Perfect Loft 47

pin м. Львів, вул. Куліша, 47
Статус: Законні Законні

Назва проекту: Perfect Loft 47
Адреса: м. Львів, вул. Куліша, 47
Район: Львівська обл.
Забудовник: СБ Груп

Тип: житлова новобудова 
Клас: бізнес

Замовник

Назва: ТзОВ «Захід Бізнес Центр»
ЄДРПОУ: 34259616

Генпідрядник

Назва: ПП «КАНТРАНСБУД»
ЄДРПОУ: 36992218
Ліцензія: Електронна ліцензія від 28.12.2019 видана ПП «КАНТРАНСБУД» - безстроково

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди земельної ділянки № Г-373

Кадастровий номер

Номер:  4610136600:03:004:0036
Опис: для обслуговування будівель та споруд

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: № 63 від 03.03.2015 р.

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: : Декларація про початок підготовчих робіт
Номер документа: ЛВ 030150230153 від січня 2015 р.

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: ЛВ 083152180780 від серпня 2015 р.
Вид дозвільного документа: Зміна даних у декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: ЛВ 103170821333 від березня 2017 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Номер документа: ЛВ 143170831428 від 23 березня 2017 р.

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
  • покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
  • договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

  • На законність придбання об’єкта продавцем;
  • На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
  • На повноваження підписантів (якщо є представники);
  • На відсутність обмежень на підписання договорів;
  • На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
  • На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
  • На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
  • На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
  • На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
  • На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
  • На відсутність арештів, іпотек, заборон.

Завантаження

Декларація готовність до ексеплуатації від 23.03.2017

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    ЖБ на Зеленій, 269
    Наступна забудова →