ЖК Соната

Назва проекту: ЖК Соната
Адреса: м. Львів, вул. Підголоском
Район: Львівська обл.
Забудовник: Місто Мрій

ЗАМОВНИК: Львівське обласне кооперативне міжгосподарське об’єднання по агропромисловому будівництву “ЛЬВІВОБЛАГРОПРОМБУД” ЄДРПОУ 03089153
ГЕНПІДРЯДНИК: Ліцензія № 2013023872 видана ТзОВ “АГЕНТСТВО З ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ ТА ТРАНСКОРДОННОГО СПІВРОБІТНИЦТВА”; Товариство з обмеженою відповідальністю “НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО БУДСЕРВІС”  ЄДРПОУ 37641184 (Ліцензія № АЕ 525726 видана ТОВ “НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО БУДСЕРВІС” від 29.01.2015 – безстроково)

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: Право оренди
– Підстава: Договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 31.07.2017 за № Ш-4002.
– Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610137500:05:004:0395

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Наказ
– Реквізити: № 606 від 08.06.2018 р.

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
– Номер документа: серії ЛВ № 010173620434 від грудня 2017 р.

– Вид дозвільного документа: Зміна даних у повідомленні про початок підготовчих робіт 
– Номер документа: серії ЛВ № 020191221094 від травня 2019 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівництво
– Номер документа: серії ІУ № 013210316882 від квітня 2021 р.

– Клас наслідків: СС3

UPDATE 31.05.2021

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові винесла постанову № 23-м від 06.03.2020 р. про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності, яку Товариство з обмеженою відповідальністю “Агентство з економічного розвитку та транскордонного співробітництва” намагалось скасувати у судовому порядку. 

Ухвалою Чернівецького окружного адміністративного суду від 04.05.2020 р. було відкрито провадження. 

Судом встановлено, що у період з 11 по 24 лютого 2020 р. головним спеціалістом відділу інспекційної роботи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові Козаком А.В. проведено позаплановий захід державного нагляду (контролю) (позапланову перевірку) на об`єкті – “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) земельна ділянка 3 у м. Львові”.

За результатами вказаної перевірки складено акт №91-пп від 24.02.2020 р., в якому зафіксовано порушення вимог містобудівного законодавства (Т.1 а.с. 73 – 94, 251 – 261).

Зокрема, в акті зазначено, що при перевірці інформації, внесеної до Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів встановлено, що за адресою м. Львів, вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) земельна ділянка 3 у м. Львові відсутня будь-яка інформація про реєстрацію дозвільного документа, який би давав право виконувати будівельні роботи на вищевказаному об`єкті будівництва (лише наявна інформація про реєстрацію повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 28 грудня 2017 року № ЛВ 010173620434 та повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт від 02 травня 2019 року № ЛВ 020191221094).

На час проведення перевірки будівельні роботи проводяться. Ознаки виконання будівельних робіт наявні, зокрема при виході на об`єкт будівництва 18 та 19 лютого 2020 року зафіксовано виконання підрядною організацією будівельних робіт з влаштування перекриття між першим та другим поверхом однієї з будівель. На об`єкті будівництва “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків вбудовано-прибудинковими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) земельна ділянка 3 у м. Львові” підрядною організацією товариством з обмеженою відповідальністю “Агенство з економічного розвитку та транскордонного співробітництва” проводяться будівельні роботи без отримання дозволу на їх виконання та без отримання замовником будівництва Львівським обласним кооперативним міжгосподарським об`єднанням по агропромисловому будівництву “Львівоблагропромбуд” дозволу на виконання будівельних робіт у відповідному органі державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідно до ДСТУ 8855:2019 “Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)” вищевказаний об`єкт належить до об`єктів із середніми наслідками (СС2).

Отже, за наведеного правового регулювання та ураховуючи наявність припису про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності від 22.05.2019 р., складеного стосовно замовника будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) земельна ділянка 3 у м. Львові”  про усунення вчинених ним порушень містобудівного законодавства, необхідність перевірки виконання замовником, як генеральним підрядником цього припису, а  також звернення про факт самочинного будівництва  є достатньою правовою підставою для здійснення відповідачем вищевказаного позапланового заходу стосовно суб`єктів містобудування.

Суд звернув увагу на те, що під час здійснення позапланової перевірки суб`єктами містобудування не було надано жодних документів, зокрема ні проектної документації, ні експертного звіту, в яких би було визначено клас наслідків запроектованого будівництва. Відтак, на думку суду, посадовою особою Інспекції правомірно визначено такий клас наслідків самостійно, відповідно до норм містобудівного законодавства. Згідно із ДСТУ 8855:2019 “Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)” вищевказаний об`єкт належить до об`єктів із середніми наслідками (СС2).

Суд також вказав, що в ході судового розгляду справи товариство з обмеженою відповідальністю “Агентство з економічного розвитку та транскордонного співробітництва” не надало до суду доказ1и правильності визначення класу наслідків (відповідальності) наведеного в експертному звіті щодо розгляду проектної документації за ескізним проектом та визначенні класу наслідків (відповідальності) об`єктів будівництва (коригування) “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском (навпроти будинку 19) земельна ділянка 3 у м. Львові” під час проведення експертизи проектів, як того вимагає       ч. 7 ст. 32 Закону № 3038-VI.  

Тому, Суд виніс рішення відмовити у скасуванні постанови про накладення штрафу у сумі 777740,00 грн.

__________________________

24 березня 2021 року Львівський окружний адміністративний суд ухвалив повернути позовну заяву аступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі: Львівської міської ради до Львівського обласного кооперативного міжгосподарського об`єднання по агропромисловому будівництву «Львівоблагропромбуд» знести самочинно збудований об`єкт на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим № 4610137500:05:004:0395 площею 0,45 та на вул. Під Голоском у м. Львові». 

24 травня 2021 року Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду Ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 24 березня 2021 року про повернення позовної заяви у справі №380/4032/21 скасовано та направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.  

Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 23 червня 2021 року справа №380/4032/21 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 07 вересня 2021 року

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/