ЖК Яскравий Львів

pin м. Львів, вул. Зелена, 269-а
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Яскравий Львів
Адреса: м. Львів, вул. Зелена, 269-а
Район: Львівська обл.
Забудовник: ГрандДім

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТзОВ "Зелбуд"
ЄДРПОУ: 39368831

Генпідрядник

Назва: ПП "ВІР-Західбуд
ЄДРПОУ: 34814293
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013060461 видана ПП "ВІР-Західбуд – безстроково

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди земельної ділянки

Кадастровий номер

Номер:  4610136800:04:002:0079
Опис:  будівництво комплексу багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ
Реквізити:  №111 від 12.05.2016 р.

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа:  Декларація про початок підготовчих робіт
Номер документа: ЛВ 030161882074 від липня 2016 р.

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
Номер документа: ІУ 115163132212 від листопада 2016 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат про введення в експлуатацію 
Номер документа: ІУ №163191130584 від квітня 2019 р.

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
  • покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
  • договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

  • На законність придбання об’єкта продавцем;
  • На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
  • На повноваження підписантів (якщо є представники);
  • На відсутність обмежень на підписання договорів;
  • На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
  • На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
  • На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
  • На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
  • На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
  • На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
  • На відсутність арештів, іпотек, заборон.

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    PLUS на Малоголосківській
    Наступна забудова →