Забудовники порахували, скільки грошей потрібно на добудову одного довгобуду

Сума досягає мільйонів доларів.

Для завершення одного довгобуду буде потрібно в середньому від 3-х до 5-ти млн. доларів.

Про це завила директор з маркетингу проекту багатофункціонального житлового комплексу «Polaris Home & Plaza» Анжеліка Саакян.

За її даними, процес завершення будівництва подібного об’єкта пов’язаний з рядом ємних процесів таких, як технічний, юридичний аудит об’єкта, перегляд концепції замороженого будинку.

«На сьогоднішній день, щоб девелоперу зайти в заморожений проект потрібен ретельний технічний аудит об’єкта для визначення реального технічного стану об’єкта і визначення можливих ризиків. У всіх заморожених об’єктів різна ступінь «готовності»: десь зведений каркас з декількох поверхів, а десь лише підготовлений котлован. Тому потрібно дослідження його конструктивних елементів, внутрішніх мереж, якщо такі є, ступеня зношеності обладнання, реальних термінів введення в експлуатацію та ін., А також можливість трансформації проекту в умовах зрослого попиту», – повідомила експерт.

Що стосується юридичного аудиту, Анжеліка Саакян зробила акцент на юридичній «чистоту» самого майданчика, наявність судових розглядів і супутніх ризиків, які можуть спричинити за собою додаткові фінансові та часові витрати.

Вона нагадала, що на сьогоднішній день питання завершення будівництва заморожених об’єктів законодавчо не врегульовано, що в значній мірі збільшує ризики забудовників, готових взятися за подібний об’єкт. При цьому, як вважає експерт, щоб об’єкт був потенційно цікавий девелоперу, кількість проданих в ньому квартир не повинно перевищувати 30-50%.

Експерт вважає, що вирішити проблему довгобудів можна тільки на умовах державно-приватного партнерства, які повинні бути прописані у відповідному законодавчому акті.

ДЖЕРЕЛО

••••••••••••••••••••••••••••••••

Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.

Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ