Який доведеться заплатити податок на квартири і будинки в Україні в 2020 році

Українцям вже через лічені тижні прийдуть платіжки з податку на нерухомість в Україні. Раз на рік кожен власник відносно великих квартир і будинків повинен оплатити “зайві” квадрати. Сума прив’язана до мінімальної заробітної плати, тому розмір зростає з кожним роком.
 
КОМУ І СКІЛЬКИ ДОВЕДЕТЬСЯ ЗАПЛАТИТИ ПОДАТКІВ В УКРАЇНІ У 2020 РОЦІ ХТО І СКІЛЬКИ ПЛАТИТЬ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМІСТЬ У 2020 РОЦІ:
 
Платити потрібно тільки за “зайві” квадрати. На рівні держави встановлена ​​норма в 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків (або 180 кв.м, якщо є і будинок, і квартира). Податок надходить до місцевих бюджетів, тому міські і сільські ради мають право прийняти рішення і збільшити норматив для своїх жителів.
 
Гроші стягуються з площі, яка перевищує номатів, наприклад, 80 квадратів, а не 60. Але знизити норму ніхто не може. Як розповідає податковий експерт Геннадій Грушко, більшість місцевих рад норму не переглянуло: платять так, як сказано в Податковому кодексі.
 

“Для місцевої влади податок на нерухомість в Україні є важливим джерелом поповнення бюджету. Особливо, якщо це стосується невеликих населених пунктів. Тому їм просто невигідно завищувати норматив “, – пояснює Грушко.

ЯК РОЗРАХОВУЄТЬСЯ КІЛЬКІСТЬ КВАДРАТНИХ МЕТРІВ, ЗА ЯКІ ПОТРІБНО ЗАПЛАТИТИ ПОДАТОК У 2020 РОЦІ:
 
Площа будинку / квартири – норматив площі = площа, за яку потрібно заплатити податок. Наприклад, якщо площа вашої квартири 90 квадратів і вона належить тільки вам, то заплатити доведеться за 30 квадратів. Якщо ж у вас є 1/2 квартири площа, то платити не доведеться (по 45 квадратів на кожну людину). Оплачується кожен квадратний метр вищий за норму.
 
На рівні держави встановлена ​​єдина ставка в 1,5% від торішньої мінімальної заробітної плати (70,6 грн). Однак у багатьох містах ставку знизили до 1% (41,7 грн). Як і у випадку з площею, місцева влада має право знизити ставку, але не збільшити її. Тобто менше вимагати можна, а більше – не можна.
 
Припустимо, за зайві 30 кв. м зі ставкою податку на нерухомість в 1,5% в 2020-м необхідно заплатити податок у розмірі 2118 грн. Якщо ж ставку податку знизили до 1%, то податок за таку ж площу складе вже 1251 грн.
 
ПОДАТОК НА ЕЛІТНУ НЕРУХОМІСТЬ В УКРАЇНІ У 2020
 
Окремо українцям доведеться заплатити податок за “елітну нерухомість”. У розумінні законодавця, це квартири від 300 кв.м і будинки від 600 кв.м. Для них, крім основної ставки податку, є додатковий щорічний платіж “за розкіш” в розмірі 25 тис. Грн.
 
Платити потрібно і за прибудови, сараї – все нежитлові приміщення. Правда, в 2021 році, оплачуючи податок за поточний, місяці, коли був карантин, віднімуть при розрахунку розміру податку на нежитлові приміщення.
 

“На період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавирусной інфекції (закон України від 17.03.2020 № 533-ІХ), і з метою підтримки платників податків з 01.03.2020 по 30.04.2020 об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, які не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно “, – пояснили в податковій.

КОЛИ ПРИЙДУТЬ КВИТАНЦІЇ ДЛЯ СПЛАТИ НОВОГО ПОДАТКУ НА НЕРУХОМІСТЬ В УКРАЇНІ, І ЩО БУДЕ, ЯКЩО НЕ ЗАПЛАТИТИ
 
Українці повинні отримати квитанції для сплати нового податкової де на нерухомість в Україні до 1 липня 2020 року. Однак повідомлення можуть прийти і раніше. Після вручення повідомлення (його можуть віддати, наприклад, родичам, які живуть за тією ж адресою), на оплату є два місяці.
 

“Згідно ст. 266 Податкового кодексу України, податкове зобов’язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років “, – пояснили фіскали.

Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення і відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.
 
До слова, щороку близько мільйона українців отримують квитанції про сплату податку на нерухомість. Причому, як зазначають юристи, судячи з даних зборів, платять українці справно. Якщо особисто вручити повідомлення не вдалося, то датою вручення вважатимуть ту дату, яка вкаже поштова служба.

ДЖЕРЕЛО

••••••••••••••••••••••••••••••••
Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ