ЖК Нове життя

pin м. Львів, вул. Малоголосківська
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Нове життя
Адреса: м. Львів, вул. Малоголосківська
Район: Львівська обл.
Забудовник: ІМПЕРІАЛ ГРАД

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТзОВ "ІМПЕРІАЛ ГРАД"
ЄДРПОУ: 41682096

Генпідрядник

Назва: Товариство з обмеженою відповідальністю "МК ГАРАНТ"
ЄДРПОУ: 41732272
Ліцензія: Електронна ліцензія - безстрокова, видана 26.12.2017
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип: Право власності

Підстава

Підстава: Витяги з Державного земельного кадастру від 20.03.2018 № НВ-4606694362018, від 20.02.2018 № НВ-4606522172018, від 20.02.2018 № НВ-4606522482018, від 20.02.2018 № НВ-4606522692018, від 20.05.2018 № НВ-4606525042018

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:07:005:0293
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0179
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0180
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0181
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0182
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0294
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610137500:07:005:0177
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: №524 від 18.05.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: № 892 від 10.08.2018 року
Посилання на документ: Переглянути

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: № ЛВ 010181630542 від червня 2018 р.
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112183041841 від жовтня 2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112192730783 від вересня 2019 р.
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу деривативу

Дериватив — стандартний документ, який засвідчує право та / або зобов’язання придбати або продати в майбутньому цінні папери, матеріальні або нематеріальні активи, а також кошти на визначених ним умовах згідно з пп. 14.1.45 Податкового Кодексу України.

Предмет договору купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів — це форвардний контракт. Форвардний контракт — це двостороння цивільно-правова угода за стандартною (типовою) формою, яка зобов’язує особу в майбутньому придбати або продати базовий акт в певний час та на певних умовах з фіксацією ціни продажу при укладенні контракту.

Продаж форвардного контракту запевняють (реєструють) у товарній біржі. Згідно ч.2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору повинна бути обов’язково письмова, а ось у нотаріуса можна не завіряти. Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт нерухомості, який покупець укладає із замовником будівництва — це підстава для вступу у власність майнових прав за відповідним актом. Коли будинок введуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу, покупець отримає те, за що заплатив за договором.

Особливості:

  • складна у створенні та обслуговуванні схема залучення коштів дає додаткові гарантії покупцеві;
  • інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
  • зменшена податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об’єкта інвестицій;
  • мінімізується ризик подвійних продажів об’єктів нерухомості;
  • у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав існує ризик неповернення інвестицій в повному обсязі — наприклад можуть не повернутися ті гроші, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу;
  • забудовник може витрачати гроші для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • немає контролю над фінансовими потоками залучених грошей інвесторів з боку держави або керуючих;
  • гроші можуть витрачати не за призначенням.

На що звернути увагу:

  • На умови договору: матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін. В основному, максимально захищені права забудовника, а не інвестора, тому необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

Мешканцям Під Голоском не вдалося скасувати містобудівні умови на будівництво багатоповерхівки

ВУЛИЦЯ МАЛОГОЛОСКІВСЬКА ОТРИМАЄ НОВЕ ЖИТТЯ. ВІЗУАЛІЗАЦІЯ

http://tvoemisto.tv/news/vulytsya_malogoloskivska_otrymaie_nove_zhyttya_vizualizatsiya_95239.html

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК на Варшавській
    ← Попередня забудова
    До мапи
    PLUS на Малоголосківській 2
    Наступна забудова →