ЖК на Котка

pinм. Львів, вул. Княгині Ольги-Котка
Статус:НезаконніНезаконні

Назва проекту: ЖК на Котка
Адреса: м. Львів, вул. Княгині Ольги-Котка
Район: Франківський
Забудовник: Фізична особа

Нерухомість: житлова новобудова 

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ: 

 Вид права: Право власності
 Підстава: Договір купівлі-продажу від 23.10.2017 року
 Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
– Кадастровий номер: 4610136900:03:003:0043

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ: не видавалися.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО: не видавалися.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

У 2018 році, щодо об’єкта – будівництво житлового будинку на вул. Котка, 4 у м. Львові, було проведено ряд заходів державного архітектурно-будівельного контролю.
За результатами перевірки, проведеної зокрема Інспекцією ДАБК у м. Львові (далі Інспекція) на підставі звернення Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 12.01.2018р. №4-35-110 та відповідно до направлення від 16.01.2017р. №17-пп, було складено акт від 18.01.2018р., яким встановлено, що фізичною особою, громадянином К. за адресою: м. Львів, вул. Котка, 4 проведено будівельні роботи з будівництва житлового будинку.
На час проведення перевірки на об’єкті виконано роботи з влаштування стін на рівні четвертого поверху. Виявлене будівництво проведено без дозвільних документів, які надають право на виконання будівельних робіт. Зазначений об’єкт будівництва належить до класу наслідків (відповідальності) СС1. Земельна ділянка площею 0,034 га, на якій здійснюється будівництво об’єкта належить на праві приватної власності громадянину К. на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.2017 року. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Вищенаведене кваліфіковано як порушенням п.1 ч.1 ст.34, ч.1, 2 ст.36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та п.5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт.
18.01.2018р. громадянину К. було видано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт, в якому зазначено, що з моменту отримання даного припису необхідно зупинити виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку на вул. Котка, 4 у м.Львові до усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил.
Також, 18.01.2018р. щодо громадянина К. було складено протокол про адміністративне правопорушення за ч.5 ст.96 КУпАП, а саме: виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт, вчинене щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).
За результатами розгляду вказаних документів 22.01.2018р. винесено постанову по справі про адміністративне правопорушення №0006-вих-251/6 за ч.5 ст.96 КУпАП (оплачена відповідачем).
З метою перевірки виконання вищезгаданого припису на підставі направлення від 29.01.2018р. №29-пп було проведено перевірку, за результатами якої складено акт від 06.02.2018р., яким встановлено, що роботи з будівництва житлового будинку на вул. Котка, 4 у м. Львові надалі продовжуються, а саме, проводяться роботи із мурування стін та встановлення конструкцій даху на рівні мансардного поверху, що не відповідає об’єму робіт, які були виконані на момент видачі припису від 18.01.2018р. З вищенаведеного вбачається, що громадянином К. не виконано вимоги припису про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 18.01.2018р.
Аналогічні Акти про результати перевірки виконання приписів про зупинення підготовчих та будівельних робіт було складено 09.02.2018р., 14.02.2018р., 19.02.2018р. та 18.04.2018р. Усіма цими актами підтверджено те, що роботи з будівництва житлового будинку на вул. Котка, 4 у м. Львові надалі продовжуються, з чого вбачається, що громадянином К. систематично не виконувались вимоги приписів про зупинення підготовчих та будівельних робіт, зокрема від 06.02.2018р., 09.02.2018р., 14.02.2018р. та 19.02.2018р.
Також 06.02.2018р., 09.02.2018р., 14.02.2018р. і 19.02.2018р. стосовно гр.К. було складено протоколи про адміністративне правопорушення за ч.1 ст.18842 КУпАП, а саме: невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю.
За результатами розгляду вказаних документів 20.02.2018р., 23.02.2018р., 27.02.2018р. та 01.03.2018р. було винесено постанови по справі про адміністративне правопорушення за ч.1 ст.18842 КУпАП №0006-вих-594/15, №0006-вих-551/18, №0006-вих-702/20 та №0006-вих-726/25 відповідно.

З метою перевірки виконання припису про усунення порушень від 06.02.2018р. на підставі направлення від 12.04.2018р. №194-пп було проведено чергову перевірку, за результатами якої складено акт від 18.04.2018р., згідно якого громадянином К. пред’явлено витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру №1 загальною площею 76,1 кв.м, квартиру №2 загальною площею 110,9 кв.м, квартиру №3 загальною площею 70,2 кв.м, квартиру №5 загалдьною площею 66,7 кв.м, квартиру №6 загальною площею 56 кв.м, квартиру №7 загальною площею 151 кв.м, квартиру №8 загальною площею 83,7 кв.м, квартиру №9 загальною площею 66,6 кв.м, квартиру №10 загальною площею 82,5 кв.м, квартиру №11 загальною площею 65,6 кв.м., що знаходяться в будинку №4 на вул. Котка у м.Львові.
У наданих витягах про державну реєстрацію права власності на квартири №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 зазначено, що підставою для виникнення права власності на ці квартири став договір купівлі-продажу, серія та номер: 2233, виданий 23.10.2017р., видавник: приватний нотаріус Стоцко Т.Л., заява, серія та номер: 2665, виданий 22.03.2018р., видавник: приватний нотаріус Стоцко Т.Л.

Також, у вищезгаданих витягах про державну реєстрацію права власності на квартири №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 зазначено, що реєстрацію цих прав проведено реєстратором П., Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці», Львівська обл. Підстава для внесення записів: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27.03.2018р.

Аналіз ситуації свідчить, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на квартири №1, 2, 3, 5, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 в будинку №4 на вул. Котка у м. Львові, прийняті 27.03.2018р. реєстратором Державного підприємства «Західний експертно-технічний центр Держпраці», є незаконними, оскільки за ними зареєстровано право власності на новостворені об’єкти нерухомості (квартири), які не прийнято в експлуатацію у встановленому законом порядку.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Обережно! Самочинно збудований об’єкт!

https://azuz.org.ua/

Львівська інспекція ДАБК звернулася до прокуратури через самобуд на вул. Котка

https://azuz.org.ua/

Які забудови у Львові незаконні – подивись на карті

https://lviv.com/

Міська рада виявила у Львові незаконно збудовану чотириповерхівку

https://portal.lviv.ua/

Львівська інспекція ДАБК звернулася до прокуратури через самобуд на вул. Котка

https://zaxid.net/

Львівська міськрада закликає бути пильними покупців нерухомості

http://dailylviv.com/

Чаплінський розповів, де у Львові ведуть незаконні будівельні роботи

https://portal.lviv.ua/

Як у Львові «узаконюють» самобуди: у мерії розповіли про нові аферистичні схеми (фото)

https://dyvys.info/

До мапи