Житлові комплекси на Пасічній назвали серед кращих прикладів житлового будівництва

Незалежних архітекторів попросили назвати кращі приклади житлових комплексів в Україні. Львівські ЖК «Villa Magnolia» та «Пасічний» потрапили в огляд і на їх прикладі архітектори розповіли про принципи, дотримання яких роблять новобудову зручною та комфортною для мешканців і міста.    
 
 
Одразу два львівських комплекси потрапили в статус «кращих прикладів» в огляді від незалежних архітекторів, що підготувало і опублікувало видання «Маяк».
 
Два з шести архітекторів – Микола Чепелев з Одеси та Володимир Палій зі Львова, говорячи загалом про «добрі практики» та «недоліки, яких варто уникати» згадали як добрі приклади українських новобудов власне львівські житлові комплекси –  Villa Magnolia та Пасічний. Що саме робить ці ЖК, на їх думку, такими, у прямій мові архітекторів.
 
Микола Чепелев, Одеса
Сертифікований архітектор
Які для мене основні критерії оцінки житла? В першу чергу – відповідність міському середовищі. Будівля або комплекс повинні за своїми характеристиками – щільності забудови, поверховості, інфраструктурної навантаженні – відповідати сформованому характеру забудови. «Висотки» в історичному центрі або в санаторно-курортних зонах – відразу мінус. Занадто щільні мікрорайони – туди ж.
Наступний пункт – комфорт проживання. І це не тільки планувальні рішення квартир, якісна обробка або мережі. Це ще і зручна система допоміжних приміщень – вхід в під’їзд на одному рівні з тротуаром, приміщення для зберігання візків, велопарковки, система розподіленого збору сміття, територія з просторами для мешканців будь-якого віку, сусіди, яких знаєш. Тому мені ближче принцип квартальної забудови, а не точкової.
Важлива естетика. Сучасні будівлі повинні транслювати сучасні естетичні прийоми. Історизм, за рідкісним винятком, – «в топку».
Тому навряд чи зможу назвати такий житловий комплекс в Одесі. З тих, що бачив в інших містах України, – «Пасічній» і Villa Magnolia у Львові. «Рибальський» в Києві мені симпатичний. Є приклади і в інших містах, але поки одиничні – швидше виняток, ніж правило.
 
Володимир Палій, Львів
Співзасновник та архітектор студії ROOM 66 Architecture Studio
Серед реалізованої житлової забудови Львову своїм ціннісним підходом до середовища існуючого і новосформованого вирізняється комплекс Villa Magnolia, автори якої — «Проектна майстерня Бєляєвих», архітектор Ігор Гнесь та інженер-конструктор Володимир Іванейко. Я б хотів акцентувати на кількох важливих принципах, які розкривають цю забудову.
Одна висотка, не менше шістнадцяти поверхів, оточена парковкою — саме такою могла б бути звична забудова в наших пострадянських просторах. Однак у випадку «Магнолії» весь квартал сформований одним периметром з шести будинків, які зблоковані з дворівневими таунхаусами. Як з багатоквартирних секцій, так і з таунхаусів є виходи у внутрішній напівприватний простір мешканців та у загальний — повністю пішохідний двір з дитячим майданчиком та зеленими галявинами. Під ним розташований паркінг.
Комплекс наслідує підходи змішаного використання (mixed use), тобто представлений не тільки житлом. В «Магнолії» на перших поверхах розташовуються комерційні приміщення, спортзал, пекарня, дитячий центр. Для житлового середовища важливо, щоб воно не формувалося домінуючою монофункцією, а включало значний процент обслуговуючих закладів. 
Невисока забудова не означає, що в девелопера не було комерційних апетитів. Менше поверхів — більше щільності, саме такий підхід реалізований у цьому кварталі з психологічно комфортною висотністю у п’ять поверхів.
Однак, коли архітектура фасадів відходить з переднього плану, а головним стає середовище, сформоване нею, тоді ми говоримо про людський масштаб і неанонімність міста — про те, що справді можна назвати домівкою.
 
Житлові комплекси Villa Magnolia та Пасічний реалізовує компанія «Ваш Дім». Станом на сьогодні частина цих комплексів вже здана в експлуатацію і ведеться будівництво наступних черг, які формуватимуть два повноцінних житлових квартали в районі вулиці Пасічної.
 
ДЖЕРЕЛО
 

•••••••••••••••••••••••••••••••

Додатково повідомляємо, що на базі Асоціації західноукраїнських забудовників розпочала роботу юридична консультація, що БЕЗКОШТОВНО надає відповідну правову допомогу та інформацію загального характеру, необхідну потенційним покупцям квартир. Таку консультацію Ви можете отримати, заповнивши заявку за  посиланням:  ЗАПИТАТИ У ЮРИСТА     або завітавши до нас в офіс, попередньо домовившись про зручну для Вас дату та годину за тел. 097-399-46-43.Також Ви можете отримувати всі новини про діяльність нашої Асоціації та цікаву інформацію у сфері будівництва, приєднавшись до нашої сторінки у соціальній мережі Facebook за посиланням https://goo.gl/SpzutJ