ЖК на вул. Пасічна,133а

Назва проекту: ЖК на вул. Пасічна,133а
Адреса: м. Львів, вул. Пасічна, 133-А
Район: Львівська обл.
Забудовник: LEOPOLI

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Приватне підприємство “Інжект” ЄДРПОУ 19331202
ГЕНПІДРЯДНИК: Товариство з обмеженою відповідальністю “ЄВРОБУД-ХОЛДИНГ” ЄДРПОУ  39662091; Товариство з обмеженою відповідальністю “МОНТАЖ-БУД-СТРОЙ” ЄДРПОУ 41543359 (Електронна ліцензія № 2013043655 видана ТОВ “МОНТАЖ-БУД-СТРОЙ” – безстроково)

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: право власності
– Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №92736501 від 25.07.2017 р.
– Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610136800:04:003:0078

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Наказ
– Реквізити:  №1010 від 03.11.2017 р.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
– Реквізити: серії ЛВ № 112182211441 від серпня 2018 р.

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміни в декларації
– Реквізити: ЛВ 122182760531 від жовтня 2018 року

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміни в декларації
– Реквізити: ЛВ 122183400361 від грудня 2018 року

– Вид дозвільного документа: Сертифікат готовності
– Реквізити: серії ЛВ № 122201105385 від листопада 2020 р. Знайти документ можна в Реєстрі будівельної діяльності.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об’єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.