ЖК Mill Town

pin м. Львів, вул. Лемківська, 9
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Mill Town
Адреса: м. Львів, вул. Лемківська, 9
Район: Львівська обл.
Забудовник: Інтергал-Буд

Тип: житлова новобудова 
Клас: бізнес

Замовник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЗЕРВ ПЛЮС" 
ЄДРПОУ: 38205779

Генпідрядник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕР-БІЛДІНГ"
ЄДРПОУ: 42353736
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013059039 видана ТОВ"Благо Буд" – безстроково
Назва: Товариство з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД"
ЄДРПОУ: 34692645
Ліцензія: Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД" від 04.12.2017 - безстроково
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип:

Підстава

Підстава: договір оренди Ш-4089 2018-05-23

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:03:001:0036
Опис: 3.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з розміщенням торгово-офісних приміщень та об'єктів громадського призначення

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 200 від 01.03.2019
Посилання на документ: Переглянути

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт 
Номер документа: серії ЛВ № 010200430590 від лютого 2020 р.

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво 
Номер документа: серії ЛВ № 012201126417 від 26.11.2020 (будинки № 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апарт-готелем, готелем) № 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням груп тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об'єктами інженерної інфраструктури (дахової котельні, трансформаторна підстанція) на вул. Лемківській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (у 7-ми чергах будівництва) житловий будинок №3 на генплані)
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво 
Номер документа: серії ЛВ012210409209 від 12.04.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво 
Номер документа: серії ЛВ012210420301 від 27.04.2021
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ012211229548 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ012211229527 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ012211229262 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Посилання на документ: Переглянути
Клас наслідків: СС2

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Преміум-сучасність та втілення мрій: ЖК "Mill Town" кидає виклик одноманітності

https://lviv.24tv.ua/premium-suchasnist-vtilennya-mriy-zhk-mill-town-kidaye-novini-lviv_n1491469?fbclid=IwAR1s_ZDROd7iLT_1nxMTSGixA0Fi5N_Wb9MvCWhAKdfpTTqo3bM_LAycTSg

НА ЛЕМКІВСЬКІЙ ЗБУДУЮТЬ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ТА ГОТЕЛЬ. ВІЗУАЛІЗАЦІЯ

http://tvoemisto.tv/news/na_lemkivskiy_zbuduyut_zhytlovyy_kompleks_ta_gotel_vizualizatsiya_98872.html

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Святих Ольги та Єлизавети
    ← Попередня забудова
    До мапи