ЖК Леополь Таун

pin м. Львів, вул. Стрийська, 195
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Леополь Таун
Адреса: м. Львів, вул. Стрийська, 195
Район: Львівська обл.
Забудовник: ТзОВ “КВІТИ ЛЬВОВА-ПЛЮС”

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТзОВ «Квіти Львова-Плюс»
ЄДРПОУ: 39214412

Генпідрядник

Назва: ПП ""ВІР-Західбуд"
ЄДРПОУ: 34814293
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013060461 видана ПП ""ВІР-Західбуд – безстроково

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди земельної ділянки № С-2872

Кадастровий номер

Номер:  4610136800:08:005:0068
Опис: ля будівництва та обслуговування багатоповерхової житлової забудови

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ
Реквізити: № 34 від 13.02.2015 р.
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 48 від 18.01.2019 року
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа:  ІУ 115153442556 від грудня 2015 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123182011470 від липня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123183602004 від грудня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123200521359 від лютого 2020 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат
Номер документа: ІУ № 163173251571 від листопада 2017 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163180750735 від березня 2018 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ №163191930315 від липня 2019 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа:  серії ІУ № 123200827908 від червня 2020 р. (п'ята черга будівництва)
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ІУ123201228906 від 4.02.2021 (третя черга будівництва, житловий будинок № 003)
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
Номер документа: серії ІУ123211217799 від 23.12.2021 (черга № 6)
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: СС3

Схеми фінансування

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу

Житлово-будівельний кооператив — це юридична особа, яку створюють для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації. Як юридична особа, кооператив створюють фізичні та \ або юридичні особи, які об’єдналися на основі членства.

Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак, такий голос можуть не брати до уваги при голосуванні у питаннях про прийняття нових членів, продажу квартир, покупці матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, в асоційованого члена кооперативу буде перевага в праві на повернення паю, у порівнянні з повноправними членами кооперативу.

Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив відповідно до статуту та договору про сплату пайових. На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцеві або за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють міну паю члена кооперативу на квартиру.

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу передбачено Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України, але не прописано у 4 статті Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм залучення коштів для будівництва житла.

Особливості:

  • відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу — робите внесок — отримуєте квартиру;
  • при статусі неприбутковості забудовник оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК в порівнянні з ФФБ або облігаціями;
  • повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
  • у разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
  • кооператив може залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до 3-х років, але за договором можна встановити та інший термін;
  • немає контролю над фінансовими потоками з боку держави, керуючих та інших контролюючих органів
    можливість нецільового використання інвестицій;
  • можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні кооперативом;
  • кооператив володіє квартирою до моменту її викупу членом ЖБК;
  • ЖБК відповідає за своїми зобов’язаннями всім своїм майном — все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
  • можливі додаткові витрати при реєстрації договору міни на податки, збори та нотаріальні послуги, якщо за договором не передбачені інші процедури.

На що звернути увагу

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

ДЕ У ЛЬВОВІ МОЖНА КУПИТИ КВАРТИРУ ЗА 14 ТИСЯЧ ДОЛАРІВ

http://tvoemisto.tv/news/de_u_lvovi_mozhna_kupyty_kvartyru_za_14_tysyach_dolariv_93652.html

Житловий комплекс "Леополь таун" побудують на вулиці Стрийській у Львові

На вулиці Вернадського у Львові відкрили новий житловий комплес "Леополь таун"

https://varianty.lviv.ua/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    ЖК Малоголосківські пагорби
    Наступна забудова →