ЖК Львівська Мрія на Княгині Ольги

pinм. Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5
Статус:НезаконніНезаконні

Назва проекту: ЖК Львівська Мрія на Княгині Ольги
Адреса: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5
Район: Франківський
Забудовник: Львівська мрія

Нерухомість: житлова новобудова
Клас: комфорт

ЗАМОВНИК: Західне Управління Капітального Будівництва Міністерства Оборони України, ТзОВ “ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право власності
– Підстава: Державний акт І-ЛВ 001518 від 26.05.1997 р.
– Цільове призначення: Для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України
– Кадастровий номер: 4610136900:05:003:0145

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Рішення № 314 від 23.03.2018 р.
– Реквізити: https://www8.city-adm.lviv.ua/

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010181930664 від липня 2018 р.  та Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183311611 від листопада 2018 р. станом на сьогодні відсутні на веб-порталі ДАБІ. Асоціація західноукраїнських забудовників скерувала інформаційні запити на контролюючі органи для уточнення інформації. 

UPDATE 29.01.2019

28 січня 2019 року на запит Асоціації від 31.12.2018 отримано відповідь вих. 40-304-(90-8)/354-19 від 18.01.2019 року від Державної архітектурно – будівельної інспекції України, відповідно до якої повідомлено наступне.

1. Відповідно до даних єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відсутня інформація щодо чинних документів дозвільного та декларованого характеру, які б надавали право на виконання підготовчих та будівельних робіт зазначеного замовнику щодо об’єкту будівництва за вище вказаною адресою.
 
2. Наказом Інспекції ДАБК у м. Львові виконавчого органу Львівської міської ради від 04.05.2018 року № 13/18 скасовано право на виконання підготовчих робіт, на буде на підставі поданого повідомлення від 04.09.2017 № ЛВ 010172471117 “Будівництво Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Княгині Ольги, 1-5 (Ділянка на вул. Княгині Ольги – вул. Куликівській), Львівський гарнізон, військове містечко № 1 у м. Львові з знесенням існуючих нежітлових будівель”
 
3. Наказом Інспекції ДАБК у м. Львові виконавчого органу Львівської міської ради від 06.11.2018 № 34/18 скасовано право на виконання підготовчих робіт, набуте на підставі поданого повідомлення від 12.07.2018  № ЛВ 010181930664 “Будівництво Західним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України двох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, місцями для зберігання індивідуального автотранспорту, дошкільним закладом з групами короткотривалого перебування дітей та двома трансформаторними підстанціями на вул. Княгині Ольги, 1-5 (ділянка на вул. Княгині Ольги – вул. Куликівській), Львівський гарнізон, військове містечко № 1 у м. Львові з знесенням існуючих нежитлових будівель”

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Попередній договір купівлі-продажу квартири (підписується з юридичною особою)

Кошти для будівництва об’єкта залучаються шляхом укладення з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), однак прямо не заборонені законом.

Попередній договір – це договір, сторони якого зобов’язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)

Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) і бажано завіряти нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року по справі №2-457/2008 року, від 06.02.2008 р та ін.).

Особливості:

  • відносна простота схеми залучення коштів;
  • забудовник має право залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • такі договори не підлягають державній реєстрації, тому можливі подвійні перепродажу квартир;
  • відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних керівних органів тощо;
  • можливість нецільового використання інвестицій;
  • податкове навантаження при укладанні попереднього і основного договорів може становити до 2% від вартості квартири і витрати на нотаріальні послуги;
  • неможливість отримання належного та ефективного судового захисту;
  • покупцеві на момент укладення попереднього договору, як правило, не відомі положення договору купівлі-продажу квартири, що загрожує можливим виникненням непередбачених умов і ризиків.

На що звернути увагу:

  • На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора. Тому, необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

Обережно❗️ У Львові продають квартири у незаконних новобудовах: схема ТОВ «Львівська мрія»

Обережно❗️ У Львові продають квартири у незаконних новобудовах: схема ТОВ «Львівська мрія» У Львові на вул. Кн. Ольги,…

Gepostet von Антикорупційний моніторинг Львівщини am Freitag, 15. März 2019

МРІЯТИ ПО-ЛЬВІВСЬКИ...

МРІЯТИ ПО-ЛЬВІВСЬКИ…Не отримавши жодних коментарів від представників "Львівської Мрії" стосовно наявності, чи то…

Gepostet von Ruslan Trostinsky am Montag, 7. Januar 2019

За 5 хвилин до центру Львова: яка інфраструктура буде у новому ЖК на Княгині Ольги

https://dyvys.info/2018/04/06/za-5-hvylyn-do-tsentru-lvova-yaka-infrastruktura-bude-u-novomu-zhk-na-knyagyni-olgy/

Яким буде новий житловий комплекс на вулиці Княгині Ольги у Львові (фото)

https://dyvys.info/2018/03/30/yakym-bude-novyj-zhytlovyj-kompleks-na-vulytsi-knyagyni-olgy-u-lvovi-foto/

Сімейна фірма екс-радника Полторака Борисова побудує для Міноборони житловий комплекс у Львові, - "Викривач". РОЗСЛІДУВАННЯ

https://m.censor.net.ua/ua/news/3051289/simeyina_firma_eksradnyka_poltoraka_borysova_pobuduye_dlya_minoborony_jytlovyyi_kompleks_u_lvovi_vykryvach?fbclid=IwAR0nP2H-uPqXRtXn7RpKAXrgbzeR5b9CGApzTB3fTRHENpJcgErziVCEkiQ

До мапи
ЖК ЕКО-ДІМ на Надійній
Наступна забудова →