ЖК Софіївка

pin м. Львів, вул. Угорська, 14
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Софіївка
Адреса: м. Львів, вул. Угорська, 14
Район: Львівська обл.
Забудовник: Будівельна компанія TVD

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТзОВ Торговий Дім "Галпап"
ЄДРПОУ: 22343278
Назва: Приватне підприємство Приватна Будівельна Компанія "Сімейний маєток" 
ЄДРПОУ: 34904566
Назва: ТзОВ "КСФ Груп"
ЄДРПОУ: 40227477
Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ-ІНВЕСТ ПЛЮС"
ЄДРПОУ: 36659882

Генпідрядник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Т.В.Д."
ЄДРПОУ: 20796403
Ліцензія: Ліцензія № 2013040222 видана ТзОВ "Т.В.Д."

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди земельної ділянки № С-2589 від 27.09.2013 р. Договір оренди № С-4555 від 2018-06-21

Кадастровий номер

Номер: 4610136800:01:010:0063
Опис: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610136800:01:010:0091
Опис: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури будівництва та обслуговування об'єктів ділового, обслуговуючого та комерційного призначення з житловими одиницями у верхніх поверхах

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ
Реквізити: № 6 20.01.2015 р.
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 206 від 17.03.2017
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 1186 від 22.12.2017
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 1318 від 03.12.2018
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 604 від 27.06.2019
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 1005 від 25.10.2019
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 1209 від 27.12.2019
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 25 від 17.01.2020
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 143 від 21.02.2020
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 198 від 06.03.2020
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 242 від 13.03.2020
Посилання на документ: Переглянути

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010193241818 від листопада 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010193241719 від листопада 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: ерії ЛВ № 010193241636 від листопада 2019 р.

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт 
Номер документа: серії ЛВ № 083153410422 від грудня 2015 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 112172651577 від вересня 2017 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 112181160624 від квітня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 112190881797 від березня 2019 р. (4-та черга)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 112192350952 від серпня 2019 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 112200220631 від січня 2020 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ012200731264 від 31.07.2020
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ012200731915 від 31.07.2020
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (1 черга)
Номер документа: № ЛВ 143170881749  від березня 2017 р.
Вид документа: Сертифікат (2 черга)
Номер документа: ЛВ № 162180511532 від лютого 2018 р.
Вид документа: Сертифікат (3 черга)
Номер документа: серії ЛВ № 162192480898 від вересня 2019 р. 
Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ЛВ122210402333 від 5.04.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
Номер документа: серії ЛВ122210604144 від 08.06.2021
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

На території колишнього «ПОЛЯРОНУ» збудують приватний дитсадок

Забудовник пошкодив 40 дерев на вул. Угорській у Львові

https://varianty.lviv.ua/66805-zabudovnyk-poshkodyv-40-derev-na-vul-uhorskii-u-lvovi?fbclid=IwAR3JvQhuO5HjaOrjtOEpTcRAdESiu4Oyia0d7qkOOLK-mG5ScST_tYdfbsk

На місці заводу «Полярон» у Львові зведуть житловий мікрорайон зі школою і дитсадками

https://zaxid.net/na_mistsi_zavodu_polyaron_u_lvovi_zvedut_zhitloviy_mikrorayon_zi_shkoloyu_i_ditsadkami_n1434035

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖБ на Єфремова
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК на Угорській, 14 (МАЛЬВИ)
    Наступна забудова →