ЖБ на Зеленій, 269

pinм. Львів, вул. Зелена, 269
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖБ на Зеленій, 269
Адреса: м. Львів, вул. Зелена, 269
Район: Сихівський
Забудовник: Галбуд

ЗАМОВНИК: ПП “Сад-ЛВ”

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: Економ

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право оренди
– Підстава:Договір оренди земельної ділянки № С-4315 від 14.07.2016 р.
– Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610136800:04:003:0113

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
– Назва вихідних даних: Рішення № 891 від 30.09.2016 р. – http://www8.city-adm.lviv.ua/

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Декларація про початок підготовчих робіт
– Номер документа: ЛВ 030162280777

 Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Номер документа: ЛВ 083162930359 від жовтня 2016 р.

 Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
– Номер документа: ЛВ 083130570121 від лютого 2013 р.

 Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Номер дозвільного документа: ЛВ 143153410149 від грудня 2015 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Договір купівлі-продажу квартири

Відповідно до ст. 655 Цивільного Кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає таке майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу може бути, в том числі, квартира, земельна ділянка, та будинок. Тобто,товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 1 ст. 657 Цивільного Кодексу України).

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про нотаріат» посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину. Таким чином, наприклад, договір купівлі-продажу квартири, що розташована в Києві між продавцем зареєстрованим у Львові та покупцем зареєстрованим в Полтаві, має право посвідчити будь-який нотаріус міста Києва, Львова або Полтави.

При посвідчені договорів-купівлі продажу нерухомого майна, загальна сума податників та зборів може досягнути 8,5% від ціни продажу, сплата яких, в свою чергу, може бути повністю перекладена на плечі покупця.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
  • покупець має право одразу після укладення договору і реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майномна власний розсуд;
  • визнання договору недійсним, в тому числі з причини неотримання відповідних згод, дозволів, фіктивності правочину, відсутності відповідних повноважень у представника продавця або недієздатності самого продавця.

На що звернути увагу:

  • На законність набуття об’єкту продавцем;
  • На наявність необхідного обсягу цивільної дієздатністю у продавця;
  • На повноваження підписантів (якщо є представники);
  • На відсутності обмежень на підписання договорів;
  • На умови договору, а саме: строки та умови передачі квартири Покупцю;
  • На відсутність недоліків або прихованих недоліків, що погіршують використання об’єкту;
  • На відповідність фактичного планування кресленням в технічному паспорті;
  • На справність інженерних мереж в квартирі (в будинку);
  • На відсутність заборгованості по сплаті за ЖКП;
  • На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
  • На відсутність арештів, іпотек, заборон.
До мапи
Дохідний Дім INTEREST
Наступна забудова →