ЖК Сихівська стіна

pin м. Львів, вул. Антонича-Майданна
Статус: Незаконні Незаконні

Назва проекту: ЖК Сихівська стіна
Адреса: м. Львів, вул. Антонича-Майданна
Район: Львівська обл.
Забудовник: Ірокс

 

Відповідно до інформації, що є в публічному доступі (дані ЗМІ, публічні реєстри, відомості державних установ та органів місцевого самоврядування тощо ), зокрема відомостей управління земельних ресурсів та управління державного кадастру, земельна ділянка, де проводиться будівництво, відноситься до земель, які не надані у користування. Для проведення будівництва зазначена земельна ділянка ПрАТ «Ірокс» не надавалася.

Щодо будівництва на вул. Антонича-Майданна – жодних рішень сесії ЛМР щодо надання ПрАТ «Ірокс» земельної ділянки на вул. Антонича-Майданна у власність або користування НЕ ПРИЙМАЛОСЯ.

 

Замовник

Назва: АГК№15 Галицького р-ну м.Львова
ЄДРПОУ: 20787448

Генпідрядник

Назва: ПАТ ІРОКС
ЄДРПОУ: 23958651
Ліцензія: Електронна
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип:
Підстава:
Кадастровий номер:

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: ЛВ 083132660571
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Номер документа: ЛВ 143152742164
Клас наслідків: СС3
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152681978
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152652230
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152642152
Посилання на документ: Переглянути

Судові справи та перевірки

Тип: Судова справа
Дата: 05/02/2021
Судова справа: 914/277/21

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05 лютого 2021 року відкрито провадження у справі за позовом ПрАТ “ІРОКС” до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання протиправними та скасування рішень.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 26/04/2021
Судова справа: 914/277/21

Рішенням Господарського суду Львівської області від 26 квітня 2021 року позов задоволено повністю.

Визнано протиправними та скасовано: Рішення №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»; Рішення №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Рішення №04/12-Д-5 від 12.04.201 8р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області; Наказ №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»; Наказ №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; Наказ №04/12-Д-5 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно – будівельної інспекції у Львівській області.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 16/01/2014
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 16 січня 2014 року відкрито провадження у справі за позовною заявою приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Львівської міської ради, з участю третьої особи автогаражного кооперативу №15 Галицького району м. Львова про визнання протиправними та скасування рішення суб’єкта владних повноважень.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 29/07/2014
Судова справа: 461/560/14-а

Постановою Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року позов  задоволено:

Визнано протиправною та скасовано Ухвалу Львівської міської ради 16 -ої сесії 5-го скликання за № 33-97 « Про відміну рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 18.02.1988 р. за № 63».

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 07/06/2016
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року апеляційну скаргу Львівської міської ради залишено без задоволення, а постанову Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року – без змін.

Детальніше

 

 

Тип: Судова справа
Дата: 15/08/2016
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 15 серпня 2016 року відкрито касаційне провадження за скаргою Львівської міської ради на постановуГалицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвалу   Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 21/08/2019
Судова справа: 461/560/14-а

Постановою Касаційного адміністративного суду від 21 серпня 2019 року касаційну скаргу Львівської міської ради залишено без задоволення.

Постанову Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року залишено без змін.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 29/08/2012
Судова справа: 5015/3570/12

Ухвалою Господарського суду Львівської області порушено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»та Приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району міста Львова про визнання права власності на нерухоме майно.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 13/09/2012
Судова справа: 5015/3570/12

Рішенням Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»та Приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району міста Львова (м. Львів) про визнання права власності на нерухоме майно задоволено повністю:

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж» право власності на нерухоме майно, а саме: підвальні приміщення, що знаходяться в 3-ьох поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів» у м. Львові, загальною площею 142,33 кв. м., та підвальні приміщення, що знаходяться в 6-ти поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 164,1 кв. м.

Визнано за Приватним акціонерним товариством «Ірокс» право власності на нерухоме майно, а саме: три поверхи 3-ьох поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 424,8 кв. м. в т. ч. -141,6 кв. м.- площа першого поверху, 141,6 кв. м. -площа другого поверху, 141,6 кв. м. -площа третього поверху та шість поверхів 6-ти поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 973,8 кв. м. в т. ч. -162,3 кв. м.- площа першого поверху, 162,3 кв. м. -площа другого поверху, 162,3 кв. м. -площа третього поверху, 162,3 кв. м. -площа четвертого поверху, 162,3 кв. м. -площа п’ятого поверху, 162,3 кв. м.- площа шостого поверху.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 01/03/2013
Судова справа: 5015/3570/12

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 01 березня 2013 року прийнято до провадження апеляційну скаргу першого заступника прокурора міста Львова на рішення Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 15/06/2017
Судова справа: 5015/3570/12

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15 червня 2017 року апеляційну скаргу задоволено:

  • Рішення Господарського суду Львівської області від 13 вересня 2012 року скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.

Детальніше

 

Тип: Судова справа
Дата: 19/09/2018
Судова справа: 813/1965/18

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2018 року визнано протиправними та скасовано:

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно- будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській Області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 05/03/2019
Судова справа: 813/1965/18

Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05 березня 2019 року рішення Львівського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2018 року скасовано.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 27/05/2020
Судова справа: 813/1965/18

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду України від 27 травня 2020 року закрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж» на постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05 березня 2019 року.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 02/03/2017
Судова справа: 464/1505/17

Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 02 березня 2017 року відкрито провадження у справі за позовом Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району м.Львова до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання дій протиправними та зобов’язання до вчинення дій.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 14/07/2017
Судова справа: 464/1505/17

Постановою Сихівського районного суду від 14 липня 2017 року позов задоволено:

  • Визнано протиправними дії Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради щодо повернення заяви від 14.02.2017 року про присвоєння поштової адреси новозбудованому житловому будинку на вул. Антонича та відмови в присвоєнні поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 (складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції ,10 поверхів + мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові».
  • Зобов’язано Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради вирішити питання про про присвоєння поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 ( складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції, 10 поверхів + мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові», про що прийняти розпорядження.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 04/08/2017
Судова справа: 464/1505/17

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04 серпня 2017 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради на постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 17/08/2017
Судова справа: 464/1505/17

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року апеляційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишено без задоволення, а постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року – без змін.

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 12/09/2017
Судова справа: 464/1505/17

Ухвалою Вищого адміністративного суду від 12 вересня 2017 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради.  

Детальніше

Тип: Судова справа
Дата: 10/10/2018
Судова справа: 464/1505/17

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду касаційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишено без задоволення.

Постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року залишено без змін.

Детальніше

 

Схеми фінансування

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу

Житлово-будівельний кооператив — це юридична особа, яку створюють для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації. Як юридична особа, кооператив створюють фізичні та \ або юридичні особи, які об’єдналися на основі членства.

Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак, такий голос можуть не брати до уваги при голосуванні у питаннях про прийняття нових членів, продажу квартир, покупці матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, в асоційованого члена кооперативу буде перевага в праві на повернення паю, у порівнянні з повноправними членами кооперативу.

Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив відповідно до статуту та договору про сплату пайових. На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцеві або за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють міну паю члена кооперативу на квартиру.

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу передбачено Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України, але не прописано у 4 статті Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм залучення коштів для будівництва житла.

Особливості:

  • відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу — робите внесок — отримуєте квартиру;
  • при статусі неприбутковості забудовник оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК в порівнянні з ФФБ або облігаціями;
  • повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
  • у разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
  • кооператив може залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до 3-х років, але за договором можна встановити та інший термін;
  • немає контролю над фінансовими потоками з боку держави, керуючих та інших контролюючих органів
    можливість нецільового використання інвестицій;
  • можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні кооперативом;
  • кооператив володіє квартирою до моменту її викупу членом ЖБК;
  • ЖБК відповідає за своїми зобов’язаннями всім своїм майном — все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
  • можливі додаткові витрати при реєстрації договору міни на податки, збори та нотаріальні послуги, якщо за договором не передбачені інші процедури.

На що звернути увагу

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Ігор МИКИЧАК: «Ірокс» має усі дозвільні документи на будівництво, але мерія не хоче присвоювати кадастрові номери"

https://wz.lviv.ua/article/374511-ihor-mykychak-iroks-maie-usi-dozvilni-dokumenty-na-budivnytstvo-ale-meriia-ne-khoche-prysvoiuvaty-kadastrovi-nomery

https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/252705-meriia-dopomahatyme-lvivianam-iaki-prydbaly-zhytlo-u-nezakonnykh-novobudovakh-kompanii-iroks

https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/252705-meriia-dopomahatyme-lvivianam-iaki-prydbaly-zhytlo-u-nezakonnykh-novobudovakh-kompanii-iroks

Керівника компанії «Ірокс» затримали – ЗМІ

http://leopolis.news/

Львівська поліція затримала керівника відомої будівельної компанії

https://zaxid.net/

Самозахоплює ділянку, будує без дозволів

https://wz.lviv.ua/

Львівський забудовник пояснив, чому під час буревію посипалися балкони

https://zik.ua/news/

ЛМР: Люди, які придбали квартири в ПрАТ «Ірокс», стали заручниками судової тяганини

https://dyvys.info/

Будівництво на вул. Антонича-Майданній у Львові повністю законне, – забудовник

https://zik.ua/news/2017/08/09/budivnytstvo_na_vul_antonychamaydanniy_u_lvovi_povnistyu_zakonne__zabudovnyk_1147473

ПрАТ «Ірокс» зводить будинки без необхідних документів, – ЛМР

https://dyvys.info/

Львівський забудовник у суді вимагатиме стягнути гроші з посадовця юстиції

https://zik.ua/

"Ірокс" одні й ті ж квадратні метри продає двічі, - мешканці

http://dailylviv.com/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Західна Вежа
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖБ на Уляни Кравченко, 13
    Наступна забудова →