ЖК Галицький Лев

pinм. Львів, вул. І. Пулюя, 38
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖК Галицький Лев
Адреса: м. Львів, вул. І. Пулюя, 38
Район: Франківський
Забудовник: Idea Intelligent Development

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Львівське вище професійне училище ресторанного сервісу та туризму

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

Право оренди: Право постійного користування
Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
Кадастровий номер: 4610136900:09:002:0051; 4610136900:09:002:0052

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

Тип вихідних даних: Накази
Реквізити: №156 від 13.05.2015 р.№157 від 13.05.2015 р., №158 від 13.05.2015 р.,№159 від 13.05.2015 р.,№160 від 13.05.2015 р.,№161 від 13.05.2015 р.№339 від 11.11.2014 р. , №441 від 26.12.2014 р. , №440 від 26.12.2014 р. , №439 від 26.12.2014 р. , №438 від 26.12.2014 р. , №437 від 26.12.2014 р. , №436 від 26.12.2014 р. , № 435 від 26.12.2014 р. , №381 від 05.12.2014 р.№270 від 29.08.2014 р.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (1 будинок)
Реквізити:  серії ЛВ № 083143250619 від листопада 2014 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (2 будинок)
Реквізити:серії ЛВ № 083143590784 від грудня 2014 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (3 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083150260273 від січня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (4 будинок)
Реквізити:  серії ЛВ № 083150610161 від березня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (5 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083150560174 від лютого 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (6 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083150610157 від березня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (7 будинок)
Реквізити:  серії ЛВ № 083150350609 від лютого 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (8 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083150610158 від березня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (9 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083150610160 від березня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (10 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 083151750288 від червня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (11 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 112181001606 від квітня 2018 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (12 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 112181780857 від червня 2018 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (13 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 112181780857 від червня 2018 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (14 будинок)
Реквізити: серії ЛВ № 112182400940 від серпня 2018 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт 
Реквізити: серії ЛВ № 112182532092 від вересня 2018 р.

ДОКУМЕНТИ ПРО ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 1)
Реквізити: серії ЛВ № 143143350111 від грудня 2014 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 2)
Реквізити: серії ЛВ № 143151540325 від червня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 3)
Реквізити: серії ЛВ № 143152100756 від липня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 4)
Реквізити: серії ЛВ № 143153634351 від липня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 5)
Реквізити: серії ЛВ № 143153646668 від грудня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 6)
Реквізити: серії ЛВ № 143153646578 від грудня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 7)
Реквізити: серії ЛВ № 143153634390 від грудня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 8)
Реквізити: серії ЛВ № 143153634428 від грудня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 9)
Реквізити:  серії ЛВ № 143153633721 від червня 2015 р.

Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 10)
Реквізити: серії ЛВ № 143160780605 від березня 2016 р.

Вид дозвільного документа: Сертифікат (секція № 11)
Реквізити: серії ЛВ № 162181501719 від травня 2018 р.

Вид дозвільного документа: Сертифікат (секція № 12)
Реквізити: серії ЛВ № 162182080790 від травня 2018 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу

Такий вид договору не передбачений законодавством як допустимий механізм залучення коштів для будівництва житла (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), однак прямо не заборонені законом.

Відповідно Закону України «Про кооперацію», житлово-будівельний кооператив – юридична особа, створена фізичним і / або юридичними особами, які добровільно об’єдналися на основі членства для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і подальшої його експлуатації. Їх діяльність регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.

Покупці, як правило, стають асоційованими членами кооперативу (особа, яка користується правом дорадчого голосу, тобто такий голос може не братися до уваги при голосуванні по будь-яких питань). При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу, право на повернення паю. Відповідно до такого договору, пайовик вносить в кооператив вступний внесок і пай у порядку та розмірі, передбаченому статутом і договором, з метою отримання квартири у власність. Після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни здійснюється міна паю члена кооперативу на саму квартиру.

Особливості:

відносно проста схема залучення коштів;
для забудовника, це спосіб оптимізувати оподаткування (якщо отриманий статус неприбутковості) і при цьому понести незначні фінансові та часові витрати для початку реалізації квартир через ЖБК (в порівнянні з ФФБ та облігаціями);
члени кооперативу («повноправні») мають право брати участь в управління ЖБК (це як «плюс», і як «мінус»);
в разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливий подвійний продаж одного і того ж житла, оскільки права на конкретне житло не підлягає жодній державній реєстрації;
кооператив має право залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
в разі розірвання договору термін повернення коштів може скласти до 3-х років (згідно законодавства), але договором може бути встановлений інший строк;
відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних органів, які керують тощо;
можливість нецільового використання інвестицій;
конфлікти і судові спори, у разі недосягнення «повноправними» членами ЖБК згоди з усіх питань з управління кооперативом – в разі виникнення такого спору, його фактично пред’являється самому кооперативу.
до моменту викупу членом ЖБК квартири, її власником є кооператив;
додаткові витрати при реєстрації договору міни (податки і збори та нотаріальні послуги), якщо інше не передбачено договором.

На що звернути увагу:

На умови договору (порядок прийняття в члени кооперативу, матеріальна відповідальність сторін, чіткі строки завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін, механізм та порядок набуття права власності на квартиру та ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора.Тому, необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
На репутацію суб’єктів будівництва;
На досвід будівництва подібних об’єктів.

У Львові із горе-забудовника «Набережного кварталу» примусово стягнуть 3 мільйони гривень пайових внесків

http://forpost.lviv.ua/novyny/14194-u-l-vovi-iz-gore-zabudovnika-naberezhnogo-kvartalu-primusovo-styagnut-3-mil-joni-griven-pajovikh-vneskiv#.W226jhAVt88.facebook

У Львові забудовник приховує жахливу репутацію за зміною назви підприємства

https://zik.ua/

«Галицький лев» завершив будівництво житла для 860 сімей

https://galinfo.com.ua/

ЖК «Галицький лев» влаштував грандіозне відкриття

https://zaxid.net/

Мешканці новобудов на вул. Пулюя у Львові більш ніж півроку живуть без газу

https://zaxid.net/

Львів'яни склали інтерактивну карту скандальних забудов

http://tvoemisto.tv/

ЖБ на Стрийській
← Попередня забудова
До мапи
ЖК на Уляни Кравченко, 8
Наступна забудова →