ЖК на Угорській

pinм. Львів, вул. Угорська, 14
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖК на Угорській
Адреса: м. Львів, вул. Угорська, 14
Район: Сихівський
Забудовник: Новий Львів

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: Економ

ЗАМОВНИК: ТзОВ “ЮНІКО-ЕКСПО”

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДНИК: ТОВ “ДК “МАЛЬВИ”

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Договір оренди земельної ділянки
– Номер документа: С-1672, С-4359, С-4360, С-4361
Кадастровий номер: 4610136800:01:010:0078, 4610136800:01:010:0079, 4610136800:01:010:0080, 4610136800:01:010:0081, 4610136800:01:010:0040
– Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування  житлового-офісного комплексу

 МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
– Назва вихідних даних: Наказ № 355, Наказ №376, Наказ №377,  №094 від 20.03.2015 р.№116 від 17.02.2017 р.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ:

Вид дозвільного документу: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Реквізити: ЛВ 143171030852 від квітня 2017 року (1 буд.)

Вид дозвільного документу: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Реквізити: ЛВ 143171081095 від квітня 2017 року (2 буд.)

Вид дозвільного документу: Сертифікат про введення в експлуатацію
Реквізити: ЛВ 162180921284 від квітня 2018 року (3 буд.)

Вид дозвільного документу: Декларація про початок будівельних робіт
Реквізити: ЛВ 083170411061 від лютого 2017 року (4 буд.)

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ)

Залучення коштів за допомогою договорів про участь у фонді фінансування будівництва є законним і інвестиційним, яке прямо передбачене у ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва – це кошти, передані управителю ФФБ в управління, які використані чи будуть використані управителем у майбутньому на умовах Правил фонду та договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ виду «А», де поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник. При цьому він бере на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об’єкта будівництва та зобов’язаний своєчасно ввести його в експлуатацію незалежно від обсягу фінансування.

Ці фонди створюються з метою забезпечення будівництва нерухомості за рахунок фізичних і юридичних осіб, для отримання довірителів ФФБ у власність, після закінчення будівництва.

Після введення об’єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов’язків за договором, забудовник зобов’язаний зареєструвати за свій рахунок на інвестора право власності на квартиру.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
  • контроль над учасниками будівництва і цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ і Нацкомфінпослуг;
  • для створення ФФБ необхідно мати зареєстрований дозвіл про початок виконання будівельних робіт;
  • при припиненні / банкрутство управителя, грошові кошти інвесторів залишаються на рахунках і можуть бути передані іншій управителю;
  • законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
  • забудовники часто створюють «власного» управителя фонду;
  • необхідність сплати винагороди управителю; неможливо швидко повернути кошти, в разі розірвання договору;
  • поточну ціну об’єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

  • На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов’язані між собою;
  • На досвід управителя по фінансуванні об’єктів;
  • На наявність відповідної ліцензії в управителя;
  • На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
  • На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому, необхідно договір уважно вивчити і внести відповідні зміни;
  • Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).

У Львові поруч із колишнім «Поляроном» хочуть збудувати ще два житлові квартали

https://varianty.lviv.ua/48104-na-sykhovi-poruch-iz-kolyshnim-poliaronom-khochut-zbuduvaty-shche-dva-zhytlovi-kvartaly

У ЛЬВОВІ ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАРХБУДКОНТРОЛЮ ПРИПИНИЛА БУДІВНИЦТВО БАГАТОПОВЕРХІВКИ

http://tvoemisto.tv/news/u_lvovi_inspektsiya_derzharhbudkontrolyu_prypynyla_budivnytstvo_bagatopoverhivky_81476.html

До мапи
PLUS на Роксоляни
Наступна забудова →