ЖК Львівська Мрія на Княгині Ольги

pin м. Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5
Статус: Ризикові Ризикові

Назва проекту: ЖК Львівська Мрія на Княгині Ольги
Адреса: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5
Район: Львівська обл.
Забудовник: Львівська мрія

Нерухомість: житлова новобудова
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Західне Управління Капітального Будівництва Міністерства Оборони України, ТзОВ “ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право власності
– Підстава: Державний акт І-ЛВ 001518 від 26.05.1997 р.
– Цільове призначення: Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
– Кадастровий номер: 4610136900:05:003:0145

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Рішення № 314 від 23.03.2018 р.
– Реквізити: https://www8.city-adm.lviv.ua/

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010181930664 від липня 2018 р.  та Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183311611 від листопада 2018 р. станом на сьогодні відсутні на веб-порталі ДАБІ. Асоціація західноукраїнських забудовників скерувала інформаційні запити на контролюючі органи для уточнення інформації. 

UPDATE 29.01.2019

28 січня 2019 року на запит Асоціації від 31.12.2018 отримано відповідь вих. 40-304-(90-8)/354-19 від 18.01.2019 року від Державної архітектурно – будівельної інспекції України, відповідно до якої повідомлено наступне.

1. Відповідно до даних єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відсутня інформація щодо чинних документів дозвільного та декларованого характеру, які б надавали право на виконання підготовчих та будівельних робіт зазначеного замовнику щодо об’єкту будівництва за вище вказаною адресою.
 
2. Наказом Інспекції ДАБК у м. Львові виконавчого органу Львівської міської ради від 04.05.2018 року № 13/18 скасовано право на виконання підготовчих робіт, на буде на підставі поданого повідомлення від 04.09.2017 № ЛВ 010172471117 “Будівництво Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Княгині Ольги, 1-5 (Ділянка на вул. Княгині Ольги – вул. Куликівській), Львівський гарнізон, військове містечко № 1 у м. Львові з знесенням існуючих нежітлових будівель”
 
3. Наказом Інспекції ДАБК у м. Львові виконавчого органу Львівської міської ради від 06.11.2018 № 34/18 скасовано право на виконання підготовчих робіт, набуте на підставі поданого повідомлення від 12.07.2018  № ЛВ 010181930664 “Будівництво Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України двох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, місцями для зберігання індивідуального автотранспорту, дошкільним закладом з групами короткотривалого перебування дітей та двома трансформаторними підстанціями на вул. Княгині Ольги, 1-5 (ділянка на вул. Княгині Ольги – вул. Куликівській), Львівський гарнізон, військове містечко № 1 у м. Львові з знесенням існуючих нежитлових будівель”
 
UPDATE 20.03.2020.
Ухвалою Окружного адміністративного суду м.Києва від 05 квітня 2019 року було відкрито провадження у справі № 640/5697/19 за позовом Замовників будівництва до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про:
– визнання протиправними дії ДАБІ України щодо видачі відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, виданої Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, від 26 лютого 2019 року №ІУ 133190571581;
– визнання протиправною відмову у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, виданої ДАБІ України, від 26 лютого 2019 року №іу 133190571581;
– зобов’язання ДАБІ України видати дозвіл на виконання будівельних робіт Західному УКБ Міністерства оборони України та ТОВ «Енерджі Плюс Україна» за адресою м. Львів вул. Княгині Ольги 1-5, військове містечко №1 у Львові.
 
Рішенням Окружного адміністративного суду м.Києва від 11.09.2019 року адміністративний позов задоволено частково, визнано протиправним та скасовано рішення ДАБІ України про відмову у видачі дозволу на виконання будівельних робіт від 26 лютого 2019 року №ІУ 133190571581; Зобов`язано ДАБІ України повторно розглянути заяву Замовників даного будівництва: «Будівництво Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України двох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, місцями для зберігання індивідуального автотранспорту, дошкільним закладом з групами короткотривалого перебування дітей та двома трансформаторними підстанціями на вул. Княгині Ольги, 1-5 (вул. Княгині Ольги – вул. Куликівська), Львівського гарнізону, військове містечко №1 у м. Львові зі знесенням існуючих нежитлових будівель» з урахуванням правової оцінки, наданої судом у даному рішенні.
 
Не погоджуючись із даним рішенням, ДАБІ України подало апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції, на підставі якої ухвалою Шостого апеляційного адміністративного суду від 13.11.2019 року було відкрито апеляційне провадження по даній справі.
 
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 12.12.2019 року апеляційну скаргу ДАБІ України залишено без задоволення, а рішення суду першої інстанції – без змін.
 
Не погоджуючись і з даною постановою, ДАБІ України подало касаційну скаргу на перегляд справи в касаційному порядку, однак ухвалою Касаційного адміністративного суду Верховного суду України від 02.03.2020 року відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ДАБІ України
________________________________________________________________
 
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 06.02.2019 року відкрито провадження у справі № 1.380.2019.000538 за позовом ТОВ «Енерджі Плюс Україна» до Департаменту ДАБІ у Львівській області про визнання протиправним та скасування рішення відповідача (місцезнаходження: вул.Ген.Чупринки, 71, м.Львів, 79008; код ЄДРПОУ: 37775567) №92-мб/пз від 29.11.2018 року про скасування містобудівних умов та обмежень для проектування обєкта будівництва на будівництво двох багатоповерхових житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, місцями для зберігання індивідуального автотранспорту, дошкільним закладом з групами короткотривалого перебування дітей та двома трансформаторними підстанціями на вул.Княгині Ольги, 1-5 (вул.Княгині Ольги-вул.Куликівська), Львівського гарнізону, військове містечко №1 у м.Львові із знесенням існуючих нежитлових будівель, які затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 23.03.2018 року №314
 
Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 23.05.2019 року дану справу №1.380.2019.000538 передано на розгляд Окружного адміністративного суду м. Києва.
Наразі триває судовий процес.
 

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Попередній договір купівлі-продажу квартири (підписується з юридичною особою)

Кошти для будівництва об’єкта залучаються шляхом укладення з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), однак прямо не заборонені законом.

Попередній договір – це договір, сторони якого зобов’язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)

Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) і бажано завіряти нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року по справі №2-457/2008 року, від 06.02.2008 р та ін.).

Особливості:

  • відносна простота схеми залучення коштів;
  • забудовник має право залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • такі договори не підлягають державній реєстрації, тому можливі подвійні перепродажу квартир;
  • відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних керівних органів тощо;
  • можливість нецільового використання інвестицій;
  • податкове навантаження при укладанні попереднього і основного договорів може становити до 2% від вартості квартири і витрати на нотаріальні послуги;
  • неможливість отримання належного та ефективного судового захисту;
  • покупцеві на момент укладення попереднього договору, як правило, не відомі положення договору купівлі-продажу квартири, що загрожує можливим виникненням непередбачених умов і ризиків.

На що звернути увагу:

  • На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора. Тому, необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

ДБР зупинило будівництво житлового кварталу на вулиці Княгині Ольги У Львові

ДБР зупинило будівництво житлового кварталу на вулиці Княгині Ольги У Львові

У Львові зупинили масштабне незаконне будівництво на вулиці Княгині Ольги

У Львові зупинили масштабне незаконне будівництво на вулиці Княгині Ольги

ДАБІ оштрафувала забудовників на 3,46 млн грн за незаконне будівництво у Львові (ФОТО)

http://leopolis.news/one.php?showPost=1468&fbclid=IwAR2rKkbSMDlKTN5qNCzPx5ScbdCnrJh7FWfy0Z_NSLDS6akxZ4p-_W6nngw

Обережно❗️ У Львові продають квартири у незаконних новобудовах: схема ТОВ «Львівська мрія»

Обережно❗️ У Львові продають квартири у незаконних новобудовах: схема ТОВ «Львівська мрія» У Львові на вул. Кн. Ольги,…

Gepostet von Антикорупційний моніторинг Львівщини am Freitag, 15. März 2019

МРІЯТИ ПО-ЛЬВІВСЬКИ...

МРІЯТИ ПО-ЛЬВІВСЬКИ…Не отримавши жодних коментарів від представників "Львівської Мрії" стосовно наявності, чи то…

Gepostet von Ruslan Trostinsky am Montag, 7. Januar 2019

За 5 хвилин до центру Львова: яка інфраструктура буде у новому ЖК на Княгині Ольги

https://dyvys.info/2018/04/06/za-5-hvylyn-do-tsentru-lvova-yaka-infrastruktura-bude-u-novomu-zhk-na-knyagyni-olgy/

Яким буде новий житловий комплекс на вулиці Княгині Ольги у Львові (фото)

https://dyvys.info/2018/03/30/yakym-bude-novyj-zhytlovyj-kompleks-na-vulytsi-knyagyni-olgy-u-lvovi-foto/

Сімейна фірма екс-радника Полторака Борисова побудує для Міноборони житловий комплекс у Львові, - "Викривач". РОЗСЛІДУВАННЯ

https://m.censor.net.ua/ua/news/3051289/simeyina_firma_eksradnyka_poltoraka_borysova_pobuduye_dlya_minoborony_jytlovyyi_kompleks_u_lvovi_vykryvach?fbclid=IwAR0nP2H-uPqXRtXn7RpKAXrgbzeR5b9CGApzTB3fTRHENpJcgErziVCEkiQ

До мапи
ЖК ЕКО-ДІМ на Надійній
Наступна забудова →