ЖК на Варшавській

pinм. Львів, вул. Варшавська, 112
Статус:НезаконніНезаконні

Назва проекту: ЖК на Варшавській
Адреса: м. Львів, вул. Варшавська, 112
Район: Шевченківський
Забудовник: ТзОВ “Ферозіт”

Нерухомість: житлова новобудова

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Інформаційна довідка

На підставі направлення для проведення позапланової перевірки від 06.12.2016 посадовими особами Інспекції ДАБК у м. Львові проведено позапланову перевірку на об’єкті будівництва «Багатоквартирний житловий будинок на вул. Варшавській, 112 зі знесенням існуючої будівлі Шевченківського району м. Львова» під час якої  складено акт про недопущення посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю на об’єкти будівництва, підприємства будівельної галузі для виконання покладених на них функцій від 13.12.2016 та протокол про адміністративне правопорушення від 13.12.2016, а також винесено припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 13.12.2016, яким зобов’язано забезпечити доступ посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю та надати документи необхідні для здійснення державного  архітектурно-будівельного контролю, визначені чинним законодавством.

Також Інспекцією винесено постанову про закриття справи про адміністративне правопорушення від 13.02.2017.

В період з 02.02.2017 до 03.02.2017 Інспекцією проведено позапланову перевірку на вищевказаному об’єкті будівництва, під час якої складено акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 03.02.2017, яким встановлено, що припис інспекції від 13.12.2016 №б/н,  який виданий замовнику будівництва за результатами перевірки на об’єкті будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» з вимогою забезпечити доступ посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю до об’єкта будівництва за адресою: вул. Варшавська, 112 у м. Львові та надати необхідні документи для здійснення державного архітектурно-будівельного контролю виконано.

Окрім цього, під час перевірки, з виїздом на місце встановлено що «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» проводиться на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт зареєстрованої в департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області від 31.08.2015р. за № ЛВ 083152430852.

На час проведення перевірки проводились внутрішні опоряджувальні роботи. Категорія складності об’єкта будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» – ІІІ. Інформація про дозвільні документи відображена на паспорті об’єкту, встановленому в доступному для огляду місці, будівельний майданчик огороджено.

Також, Інспекцією на підставі вищевказаного акту складено:

  1. протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 03.02.2017 стосовно ТОВ «Ферозіт» яким встановлено що, об’єкт будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» не відповідає проектній документації, генпідрядною організацією ТзОВ «Ферозіт» здійснено будівництво з відхиленнями від проектної документації а саме: 5-ий поверх відповідно до ДБН В.2.2-15-2015 «Житлові будинки. Основні положення» додатку Б не є мансардним, а є повноцінним житловим поверхом, оскільки його стіни не утворені поверхнею похилої чи ламаної покрівлі, а також влаштоване перекриття між 5 та 6-горищним поверхами, на якому знаходиться машинне відділення ліфта; у підвальному поверсі влаштований віконний проріз (в осях 5-6 згідно аркуша 6 робочого поверху), який не передбачений проектом; замість дверного прорізу, влаштований віконний проріз, а також влаштований дверний проріз у технічному приміщенні на першому поверсі (в осях 3-5 згідно аркуша 10 робочого проекту), які не передбачені проектом,, чим порушено ч.1 ст.9, абз.4 ч.1 ст.27 ЗУ «Про архітектурну діяльність», абз.3 ст.5 ЗУ «Про основи містобудування» та видано припис про усунення в 30 денний термін з дня отримання даного припису усунути порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності і будівельних норм шляхом приведення об’єкта будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул.Варшавській, 112 у м.Львові зі знесенням існуючої будівлі» у відповідність до проектної документації.

   2.протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 03.02.2017 стосовно ФОП Нефьодова О.А., яким встановлено, що що проектною організацією ФОП Нефьодов О.А. при розробленні проектної документації порушено вимоги містобудівних умов і обмежень, а саме: збільшено гранично допустиму висоту будівлі з 17,70м (відповідно до містобудівних умов та обмеженнь) до 21,16м (відповідно до робочого проекту), також виявлено розбіжності: між п.10 основні техніко-економічними показники об’єкта будівництва містобудівних умов та обмеженнь забудови земельної ділянки на вул. Варшавській, 112 та проектною документацією, а саме : у проектній документації збільшено житлову площу квартир з 661,42м2 (відповідно до п.10. містобудівних умов та обмежень) до 738,30м2 (відповідно до проектної документації), збільшено будівельний об’єм з 5740,0м3 (відповідно до п.10. містобудівних умов та обмежень) до 6180,0м3 (відповідно до проектної документації), чим порушено вимоги абз.2 ч.1 ст.26 ЗУ «Про архітектурну діяльність», абз.2 ст.5 ЗУ «Про основи містобудування», ч.2 ст.26, ч.1 ст.31 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та видано припис про усунення в 30 денний термін з дня отримання даного припису усунути порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності і будівельних норм шляхом проведення коригування проектної документації,  з метою усунення виявлених порушень.   3.протокол про адміністративне правопорушення від 03.02.2017 стосовно замовника будівництва, яким встановлено, що, об’єкт будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» не відповідає проектній документації. Будівництво здійснено з відхиленнями від проектної документації саме: 5-ий поверх відповідно до ДБН В.2.2-15-2015 «Житлові будинки. Основні положення» додатку Б не є мансардним, а є повноцінним житловим поверхом, оскільки його стіни не утворені поверхнею похилої чи ламаної покрівлі, а також влаштоване перекриття між 5 та 6-горищним поверхами, на якому знаходиться машинне відділення ліфта; у підвальному поверсі влаштований віконний проріз (в осях 5-6 згідно аркуша 6 робочого поверху), який не передбачений проектом; замість дверного прорізу, влаштований віконний проріз, а також влаштований дверний проріз у технічному приміщенні на першому поверсі (в осях 3-5 згідно аркуша 10 робочого проекту), які не передбачені проектом, чим порушено ч.1 ст.9, абз.4 ч.1 ст.27 ЗУ «Про архітектурну діяльність», абз.3 ст.5 ЗУ «Про основи містобудування» та видано припис про усунення в 30 денний термін з дня отримання даного припису усунути порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності і будівельних норм шляхом забезпечення коригування проектної документації, з метою усунення виявлених порушень.На підставі вищевказаних документів Інспекцією винесено:постанову про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 15.02.2017 (штраф сплачено в повному розмірі);постанову про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 15.02.2017;постанова по справі про адміністративне правопорушення від 15.03.2017 (штраф сплачено у повному розмірі).На підставі направлення для проведення позапланової перевірки від 14.02.2018 за, Інспекцією проведено перевірку і період 22.02.2018 до 01.03.2018, під час якої складено акт перевірки, яким встановлено, що припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 03.02.2017 виданий генпідрядній організації ТОВ «Ферозіт» на об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» –  не виконано. За результатами перевірки встановлено, що об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» – не приведено у відповідність до вихідних даних на проектування. Генпідрядною організацією ТзОВ «Ферозіт» не приведено об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» у відповідність до проектної документації.Також Інспекцією складено припис про усунення порушення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 01.03.2018, яким зобов’язано ТОВ «Ферозіт» в 30 денний термін з дня отримання даного припису привести об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі» у відповідність до містобудівних умов та обмежень, шляхом демонтажу 5-го поверху об’єкта будівництва.Окрім цього, складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 01.03.2018 та винесено постанову про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 15.03.2018.Відтак, в період з 12.04.2018 до 24.04.2018 Інспекцією проведено позапланову перевірку, під час якої складено акт перевірким, яким встановлено, що візуальним оглядом встановлено, що припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 01.03.2018, виданий ТОВ «Ферозіт» не виконано.Об’єкт будівництва не приведено у відповідність до містобудівних умов та обмежень.

Відтак, Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові подано до суду позовну заяву про демонтаж 5-того поверху об’єкта будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавській, 112 у м. Львові зі знесенням існуючої будівлі». Станом на сьогодні відкрито провадження у вказаній справі.

До мапи
ЖК на Малоголосківській (В ПРОЕКТІ)
Наступна забудова →