ЖК Леополь Таун

pinм. Львів, вул. Стрийська, 195
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖК Леополь Таун
Адреса: м. Львів, вул. Стрийська, 195
Район: Сихівський
Забудовник: ТзОВ “КВІТИ ЛЬВОВА-ПЛЮС”

 
Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК
 ТзОВ «Квіти Львова-Плюс»

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право оренди
– Підстава: Договір оренди земельної ділянки № С-2872
– Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування багатоповерхової житлової забудови
– Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0068

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Наказ
– Реквізити: № 34 від 13.02.2015 р.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Реквізити: ІУ 115153442556 від 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
Реквізити: ІУ № 163173251571 від листопада 2017 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу, право на повернення паю. Відповідно до такого договору, пайовик вносить в кооператив вступний внесок і пай у порядку та розмірі, передбаченому статутом і договором, з метою отримання квартири у власність. Після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни здійснюється міна паю члена кооперативу на саму квартиру.

 

Основні переваги:

  • відносно проста схема залучення коштів;
  • для забудовника, це спосіб оптимізувати оподаткування (якщо отриманий статус неприбутковості) і при цьому понести незначні фінансові та часові витрати для початку реалізації квартир через ЖБК (в порівнянні з ФФБ та облігаціями);
  • члени кооперативу («повноправні») мають право брати участь в управління ЖБК (це як «плюс», і як «мінус»).

 

Основні ризики (недоліки):

  • в разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливий подвійний продаж одного і того ж житла, оскільки права на конкретне житло не підлягає жодній державній реєстрації;
  • кооператив має право залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • в разі розірвання договору термін повернення коштів може скласти до 3-х років (згідно законодавства), але договором може бути встановлений інший строк;
  • відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних органів, які керують тощо;
  • можливість нецільового використання інвестицій;
  • конфлікти і судові спори, у разі недосягнення «повноправними» членами ЖБК згоди з усіх питань з управління кооперативом – в разі виникнення такого спору, його фактично пред’являється самому кооперативу.
  • до моменту викупу членом ЖБК квартири, її власником є ​​кооператив;
  • додаткові витрати при реєстрації договору міни (податки і збори та нотаріальні послуги), якщо інше не передбачено договором.

Житловий комплекс "Леополь таун" побудують на вулиці Стрийській у Львові

На вулиці Вернадського у Львові відкрили новий житловий комплес "Леополь таун"

https://varianty.lviv.ua/

До мапи
ЖК Малоголосківські пагорби
Наступна забудова →