ЕКО-ДІМ на Тракті

pin м. Львів, вул. Тракт Глинянський
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЕКО-ДІМ на Тракті
Адреса: м. Львів, вул. Тракт Глинянський
Район: Львівська обл.
Забудовник: Еко-Дім

Тип: житлова новобудова
Клас: економ

Замовник

Назва: : ПАТ "Холдингова Компанія "ЕКО ДІМ"
ЄДРПОУ: 05393518

Генпідрядник

Назва: : ПАТ "Холдингова Компанія "ЕКО ДІМ"
ЄДРПОУ: 05393518
Ліцензія: Ліцензія № 2013021341 видана ПАТ "Холдингова компанія "ЕКО-ДІМ" "– безстроково

Право землекористування

Тип: право власності

Підстава

Підстава: Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) НВ 4606172612017 2017-12-18; Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) 112013073 2018-01-29 

Кадастровий номер

Номер: 4623683800:01:001:0277
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4623683800:03:000:0001
Опис: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 034 МУО - 16/06

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 113181031595 від 13 квітня 2018 року
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123183061683 від листопада 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123192621542 від вересня 2019 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат готовності
Номер документа: серії ІУ № 123201211347 від 12.01.2021 (1 та 2 черги будівництва) (1 черга - багатоквартирний житловий будинок №1 та трансформаторна підстанція; 2 черга - багатоквартирний житловий будинок №2)
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів 
Номер документа: серії ІУ123210902769 від 8.09.2021
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ)

Договір про участь у фонді фінансування будівництва — законний спосіб залучення інвестицій, прописаний в ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва (ФФБ) — це кошти, які передали управителю ФФБ. Управитель розпоряджатиметься коштами за правилами фонду або на умовах договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ — вид «А», де ціну будівництва об’єкта визначає забудовник. Забудовник бере на себе ризик, що грошей не вистачить на всі роботи, а також зобов’язується вчасно здати об’єкт, незалежно від обсягів фінансування.

Є також вид «Б», де ціну нерухомості визначать управитель ФФБ, який збирає гроші на будівництво. Вид «Б» дорожчий, складніший в реалізації та не вигідний забудовникам в Україні.

Фонди створюють, щоб будувати нерухомість за рахунок фізичних та юридичних осіб. Довірителі ФФБ отримують нерухомість у власність після введення об’єкта в експлуатацію.

Забудовник зобов’язаний зареєструвати на інвестора право власності на квартиру за свій рахунок після введення об’єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов’язків за договором.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
  • контроль над учасниками будівництва та цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ та Нацкомфінпослуг;
  • без зареєстрованого дозволу про початок виконання будівельних робіт не можна створити ФФБ та залучати гроші вкладників;
  • фонд — це рахунок в банку. Якщо управитель не впорався або збанкрутував, то гроші інвесторів залишаються на рахунках і їх можна передати іншому управителю;
  • законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
    є ризик, що забудовник створить «кишенькового» управителя фонду;
  • простій людині складно розібратися в схемах залучення коштів;
  • необхідність сплати винагороди управителю;
  • неможливо швидко повернути кошти в разі розірвання договору;
  • поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

  • На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов’язані між собою;
  • На досвід управителя по фінансуванню об’єктів;
  • На наявність відповідної ліцензії в управителя;
  • На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
  • На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни;
  • Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).

АКЦІЇ ТА ЗНИЖКИ. ОГЛЯД ЦІН НА ЛЬВІВСЬКІ НОВОБУДОВИ В СЕРПНІ

http://tvoemisto.tv/news/aktsii_ta_znyzhky_oglyad_tsin_na_lvivski_novobudovy_v_serpni_95134.html

ДЕ У ЛЬВОВІ МОЖНА КУПИТИ КВАРТИРУ ЗА 14 ТИСЯЧ ДОЛАРІВ

http://tvoemisto.tv/news/de_u_lvovi_mozhna_kupyty_kvartyru_za_14_tysyach_dolariv_93652.html

У передмісті Львова побудують нові житлові комплекси

https://zik.ua/news/2018/03/30/u_peredmisti_lvova_pobuduyut_novi_zhytlovi_kompleksy_1296187

«Еко-Дім» презентував проекти забудов передмість Львова

https://dailylviv.com/news/sytuatsiyi-i-pryhody/kompaniya-eko-dim-prezentuvala-hromadskosti-proekty-zabudovy-v-peredmistyakh-lvova-56966

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК на Замарстинівській, 214
    ← Попередня забудова
    До мапи