Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

Березень 2020 року став одним з найбільш складних періодів у новітній історії України. Пандемія COVID-19, падіння цін на нафту, просідання фондових ринків і курсові коливання вдарили по світовій економіці. Потрапив під удар і ринок нерухомості, зокрема сегмент новобудов.

Пандемія та запроваджений карантин дезорієнтували й не на жарт налякали як покупців, так і забудовників. Попит різко просів на початку обмежувальних заходів і лише згодом, коли українці акліматизувались, почав відновлюватись.

Відхилення купівельних настроїв та курсові гойдалки вплинули та на середню вартість квадратного метра. У постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua аналізуємо, що відбувається із цінами на квартири в новобудовах Львова і як змінилась ціна протягом місяця.

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

Середня вартість квадратного метра на новобудови в березні становила 16400 грн/кв.м, що на 500 гривень більше, ніж попереднього місяця.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова наразі зафіксувалася на рівні 1200 грн/кв. м. Ціна у порівнянні з попереднім місяцем зросла на 200 гривень.

Середня вартість квартир у березні 2019 була 15900 грн/кв.м, мінімальна — 10500 грн/кв.м.

 

 

Вартість квадратного метра в житлових комплексах: зріз за районами Львова

Всі райони у березні продемонстрували зростання цін. Найбільше в березні підскочили ціни на житло у Галицькому районі — найдорожчому районі Львова. Тут квадратний метр зріс одразу на 4100 гривень до 32200 грн/кв.м.

У Шевченківському районі ціни на новобудови зросли в середньому на 1400 гривень — до 17500 грн/кв.м, у Залізничному на 2200 гривень — до 21000 грн/кв.м, у Личаківському на 2500 гривень — до 24500 грн/кв.м, у Франківському на 3700 гривень — до 25200 грн/кв.м та у Сихівському на 1700 гривень — до 18900 грн/кв.м.

Динаміка цін у доларах

У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця березня 2020 року становить 630 доларів за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем впала на 20 доларів. Мінімальна ціна становить 400 доларів за кв. м.

У березні 2019 квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 590 доларів, а мінімальна вартість була — 390 доларів.

Таким чином, за рік зростання мінімальної та середньої ціни в доларах становило 10-40 доларів.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Зараз важко прогнозувати будь-яку динаміку на перспективу. Проте вплив коронавірусу та інших макроекономічних факторів на українську економіку позначиться на купівельної спроможності. Попит на житло просяде, особливо це стосується житла формату мас-маркет. Просідання позначиться на продажах, у деяких забудовників вони просядуть, що вдарить і по динаміці будівництва. Проте за спадом (він триватиме, за прогнозом, кілька місяців і пік припаде на літний період, зокрема червень) почнеться поступове відновлення.

ДЖЕРЕЛО

 

••••••••••••••••••••••••••••••••

Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.

Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ