ЖК Семицвіт

pin м. Львів, вул. Шевченка, 60
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Семицвіт
Адреса: м. Львів, вул. Шевченка, 60
Район: Львівська обл.
Забудовник: Інтергал-Буд

Тип: житлова новобудова 
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТзОВ "Патриаком"
ЄДРПОУ: 33880611

Генпідрядник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕР-БІЛДІНГ"
ЄДРПОУ: 42353736
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013055025 Товариству з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕР-БІЛДІНГ"    – безстроково

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди земельної ділянки № Ш-3347 зміни до Ш-938, Ш-3253

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:02:002:0011
Опис: для будівництва кварталу житлової забудови зі супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури
Номер: 4610137500:02:002:0012
Опис: для будівництва кварталу житлової забудови зі супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: № 863 від  23.09.2016 (будинок №1); 
Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: № 864 від  23.09.2016 (будинок №2); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 865 від  23.09.2016 (будинок №3); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 866 від  23.09.2016 (центр дозвілля); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1016 від  01.11.2016 (будинок №8); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1168 від  09.12.2016 (громадський центр); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1182 і № 1183 від  09.12.2016 (паркінг); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1184 від  09.12.2016 (будинок №5); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1185 від 09.12.2016 (будинок №6); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1186 від 09.12.2016 (будинок №7); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1187 від 09.12.2016 (будинок №9); 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 1188 від 09.12.2016 (будинок №10). 
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 851 від 03.08.2018 (будинок №15)
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 852 від 03.08.2018 г. (будинок №16)
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 853 від 03.08.2018 р. (будинок №17)
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 854 від 03.08.2018 (будинок №18)
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 083163480328 від грудня 2016 р.
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 083163080155 від листопада 2016 р.;
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 083163500121 від грудня 2016 р.;
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ № 083163500139 від грудня 2016 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112181721259 від червня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182121311 від липня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182291344 від серпня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182201937 від серпня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182480669 від вересня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи (буд. № 5)
Номер документа: серії ЛВ № 122190100825 від січня 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи (буд. № 6)
Номер документа: серії ЛВ № 122190100805 від січня 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи (буд. № 7)
Номер документа: серії ЛВ № 122190100831 від січня 2019 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112190861728 від березня 2019 р. (будинок №16)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112192601499 від вересня 2019 р. (будинок №17)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112192700768 від вересня 2019 р. (будинок №18)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 122200651763 від березня 2020 р. (будинок №18)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 122201471173 від травня 2020 р. (будинок № 10 на вул. Т. Шевченка, 60)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 122201471165 від травня 2020 р. (будинок №18)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Номер документа: серії ЛВ № 122201471351 від травня 2020 р. (будинок №17)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 012200819420 від серпня 2020 р. (будинок №15).
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво 
Номер документа: серії ЛВ012201021811 від 21.10.2020 (будинок № 17)
Посилання на документ: Переглянути
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво 
Номер документа:  серії ЛВ012201021236 від 21.10.2020 (будинок № 18)
Посилання на документ: Переглянути

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Номер документа: серії ЛВ № 143163632182 від грудня 2016 р.; 
Вид документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Номер документа: серії ЛВ №143170610342 від березня 2017 р.; 
Вид документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Номер документа:  серії ЛВ №141181650358 від червня 2018 р.; 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162172982220 від жовтня 2017 р.; 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162181660940 від червня 2018 р.; 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162181660940 від червня 2018 р.;
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162181651292 від червня 2018 р. (будинок № 12)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162190841507 від березня 2019 р. (будинок № 11)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162191920475 від липня 2019 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162200480540 від лютого 2020 р. (будинок № 9 на вул. Т. Шевченка, 60)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162200502621 від лютого 2020 р. (будинок № 6 на вул. Т. Шевченка, 60)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162200561803 від лютого 2020 р. (будинок №16  на вул. Скляній, 15)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162201671197 від червня 2020 р. (будинок № 7 на вул. Т. Шевченка, 60)
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 122200713537 від липня 2020 р. ( будинок № 10)
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ЛВ122210709653 від 14.07.2021 (будинок № 18)
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
Номер документа: серії ЛВ122220112992 від 12.01.2022 (будинок № 17)
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

У ЖК «Семицвіт» відбулось урочисте відкриття першої черги забудови

https://zaxid.net/u_zhk_semitsvit_vidbulos_urochiste_vidkrittya_pershoyi_chergi_zabudovi_n1439836

ДАБІ скасувала дію містобудівних умов та обмежень для житлового кварталу у Львові

https://dyvys.info/2017/06/04/dabi-skasuvala-diyu-mistobudivnyh-umov-ta-obmezhen-dlya-zhytlovogo-kvartalu-u-lvovi/

Забудову на вулиці Шевченка у Львові визнали незаконною

https://varianty.lviv.ua/43613-zabudovu-na-vulytsi-shevchenka-u-lvovi-vyznaly-nezakonnoiu

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи