ЖК Галіція

Назва проекту: ЖК Галіція
Адреса: м. Дрогобич, вул. 22-го Січня, 30
Район: Львівська обл.
Забудовник: Не визначений

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Обслуговуючий кооператив “Правоохоронник” ЄДРПОУ 33555684
ГЕНПІДРЯДНИК: МПП “СПЕЦМОНТАЖБУД ЄДРПОУ 31754834

• Електронна ліцензія № 2013043186 видана МПП “СПЕЦМОНТАЖБУД” – безстроково

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право оренди
– Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) № 11251381 від 01.02.2018 р.
– Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610600000:01:014:0281: 4610600000:01:014:0233; 

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження “на будівництво багатоповерхового житлового будинку на вул. 22 січня в м. Дрогобич.”
–  Реквізити: від 25.09.2015 №24 

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження “на будівництво багатоповерхового житлового будинку (секція 2 – перша черга будівництва; секція 1 – друга черга будівництва) на вул. 22 січня в м. Дрогобич.”
–  Реквізити: від 03.03.2017 №18/2017 (зміни) 

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт 
– Реквізити: серії ЛВ № 083160401442 від лютого 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат 
– Реквізити:серії ЛВ № 142171534279 від червня 2017 р.

– Вид дозвільного документа: Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт
– Реквізити:  серії ЛВ № 102172611430 від вересня 2017 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат 
– Реквізити: серії ЛВ № 162190701184 від березня 2019 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об’єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.