ЖК на Угорській, 14 (МАЛЬВИ)

pin м. Львів, вул. Угорська, 14
Статус: Ризикові Ризикові

Назва проекту: ЖК на Угорській, 14 (МАЛЬВИ)
Адреса: м. Львів, вул. Угорська, 14
Район: Львів
Забудовник: Новий Львів

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: Економ

ЗАМОВНИК: ТзОВ “ЮНІКО-ЕКСПО”

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДНИК: ТОВ “ДК “МАЛЬВИ”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Договір оренди земельної ділянки
– Номер документа: С-1672, С-4359, С-4360, С-4361
Кадастровий номер: 4610136800:01:010:0079
– Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування  житлового-офісного комплексу

 МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження – скасовано
– Назва вихідних даних: Наказ № 355, Наказ №376, Наказ №377,  №094 від 20.03.2015 р.№116 від 17.02.2017 р.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ:

Вид дозвільного документу: Сертифікат про введення в експлуатацію
Реквізити: ЛВ 162180921284 від квітня 2018 року (3 буд.)

Вид дозвільного документу: Декларація про початок будівельних робіт
Реквізити: ЛВ 083170411061 від лютого 2017 року (4 буд.)

Вид дозвільного документу: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Реквізити: серії ЛВ № 143171030852 від квітня 2017 року (1 будинок)

Вид дозвільного документу: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Реквізити: серії ЛВ № 143171081095 від квітня 2017 року (2 будинок)

Вид дозвільного документу: Сертифікат про введення в експлуатацію
Реквізити: серії ЛВ № 162192531051 від вересня 2019 р. (№4 на генплані)

– Вид дозвільного документу: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Реквізити: ІУ 123190851072 від березня 2019 року

UPDATE 28/10/2019

Товариство з обмеженою відповідальністю «Юніко-Експо» звернулося до Львівського окружного адміністративного суду із позовною заявою до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправним рішення відповідача щодо видачі дозволу на виконання будівельних робіт № IV113171920987 від 11.07.2017.

Підставою звернення до суду із цим позовом є протиправність вказаного рішення, оскільки, як зазначає позивач, за заявою ТзОВ «Девелоперська компанія «Мальви», яка підписана цим товариством одноособово та на підставі документів, частина яких відмінна від тих, які підписано замовником  ТзОВ «Юніко-Експо», ДАБІ України прийняла це рішення, у якому саме ТзОВ «Девелоперська компанія «Мальви» визнано забудовником. Відповідачем належним чином не перевірено достовірність відомостей в поданих заявником документах, зокрема, наявності прав замовника у заявника, як передумови виникнення права на звернення з заявою про отримання дозволу на виконання будівельних робіт, не перевірено повноти документів, необхідних для прийняття рішення про видачу цього дозволу, зокрема, наявності документу, який підтверджує право користування земельною ділянкою саме заявником, що у сукупності  призвело до прийняття протиправного рішення та неправомірної видачі дозволу на виконання будівельних робіт, за наявності підстав, що визначені п. 30 Порядку для відмови у його видачі.
На підставі даної позовної заяви Львівським окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі № 1340/6281/18 від 02.01.2019 року

Ухвалою суду від 30.07.2019 року у справі № 1340/6281/18 провадження у праві зупинено до перегляду в касаційному порядку ухвали Львівського окружного адміністративного суду від 02.01.2019 про відкриття загального позовного провадження в адміністративній справі Верховним Судом та повернення адміністративної справи, після такого перегляду

___________________________________________________________________

За позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська компанія Мальви  про визнання протиправними дій та зобов”язання вчинити дії 09.07.2019 року Львівським окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі № 1.380.2019.002610.
Ухвалою суду від 14.08.2019 року по даній справі ухвалено 1) зупинити дію рішення № 91-мб/пз від 29.11.2018 року про скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 17.02.2017 року № 116 на об’єкт будівництва «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 у м. Львові (1 та 2 черги будівництва)»
2) Зупинити дію рішення № 103 від 05.12.2018 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт».
3) Зупинити дію наказу №103-«Д» від 05.12.2018 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт» на об’єкт «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) у м. Львові», замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоперська компанія «Мальви».

_____________________________________________________________________

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮНІКО-ЕКСПО» (місцезнаходження: 79044, м. Львів, вул. Природна, 5) звернулося до суду з позовом до Державної архітектурно-будівельної інспекції України (місцезнаходження: 07733, м. Київ, бульвар Л. Українки, 26), в якому просить суд визнати протиправним та скасувати виданий відповідачем дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ113171920987 від 11.07.2017 на об`єкт «Будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул.Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва) у м.Львові», замовник Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоперська компанія «Мальви».
На підставі поданої позовної заяви Львівським окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі № 1.380.2019.004627

_____________________________________________________________________

ТОВ«Юніко-експо» звернулось до Господарського суду Львівської області до ТОВ«Девелоперська компанія «Мальви», ТОВ «Цикада плюс» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом: – звільнення земельної ділянки, в тому числі від тимчасових споруд, майна, обладнання, техніки, працівників; – знесення самочинного збудованих об`єктів на земельній ділянці, а саме, незавершені будівництвом секції № 5, 6, 7, 8 на генплані та приведення в цій частині земельної ділянки до попереднього стану, який існував на момент передачі земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Львівської області відкрито провадження по справі № 914/1979/19

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 09.12.2019 року провадження у даній справі зупинено до до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/1031/18

 

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Рішенням Департаменту Державної архітектурно – будівельної інспекції у Львівській області №91-мб/пз від 29.11.2018 року скасовано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво ТОВ «Юніко-Експо» багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул.Угорській, 14 (1 та 2 черги будівництва), які затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.02.2017 року №116.

Не погоджуючись з даним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоперська компанія «Мальви» подало позов до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, Державної архітектурно-будівельної інспекції України за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору – Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніко-Експо» та Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради, про визнання протиправним та скасування вище вказаного рішення.

За результатом розгляду даної заяви, Львівським окружним адміністративним судом відкрито загальне позовне провадження у адміністративній справі № 1340/5862/18.

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від від 27.02.2019 року у справі № 1340/5862/18 зупинено провадження у даній справі.
_____________________________
Товариство з обмеженою відповідальністю «Юніко-Експо» звернулося до Львівського окружного адміністративного суду із позовною заявою до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправним рішення відповідача щодо видачі дозволу на виконання будівельних робіт № IV113171920987 від 11.07.2017
Підставою звернення до суду із цим позовом є протиправність вказаного рішення, оскільки, як зазначає позивач, за заявою ТзОВ «Девелоперська компанія «Мальви», яка підписана цим товариством одноособово та на підставі документів, частина яких відмінна від тих, які підписано замовником ТзОВ «Юніко-Експо», ДАБІ України прийняла це рішення, у якому саме ТзОВ «Девелоперська компанія «Мальви» визнано забудовником. Відповідачем належним чином не перевірено достовірність відомостей в поданих заявником документах, зокрема, наявності прав замовника у заявника, як передумови виникнення права на звернення з заявою про отримання дозволу на виконання будівельних робіт, не перевірено повноти документів, необхідних для прийняття рішення про видачу цього дозволу, зокрема, наявності документу, який підтверджує право користування земельною ділянкою саме заявником, що у сукупності призвело до прийняття протиправного рішення та неправомірної видачі дозволу на виконання будівельних робіт, за наявності підстав, що визначені п. 30 Порядку для відмови у його видачі

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 02.01.2019 року відкрито загальне позовне провадження в адміністративній справі № 1340/6281/18.

Наразі тривають судові процеси

_____________________________

 
Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ)

Залучення коштів за допомогою договорів про участь у фонді фінансування будівництва є законним і інвестиційним, яке прямо передбачене у ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва – це кошти, передані управителю ФФБ в управління, які використані чи будуть використані управителем у майбутньому на умовах Правил фонду та договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ виду «А», де поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник. При цьому він бере на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об’єкта будівництва та зобов’язаний своєчасно ввести його в експлуатацію незалежно від обсягу фінансування.

Ці фонди створюються з метою забезпечення будівництва нерухомості за рахунок фізичних і юридичних осіб, для отримання довірителів ФФБ у власність, після закінчення будівництва.

Після введення об’єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов’язків за договором, забудовник зобов’язаний зареєструвати за свій рахунок на інвестора право власності на квартиру.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
  • контроль над учасниками будівництва і цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ і Нацкомфінпослуг;
  • для створення ФФБ необхідно мати зареєстрований дозвіл про початок виконання будівельних робіт;
  • при припиненні / банкрутство управителя, грошові кошти інвесторів залишаються на рахунках і можуть бути передані іншій управителю;
  • законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
  • забудовники часто створюють «власного» управителя фонду;
  • необхідність сплати винагороди управителю; неможливо швидко повернути кошти, в разі розірвання договору;
  • поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

  • На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов’язані між собою;
  • На досвід управителя по фінансуванні об’єктів;
  • На наявність відповідної ліцензії в управителя;
  • На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
  • На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому, необхідно договір уважно вивчити і внести відповідні зміни;
  • Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).

ДІМ БЕЗ ПРАВИЛ. Тернопільська/Сумська

ДІМ БЕЗ ПРАВИЛ. Тернопільська/Сумська

ДІМ БЕЗ ПРАВИЛНовий дитячий садочок – кричуща потреба міста і мрія кожної молодої сім'ї. А якщо ще близько до новобуду, то куплена квартира перетворюється на супер знахідку! Але наскільки близько? А якщо просто посеред двору?.. 🤔Будівництво дитячого садка стало кошмаром для мешканців Сумської 10 та Тернопільської 21, що у Львові. Забудовник, який входить в групу компаній "Мальви", спорудив дев'ять будинків замість запланованих п'яти, при цьому один з будинків звів на території, виділеній на дитсадок. Опісля будівельники почали спорудження приватного дитсадка в дворі одного з будинків, проти чого неодноразово виступали місцеві мешканці. Державні будівельні інспекції та суди, виконкоми та спеціально створені комісії, куди тільки не зверталися … Страйки, пікети, перекривання дороги, а у відповідь погрози та залякування – все це добре знайоме цій громаді. Садовий ще в квітні, доручив розслідувати незаконну забудову, а виконком, до кінця вересня – створити спеціальну групу для облаштування подвір'я… Люди ще досі чекають… Складається таке враження, що пан Чаплінський, коли переїжджав до Київа забрав з собою усі обіцянки. Але мешканці цих новобудів не здаються, не опускать руки, домагаються справедливості. Ще багато попереду, але вже левову частку зроблено, а все завдяки об'єднаній громаді, яка має спільну мету. Як не йти на повідку у забудовника та чи слід довіряти міським чиновникам дивіться в програмі.Нові випуски – щосуботи о 20:00 з повтором щонеділі о 12:00 та щосереди о 08:30 на 4 КАНАЛ.За словами місцевих мешканців, забудовник, який входить в групу компаній "Мальви", спорудив дев'ять будинків замість запланованих п'яти, при цьому один з будинків звів на території, виділеній на дитсадок. Опісля забудовник розпочав спорудження приватного дитсадка в дворі одного з будинків, проти чого неодноразово виступали місцеві мешканці.

Опубліковано Олена Живко Понеділок, 23 грудня 2019 р.

Мерія проведе службове розслідування через скандальне будівництво на Новому Львові

https://zaxid.net/lvivska_meriya_provede_sluzhbove_rozsliduvannya_cherez_skandalne_budivnitstvo_na_novomu_lvovi_n1479868

У Львові поруч із колишнім «Поляроном» хочуть збудувати ще два житлові квартали

https://varianty.lviv.ua/48104-na-sykhovi-poruch-iz-kolyshnim-poliaronom-khochut-zbuduvaty-shche-dva-zhytlovi-kvartaly

У ЛЬВОВІ ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАРХБУДКОНТРОЛЮ ПРИПИНИЛА БУДІВНИЦТВО БАГАТОПОВЕРХІВКИ

http://tvoemisto.tv/news/u_lvovi_inspektsiya_derzharhbudkontrolyu_prypynyla_budivnytstvo_bagatopoverhivky_81476.html

До мапи
PLUS на Роксоляни
Наступна забудова →