Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)
Підсумки першого півріччя на ринку новобудов міста Львова ознаменувалися зниженням кількості угод і скороченням нової пропозиції на ринку. І вже в липні стало видно перші результати: незначне зростання цін і планове підвищення вартості в гривні у більшості забудовників.
Що відбувається на ринку первинної нерухомості Львова і як будуть розвиватися події далі, читайте в нашій постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua.
Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова
Середня вартість квадратного метра на новобудови у липні становила 17200 грн/кв.м, ціна у порівнянні з попереднім місяцем зросла на 200 гривень.
Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова підвищилась з 11500 грн/кв.м до 11800 грн/кв.м.
Середня вартість квартир у липні 2019 була 15500 грн/кв.м, мінімальна — 10500 грн/кв.м.
Джерело: misto.lun.ua
Ціни по районах Львова
Лише три райони у липні продемонстрували підвищення ціни.
У Шевченківському районі ціни на новобудови зросли в середньому на 700 гривень — до 18000 грн/кв.м, у Галицькому на 1100 гривень — до 31800 грн/кв.м та у Сихівському на 200 гривень — до 18500 грн/кв.м.
Натомість у Залізничному районі відбулося зниження на 200 гривень — до 21300 грн/кв.м, у Франківському колосальне зниження ціни на 1000 гривень — до 25400 грн/кв.м, у Личаківському на 500 гривень — до 22200 грн/кв.м.
Джерело: misto.lun.ua
Динаміка цін у доларах
У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця липня 2020 року становить 630 доларів за кв. м.
Мінімальна ціна становить 430 доларів за кв. м. У липні 2019 року квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 610 доларів, а мінімальна вартість була — 410 доларів.
Таким чином, за рік зростання мінімальної та середньої ціни в доларах становить 20 доларів.
Що чекати від цін на нерухомість далі
Рієлтори ж, що працюють як на первинному, так і на вторинному ринках, відзначають зниження купівельної активності у зв’язку з нестабільністю економіки та в цілому купівельних настроїв. Сегмент покупців, які знаходяться у пошуку житла для себе, поки що відкладають покупку на невизначений час, формуючи тим самим відкладений попит. Сегмент інвест-покупок, який раніше становив не більше 20-25% в новобудовах столиці, також скоротився, хоча і не так відчутно.
Одним з факторів, який продовжує підтримувати ринок первинної нерухомості, крім зростального курсу долара, залишається зниження ставок за депозитами в банках, що робить інвестиції в нерухомість більш привабливими.
•••••••••••••••••••••••••••••••
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за посиланням: ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за посиланням: ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ