ЖК Парк Авеню

pin м. Львів, вул. Стуса, 51-53
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Парк Авеню
Адреса: м. Львів, вул. Стуса, 51-53
Район: Львівська обл.
Забудовник: Фізична особа

Тип: житлова новобудова
Клас: бізнес

Замовник

Назва: громадянин Мирка Андрій Романович

Генпідрядник

Назва: ПП "Рим-Лав"
ЄДРПОУ: 34606100
Ліцензія: Ліцензія № АЕ180848 безстрокова, видана ПП "РИМ-ЛАВ"

Право землекористування

Тип: Право власності

Підстава

Підстава: Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.10.2016 № НВ-4604089152016, від 21.12.2017 № НВ-4606198692017 і від 21.12.2017 № НВ-4606198812017

Кадастровий номер

Номер: 4610136600:07:007:0135
Опис: будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою та громадськими приміщеннями
Номер: 4610136600:07:007:0136
Опис: будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою та громадськими приміщеннями
Номер: 4610136600:07:007:0123
Опис: будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою та громадськими приміщеннями

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: № 90 від 26.01.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт 
Номер документа: № ЛВ 083170200519 від січня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (зі змінами) 
Номер документа: № ЛВ 102172511462 від вересня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт (зі змінами)
Номер документа: № ЛВ 061182010380 від липня 2018 року

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Чіткий аналіз порушень при будівництві 10-поверховго багатоквартирного будинку у м. Львові на Стуса 51-53

Доброго дня, шановна Громадо!Як і обіцяли, проводимо чіткий аналіз порушень при будівництві 10-поверховго…

Gepostet von ВАРТО am Mittwoch, 30. Mai 2018

Як незаконне будівництво ставить під загрозу життя мешканців

http://forpost.lviv.ua/

Зсув землі та нові тріщини в будинку щодня для мешканців Стуса, 49

Зсув землі та нові тріщини в будинку щодня для мешканців Стуса 49 – це усе наслідки незаконного будівництва…

Gepostet von Roman Salabay am Freitag, 25. Mai 2018

На Стуса у Львові будують новий житловий комплекс

https://galinfo.com.ua/

Біля Снопківського парку хочуть звести 9-поверхівку

https://portal.lviv.ua/

Біля Снопківського парку на Стуса побудують новий житловий комплекс. Візуалізація

https://inlviv.in.ua/

МЕШКАНЦІ СТУСА ВИСЛОВИЛИ ЗАУВАЖЕННЯ ДО НОВОЇ ЗАБУДОВИ

http://tvoemisto.tv/

По вулиці Стуса у Львові з`явиться нова багатоповерхівка

https://varta.com.ua/

У Львові з'явиться нова багатоповерхівка біля Снопківського парку

https://zaxid.net/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи
    ЖК на Перфецького
    Наступна забудова →