Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

Середня ціна у Львові залишилася на рівні травня — 17000 грн/кв. м, стабільність національної валюти позначилася і на збереженні ціни в доларах також.

Що відбувається на ринку первинної нерухомості Львова і як будуть розвиватися події далі, читайте в нашій постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua.

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

Середня вартість квадратного метра на новобудови у червні закріпилась на рівні 17000 грн/кв.м, ціна з попереднім місяцем знизилася на 100 гривень.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова наразі зафіксувалася на рівні 11500 грн/кв. м. Ціна порівняно з попереднім місяцем не змінилася.

Середня вартість квартир у травні 2019 була 15900 грн/кв.м, мінімальна — 10600 грн/кв.м.

Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

Незважаючи на стабільність середньої ціни, показовим є зміна в ціні в різних класах. Так економ подешевшав з 12800 грн/кв. м до 12700 грн/кв. м, в той час як комфорт-клас зріс на 200 грн (з 15500 грн/кв. м до 15700 грн/кв. м). Бізнес-клас зріс також незначно – на 800 грн (з 21900 грн/кв. м до 22700 грн/кв. м), найбільше змінилася ціна в еліт-нерухомості: з 35000 грн/кв. м до 36400 грн/кв. м. Така ситуація може свідчити про повільну зміну вектора на більш доступне житло. Якщо така тенденція буде простежуватися в наступні 2-3 місяці, то може потягнути за собою зниження цін і в інших класах.

Вартість квадратного метра в житлових комплексах: зріз за районами Львова

Лише два райони у червні продемонстрували нехай і незначне, але підвищення ціни.

У Шевченківському районі ціни на новобудови зросли в середньому на 100 гривень – до 17300 грн/кв.м, у Залізничному теж на 300 гривень – до 21500 грн/кв.м та у Сихівському на 400 гривень – до 18400 грн/кв.м.

При цьому у найдорожчому районі Львова – Галицькому – відбулося колосальне зниження ціни: на 3600 гривень – до 30700 грн/кв.м. Також знизилась ціна у Личаківському районі на 400 гривень — 22700 грн/кв.м.

Натомість Франківському районі ціна не змінилася – 24400 грн/кв.м.

Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

Динаміка цін у доларах

У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця червня 2020 року становить 630 доларів за кв. м.

Мінімальна ціна становить 430 доларів за кв. м. У червні 2019 року квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 600 доларів, а мінімальна вартість була — 400 доларів.

Таким чином, за рік зростання мінімальної та середньої ціни в доларах становить 30 доларів.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Без появи на ринку нових проєктів з більш низькою ціною на старті продажів істотної зміни середньої ціни на квадратні метри чекати не варто, навпаки, проєкти, які вже активно будуються і наближаються до введення в експлуатацію, будуть тільки дорожчати. Другим фактором стабільності цін може стати курс валют, оскільки вже сьогодні деякі економісти негативно сприймають зміну керівництва НБУ. Традиційно, вищий курс — кращі продажі новобудов. При цьому попит може залишитися ще довго тільки потенційним і інвестиційним, оскільки «карантинна» економіка не сприяє зростанню доходів населення, і кількість реальних угод може неухильно знижуватися.

ДЖЕРЕЛО

•••••••••••••••••••••••••••••••

Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ