ЖК Сихівська стіна

pin м. Львів, вул. Антонича-Майданна
Статус: Незаконні Незаконні

Назва проекту: ЖК Сихівська стіна
Адреса: м. Львів, вул. Антонича-Майданна
Район: Львівська обл.
Забудовник: Ірокс

 

Відповідно до інформації, що є в публічному доступі (дані ЗМІ, публічні реєстри, відомості державних установ та органів місцевого самоврядування тощо ), зокрема відомостей управління земельних ресурсів та управління державного кадастру, земельна ділянка, де проводиться будівництво, відноситься до земель, які не надані у користування. Для проведення будівництва зазначена земельна ділянка ПрАТ «Ірокс» не надавалася.

Щодо будівництва на вул. Антонича-Майданна – жодних рішень сесії ЛМР щодо надання ПрАТ «Ірокс» земельної ділянки на вул. Антонича-Майданна у власність або користування НЕ ПРИЙМАЛОСЯ.

 

Замовник

Назва: АГК№15 Галицького р-ну м.Львова
ЄДРПОУ: 20787448

Генпідрядник

Назва: ПАТ ІРОКС
ЄДРПОУ: 23958651
Ліцензія: Електронна
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип:
Підстава:
Кадастровий номер:

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: ЛВ 083132660571
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Номер документа: ЛВ 143152742164
Клас наслідків: СС3
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152681978
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152652230
Посилання на документ: Переглянути
Номер документа: ЛВ 143152642152
Посилання на документ: Переглянути

Судові справи та перевірки

Тип: Судова справа
Дата: 05/02/2020
Судова справа: 914/277/21

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.02.2021 року позовну заяву про визнання протиправними та скасування рішень прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.
Позивач: ПРАТ “ІРОКС”
Відповідач: Державна архітектурно-будівельна інспекція України, м.Київ, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, м.Львів
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/94656124

Тип: Судова справа
Дата: 26/04/2021
Судова справа: 914/277/21

Рішенням Господарського суду Львівської області від 26.04.2021 року позов задоволено повністю.
Визнано протиправними та скасовано:
– Рішення №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»;
– Рішення №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; – Рішення №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; – Рішення №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»;
– Рішення №04/12-Д-5 від 12.04.201 8р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;
– Наказ №04/12-Д-2 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт»;
– Наказ №04/12-Д-1 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації»;
– Наказ №04/12-Д-3 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; – – Наказ №04/12-Д-4 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації»; – – Наказ №04/12-Д-5 від 12.04.2018р «Про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації», видані Департаментом Державної архітектурно – будівельної інспекції у Львівській області.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/96755574 

Тип: Судова справа
Дата: 05/08/2021
Судова справа: 914/277/21

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 05.08.2021 року апеляційну скаргу Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, б/н від 26.05.2021 (вх.№01-05/1850/21 від 27.05.2021), на рішення Господарського суду Львівської області від 26.04.2021 у справі №914/277/21 з додатками повернуто скаржнику.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/98787276

Тип: Судова справа
Дата: 16/01/2021
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 16.01.2014 року відкрито провадження у справі  про визнання протиправними та скасування рішення суб’єкта владних повноважень, а саме Ухвали Львівської міської ради від 11.03.2010 р. № 3397 « Про відміну рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 18.02.1988 р. № 63».
Позивач: ПРАТ “ІРОКС”
Відповідач: Львівська міська рада
Третя особа: автогаражний кооператив №15 Галицького району м. Львова
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/37078590

Тип: Судова справа
Дата: 29/07/2014
Судова справа: 461/560/14-а

Постановою Галицького районного суду м. Львова від 29.07.2014  року визнано протиправною та скасовано Ухвалу Львівської міської ради 16 -ої сесії 5-го скликання за № 33-97 « Про відміну рішення виконавчого комітету Львівської міської ради народних депутатів від 18.02.1988 р. за № 63».
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/40980187

Тип: Судова справа
Дата: 07/06/2016
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 07.06.2016 року

  • Апеляційну скаргу Львівської міської ради –  залишити без задоволення.
  • постанову Галицького районного суду м. Львова від 29.07.2014 року у справі № 461/560/14-а – залишити без змін

Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/58185821

 

Тип: Судова справа
Дата: 15/08/2016
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 15.08.2016 року відкрито касаційне провадження за скаргою Львівської міської ради.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/59760612

 

Тип: Судова справа
Дата: 28/08/2017
Судова справа: 461/560/14-а

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 29.08.2017 року у задоволенні клопотання Львівської міської ради про зупинення виконання постанови Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвали Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року у справі №461/560/14-а до закінчення касаційного провадження – відмовлено.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/68587285

 

Тип: Судова справа
Дата: 21/08/2019
Судова справа: 461/560/14-а

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 21.08.2019 року

  • Касаційну скаргу Львівської міської ради залишено без задоволення.
  • Постанову Галицького районного суду м. Львова від 29 липня 2014 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 07 червня 2016 року залишено без змін.

Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/83801334

Тип: Судова справа
Дата: 28/08/2012
Судова справа: 5015/3570/12

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.08.2012 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушити провадження у справі про визнання права власності на нерухоме майно.    
Позивач: ТЗОВ “Галичбудмонтаж”, ПРАТ “ІРОКС”
Відповідач: Автогаражний кооператив № 15 Галицького району міста Львова 
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/25790802

 

Тип: Судова справа
Дата: 13/09/2012
Судова справа: 5015/3570/12

Рішенням Господарського суду Львівської області від 13.09.2012 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»та Приватного акціонерного товариства «Ірокс» до Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району міста Львова (м. Львів) про визнання права власності на нерухоме майно – задоволено повністю.

  • Визнати за Приватним акціонерним товариством «Ірокс» (вул. Буйка, 17-А, м. Львів, 79049; код ЄДРПОУ 23958651) право власності на нерухоме майно, а саме: три поверхи 3-ох поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) корпус № 8 в мікрорайоні «Сихів» у м. Львові, загальною площею 559,3 кв. м. в т. ч. – 170,3 кв. м.- загальна площа першого поверху (квартира № 1 загальною площею 77,2 кв. м., квартира № 2 загальною площею 75,0 кв. м.), 169,6 кв. м. – загальна площа другого поверху (квартира № 3 загальною площею 76,8 кв. м., квартира № 4 загальною площею 74,7 кв. м.), 168,6 кв. м. – загальна площа третього поверху (квартира № 5 загальною площею 75,2 кв. м., квартира № 6 загальною площею 75,3 кв. м.) та шість поверхів 6-ти поверхового житлового будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів» у м. Львові, загальною площею 1056,2 кв. м. у т. ч. 176,0 кв. м. – загальна площа першого поверху (квартира № 1 загальною площею 63,8 кв. м., квартира № 2 загальною площею 48,3 кв. м., квартира № 3 загальною площею 47,7 кв.м.), 176,1 кв. м. – загальна площа другого поверху (квартира № 4 загальною площею 64,1 кв. м., квартира № 5 загальною площею 48,3 кв. м., квартира № 6 загальною площею 47,5 кв. м.), 175,0 кв. м. – загальна площа третього поверху (квартира № 7 загальною площею 63,6 кв. м., квартира № 8 загальною площею 47,9 кв. м., квартира №9 загальною площею 47,3 кв. м.), 175,8 кв. м. – загальна площа четвертого поверху (квартира № 10 загальною площею 64,3 кв. м., квартира № 11 загальною площею 47,9 кв. м., квартира № 12 загальною площею 47,4 кв. м.), 176,6 кв. м. – загальна площа п’ятого поверху (квартира № 13 (двохрівнева) загальною площею першого рівня 64,3 кв. м., квартира № 14 (двохрівнева) загальною площею першого рівня 48,3 кв. м., квартира № 15 загальною площею 47,8 кв. м.), 176,7 кв. м. – загальна площа шостого поверху (квартира № 13 загальною площею другого рівня 64,3 кв. м., квартира № 14 загальною площею другого рівня 47,7 кв. м., квартира № 16 загальною площею 48,5 кв.м.)».
  • Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»(вул. Буйка, 7, м. Львів, 79034; код ЄДРПОУ 31291285) право власності на нерухоме майно, а саме: підвальні приміщення, що знаходяться в 3-ох поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) корпус № 8 в мікрорайоні «Сихів»у м.Львові, загальною площею 50,8 кв. м., та підвальні приміщення, що знаходяться в 6-ти поверховому житловому будинку по вул. Антонича, 8А (Антонича – Майданна) в мікрорайоні «Сихів»у м. Львові, загальною площею 164,1 кв. м.».
    Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/26021956

 

Тип: Судова справа
Дата: 01/03/2013
Судова справа: 5015/3570/12

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 01.03.2013 року прийнято апеляційну скаргу першого заступника прокурора міста Львова до провадження.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/29690808

 

Тип: Судова справа
Дата: 15/06/2017
Судова справа: 5015/3570/12

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.06.2017 року Апеляційну скаргу задоволено. 

  • Рішення Господарського суду Львівської області від 13.09.2012 року скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.

Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/67284556

Тип: Судова справа
Дата: 01/10/2018
Судова справа: 31/55

Рішенням Господарського суду у Львівській області від 01.10.2018 року про звільнення самовільно використовуваної земельної ділянки позов задоволено повністю. 

  • Зобовязано Автогаражний кооператив № 15 Галицького району м. Львовазвільнити самовільно використовувану земельну ділянку площею 1,7га. 

Позивач: Львівська міська рада
Відповідач: Автогаражний кооператив № 15 Галицького району м. Львова
Треті особи на стороні позивача: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області
Треті особи на стороні відповідача: ЗАТ “ІРОКС”
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/77073900

 

Тип: Судова справа
Дата: 21/12/2020
Судова справа: 31/55

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.12.2020 року Рішення Господарського суду Львівської області від 01.10.2018 року у справі №31/55 залишено без змін.
Детальніше: https://reyestr.court.gov.ua/Review/93853105

Тип: Судова справа
Дата: 19/09/2018
Судова справа: 813/1965/18

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2018 року, справа № 813/1965/18 визнано протиправними та скасовано:

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно- будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– рішення від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування декларації про готовність об’єкта до експлуатації” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-2 “Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-1 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-З “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській Області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-4 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області;

– наказ від 12.04.2018 No 04/12-Д-5 “Про скасування реєстрації декларації скасування декларації про початок виконання будівельних робіт” виданого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області.

Тип: Судова справа
Дата: 02/03/2017
Судова справа: №464/1505/17

Ухвалою Сихівського районного суду від 02 березня 2017 року, справа №464/1505/17, відкрито провадження у адміністративній справі за позовом Автогаражного кооперативу № 15 Галицького району м.Львова до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання дій протиправними та зобов’язання до вчинення дій.

Тип: Судова справа
Дата: 14/07/2017
Судова справа: №464/1505/17

Постановою Сихівського районного суду від 14 липня 2017 року, справа № 464/1505/17, позов задоволено.

Визнано протиправними дії Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради щодо повернення заяви від 14.02.2017 року про присвоєння поштової адреси новозбудованому житловому будинку на вул. Антонича та відмови в присвоєнні поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 (складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції ,10 поверхів + мансарда) розташований на окремій земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові».

Зобовязано Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради вирішити питання про про присвоєння поштової адреси на обєкт нерухомого майна: «друга черга корпус 2 ( складається з 3 секцій, 10 поверхів+мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові; четверта черга корпусу № 4 (складається з 1 секції, 10 поверхів + мансарда) розташований на земельній ділянці по вул. Антонича, 5А у м.Львові», про що прийняти розпорядження.

Тип: Судова справа
Дата: 04/08/2017
Судова справа: №464/1505/17

Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради на постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року  у справі № 464/1505/17 за адміністративним позовом Автогаражного кооперативу №15 Галицького району м.Львова до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Львівська міська рада, ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3   про визнання дій протиправними та зобов”язання вчинити дії.

Тип: Судова справа
Дата: 17/08/2017
Судова справа: №464/1505/17

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року, справа № 876/8571/17,

Апеляційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишено без задоволення, а постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року у справі № 464/1505/17 без змін.

Тип: Судова справа
Дата: 12/09/2017
Судова справа: №464/1505/17

Ухвалою Вищого адміністративного суду від 12 вересня 2017 року, справа К/800/30207/17, 

Відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради.  

Тип: Судова справа
Дата: 10/10/2018
Судова справа: №464/1505/17

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду постановлено:

Касаційну скаргу Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради залишити без задоволення.

Постанову Сихівського районного суду міста Львова від 14 липня 2017 року та ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2017 року у справі № 464/1505/17 залишити без змін.

 

Схеми фінансування

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу

Житлово-будівельний кооператив — це юридична особа, яку створюють для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації. Як юридична особа, кооператив створюють фізичні та \ або юридичні особи, які об’єдналися на основі членства.

Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак, такий голос можуть не брати до уваги при голосуванні у питаннях про прийняття нових членів, продажу квартир, покупці матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, в асоційованого члена кооперативу буде перевага в праві на повернення паю, у порівнянні з повноправними членами кооперативу.

Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив відповідно до статуту та договору про сплату пайових. На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцеві або за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють міну паю члена кооперативу на квартиру.

Договір про сплату пайових внесків до кооперативу передбачено Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України, але не прописано у 4 статті Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм залучення коштів для будівництва житла.

Особливості:

  • відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу — робите внесок — отримуєте квартиру;
  • при статусі неприбутковості забудовник оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК в порівнянні з ФФБ або облігаціями;
  • повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
  • у разі недобросовісних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
  • кооператив може залучати кошти для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до 3-х років, але за договором можна встановити та інший термін;
  • немає контролю над фінансовими потоками з боку держави, керуючих та інших контролюючих органів
    можливість нецільового використання інвестицій;
  • можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні кооперативом;
  • кооператив володіє квартирою до моменту її викупу членом ЖБК;
  • ЖБК відповідає за своїми зобов’язаннями всім своїм майном — все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
  • можливі додаткові витрати при реєстрації договору міни на податки, збори та нотаріальні послуги, якщо за договором не передбачені інші процедури.

На що звернути увагу

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Ігор МИКИЧАК: «Ірокс» має усі дозвільні документи на будівництво, але мерія не хоче присвоювати кадастрові номери"

https://wz.lviv.ua/article/374511-ihor-mykychak-iroks-maie-usi-dozvilni-dokumenty-na-budivnytstvo-ale-meriia-ne-khoche-prysvoiuvaty-kadastrovi-nomery

https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/252705-meriia-dopomahatyme-lvivianam-iaki-prydbaly-zhytlo-u-nezakonnykh-novobudovakh-kompanii-iroks

https://city-adm.lviv.ua/news/culture/architecture-and-historic-heritage/252705-meriia-dopomahatyme-lvivianam-iaki-prydbaly-zhytlo-u-nezakonnykh-novobudovakh-kompanii-iroks

Керівника компанії «Ірокс» затримали – ЗМІ

http://leopolis.news/

Львівська поліція затримала керівника відомої будівельної компанії

https://zaxid.net/

Самозахоплює ділянку, будує без дозволів

https://wz.lviv.ua/

Львівський забудовник пояснив, чому під час буревію посипалися балкони

https://zik.ua/news/

ЛМР: Люди, які придбали квартири в ПрАТ «Ірокс», стали заручниками судової тяганини

https://dyvys.info/

Будівництво на вул. Антонича-Майданній у Львові повністю законне, – забудовник

https://zik.ua/news/2017/08/09/budivnytstvo_na_vul_antonychamaydanniy_u_lvovi_povnistyu_zakonne__zabudovnyk_1147473

ПрАТ «Ірокс» зводить будинки без необхідних документів, – ЛМР

https://dyvys.info/

Львівський забудовник у суді вимагатиме стягнути гроші з посадовця юстиції

https://zik.ua/

"Ірокс" одні й ті ж квадратні метри продає двічі, - мешканці

http://dailylviv.com/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Західна Вежа
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖБ на Уляни Кравченко, 13
    Наступна забудова →