інших будівельних компаній вони демпінгують по ціні, але проблеми виникають у тих людей котрі купують таку нерухомість»,зазначив Юрій Мартинюк, виконавчий директор Асоціації західноукраїнських забудовників.

У Львові житло економ класу у середньому обійдеться у 12 500 грн за квадратний метр, середня вартість житла еліт класу складе у середньому 29 500 грн  за квадратний метр, комфорт класу – 15 000 грн м/кв, та бізнес – 20 900 грн м/кв

Юрій Мартинюк застерігає, що на ринку є ряд новобудов, з котрими варто бути вкрай уважними та перевірити всі документи перед  придбанням квартири, адже при в’їзді вас можуть очікувати неприємні «сюрпризи» від забудовників.

«У співпраці з недобросовісними забудовниками люди часто при виплаті повної вартості житла, виявляють, що не можуть оформити право власності на неї або ж сам будинок не приймається в експлуатацію. Також практикується коли людям пропонують передати у власність квартиру без відповідно підведених комунікацій. Тоді люди не мають можливості використовувати житло за призначенням, їм фактично дають тільки квадратні метри, а не житло в котре вони хотіли первинно переїхати. І такі проблеми є непоодинокими, в тому числі й у Львові», – зазначив Юрій Мартинюк.

ДЖЕРЕЛО

••••••••••••••••••••••••••••••••

Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.

Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ