ЖК Globus Elite

Назва проекту: ЖК Globus Elite
Адреса: м. Львів, вул. Некрасова, 45
Район: Львівська обл.
Забудовник: GLOBUS

Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: еліт

ЗАМОВНИК: Українське товариство глухих у Львові  ЄДРПОУ 03973051,  ТОВ БК “Глобус Груп” ЄДРПОУ 40988548, ТОВ “Ангеліка  ЄДРПОУ 32614062″, ФО Мирощенко Ю.М., Перетятко Т.Г., Гуда В.В., Пєшков В.П., Моргунова Л.А., Моргунов В.Ю., 

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

– Вид права: право власності, право постійного користування
– Підстава: Державний акт на право постійного користування землею від 28.11.2000 серії І-ЛВ № 000653,  витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.09.2013 № 9962231, від 25.09.2013 № 9962901, від 05.10.2017 № 99474828, від 06.10.2017 № 99608797, від 09.10.2017 № 99727337 та від 13.10.2017 № 100327188, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.08.2018 № 136133212, від 03.01.2019 № 151835492 та від 06.08.2019 № 176431708, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.12.2018 № НВ-0002429302018, від 16.07.2019 № НВ-0003440652019 та від 02.08.2019 № НВ-4610556942019
– Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку
– Кадастровий номер: 4610137200:06:006:0085, 4610137200:06:006:0086, 4610137200:06:006:0037, 4610137200:06:006:0019, 4610137200:06:006:0032, 4610137200:06:006:0006

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

– Тип вихідних даних: Рішення 
– Реквізити: №771 від 20.07.2018 р.

– Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР № 606 від  27.06.2019 року
– Реквізити: www8.city-adm.lviv.ua

– Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР № 893 від 23.08.2019 року
– Реквізити: www8.city-adm.lviv.ua

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити: серії ЛВ №112182491685 від вересня 2018 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат 
– Реквізити: серії ЛВ 162201500942 від травня 2020 року.

UPDATE 5.11.2021

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 23 червня 2020 року справа№1.380.2019.006107 

• Визнано  протиправним та скасовано припис №47/10-5/74-19 від 30.10.2019 щодо припинення проведення земляних та будь-яких інших будівельних робіт на об`єкті «Будівництво Львівською обласною організацією Українського товариства глухих багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Некрасова, 45 зі знесенням господарських будівель та споруд».

Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 11 січня 2021 року справа № 1.380.2019.006107

• Відмовлено у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Міністерства культури та інформаційної політики України на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23 червня 2020 року у справі № 1.380.2019.006107 за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія “ГЛОБУС ГРУП” до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Львівська обласна організація Українського товариства глухих, Приватне підприємство “Вір-Західбуд”, Департамент архітектури та розвитку містобудування Львівської ОДА, про визнання протиправними та скасування припису.

Постановою Касаційного адміністративного суду від 21 травня 2021 року справа № 1.380.2019.006107 

• Ухвалу Восьмого апеляційного адміністративного суду від 11 січня 2021 року скасовано та направлено справу до цього суду для продовження розгляду на стадії вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження.

Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 17 серпня 2021 року Справа № 1.380.2019.006107

• Апеляційну скаргу Міністерства культури та інформаційної політики України на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23.06.2020р. в адміністративній справі № 1.380.2019.006107 залишити без задоволення, а вказане рішення суду без змін.

Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 28 вересня 2021 року  справа №1.380.2019.006107

• Поновити Міністерству культури та інформаційної політики України строк на касаційне оскарження рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23.06.2020 та постанови Восьмого апеляційного адміністративного суду від 17.08.2021 у справі №1.380.2019.006107.

Постановою Касаційного адміністративного суду від 11 липня 2022 року справа №1.380.2019.006107

• Касаційну скаргу Міністерства культури та інформаційної політики України задоволено.

• Скасовано рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23.06.2020 та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 17.08.2021 у справі №1.380.2019.006107 та ухвалено нове рішення.
• Відмовлено у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Глобус Груп» до Міністерства культури України, Міністерства культури та інформаційної політики України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Львівська обласна організація Українського товариства глухих, Приватне підприємство «Вір-Західбуд», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача – Департамент архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації, про визнання протиправними та скасування припису.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.
У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
• покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
• покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
• договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

• На законність придбання об’єкта продавцем;
• На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
• На повноваження підписантів (якщо є представники);
• На відсутність обмежень на підписання договорів;
• На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
• На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
• На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
• На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
• На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
• На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
• На відсутність арештів, іпотек, заборон.