ЖК на вул. Пасічній, 25а

Назва проекту: ЖК на вул. Пасічній, 25а
Адреса: м. Львів, вул. Пасічна, 25а
Район: Львівська обл.
Забудовник: АВР-Буд

Нерухомість: житлова новобудова

ЗАМОВНИК: (Захаревич М. О.)
ГЕНПІДРЯДНИК: (ТзОВ “АВР-БУД” ЄДРПОУ 37484497)

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Підстава:

• Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №124714484 від 21.05.2018 р.
• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 133175500 від 03.08.2018 р.
• Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 61117167 від 10.06.2016 р.
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4607469952018 від 02.08.2018 р.

– Цільове призначення: 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610137200:05:005:0049

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
– Реквізити: серії № 896 від 10.08.2018 р.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити: серії ЛВ № 112190640611 від березня 2019 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат готовності 
– Реквізити: серії ЛВ № 122200910339 від серпня 2020 р. Знайти документ можна в Реєстрі будівельної діяльності.– Клас наслідків: СС2

У провадженні Личаківського районного суду слухається справа № 463/6199/18 за позовом Прокопчук Т.І. до ЛМР та Замовника Будівництва про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.

Ухвалою Личаківського районного суду м.Львова від 19.11.2018 року у даній справі провадження відкрито.

Справа стосується спору щодо ніби-то незаконного затвердження землеустрою щодо відведення, передачі земельної ділянки та реєстрації права власності за Замовника даного будівництва.
Наразі тривають судові процеси.

Рішенням Личаківського районного суду м.Львова від 11 листопада 2020 року справа № 463/6199/18 У задоволенні позову про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування  рішення про державну реєстрацію – відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного суду від 11 березня 2021 року справа № 463/6199/18 Апеляційну скаргу залишено без задоволення, Рішення Личаківського районного суду міста Львова від 11 листопада 2020 року – залишено без змін

Ухвалою Верховного Суду від 26 квітня 2021 року справа № 463/6199/18 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою 

Постановою Верховного Суду від 26 грудня 2022 року справа № 463/6199/18 Касаційну скаргу залишено без задоволення. Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 11 листопада 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 11 березня 2021 року залишено без змін.

_________________________________________________
У провадження Львівського окружного адміністративного суду слухається справа № 1.380.2019.001972 за позовом Прокопчук Т.І. до виконкому ЛМР про визнання недійсним та скасування рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень на дане будівництво.

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 22.04.2019 року відмовлено у відкритті провадження в адміністративній справі Позивачеві до виконавчого комітету Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача , про визнання протиправним і скасування рішення.

Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 22.05.2019 року  справу призначено до апеляційного розгляду

Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 11.06.2019 року скасовано ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 22.04.2019 року у справі №1.380.2019.001972, яка перешкоджає подальшому провадженню по справі та направити справу до суду першої інстанції для продовження розгляду

Ухвалою суду від 27.11.2019 року провадження у даній справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 463/6199/18  про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 28 березня 2023 року поновлено провадження у справі № 1.380.2019.001972 за позовом до виконавчого комітету Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  про визнання протиправним та скасування рішення.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об’єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.