ЖК Весняний

pin м. Винники, вул. Кільцева, 17а
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Весняний
Адреса: м. Винники, вул. Кільцева, 17а
Район: Львівська обл.
Забудовник: Budtrance Development

Тип: житлова новобудова
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДТРАНС"
ЄДРПОУ: 32602130

Генпідрядник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДТРАНС"
ЄДРПОУ: 32602130
Ліцензія: Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДТРАНС" від 26.02.2020 - безстроково
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип:

Підстава

Підстава: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 2109111046101 від 09.03.2021
Підстава: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 2107953446101 від 18.03.2021
Підстава: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 2117875046101 від 09.03.2021
Підстава: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 2107518046101 від 11.03.2021
Підстава: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 2109805246101 від 09.03.2021

Кадастровий номер

Номер: 4610160300:06:002:0095
Опис: 2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610160300:06:002:0096
Опис: 2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610160300:06:002:0097
Опис: 2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610160300:06:002:0098
Опис: 2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610160300:06:002:0099
Опис: 2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення Винниківської міської ради
Реквізити: № 808 від 30.10.2020

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ012210609330 від 16.06.2021
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: СС2

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право — це будь-які права на майно, відмінні від права власності. До майнових прав відносяться: права володіння, права розпорядження, права користування, специфічні права та права вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але засвідчує правомірність отримати право власності на нерухомість або інше майно в майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не прописаний в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво, але не заборонений. На основі договору покупець отримає майнові права, а коли будинок здадуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу — права власності.

Додатковий ризик для покупця в тому, що на практиці акт прийому-передачі прав укладають з покупцем після введення об’єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульовано.

Згідно ч. 2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору купівлі-продажу майнових прав обов’язково повинна бути письмовою. А ось у нотаріуса такий договір можна не завіряти.

Особливості:

  • інвестору не потрібно платити додаткові гроші третім особам за участь в реалізації проекту
  • немає податкового навантаження
  • держава не реєструє майнові права на квартиру — недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації
  • немає контролю грошових потоків з боку держави
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій
 

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі майнових прав, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави для розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Вишневий Сад
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК на вул. Ярославенка, 23-А
    Наступна забудова →