ЖК Грінвіль Хаус

pin м. Львів, вул. Княгині Ольги, 98
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Грінвіль Хаус
Адреса: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 98
Район: Львівська обл.
Забудовник: Група компаній Greenville

Тип: житлова новобудова
Клас: комфорт

Замовник

Назва: ТОВ СКІПР
ЄДРПОУ: 35816836
Назва: ТОВ ІНВЕСТ ЖИТЛО ЗАХІД
ЄДРПОУ: 39117406
Назва: ТОВ ЛЬВІВІНВЕСТ ПЛЮС
ЄДРПОУ: 41001697

Генпідрядник

Назва: ТОВ ГРАНД МІСТОБУД
ЄДРПОУ: 41015652
Ліцензія: Ліцензія № 2013036001 видана ТОВ ГРАНД МІСТОБУД, дійсна до 29.03.2020 р.

Право землекористування

Тип: Право оренди 

Підстава

Підстава: Договір оренди 461010004000795 2012-03-15, договір суперфіцію 461010004000795 2012-04-06

Кадастровий номер

Номер: 4610136900:07:003:0015
Опис: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: МУіО 1291 
Реквізити:  від 29.12.2016
Тип вихідних даних: МУіО 150
Реквізити: від 24.02.2017
Тип вихідних даних: МУіО 151
Реквізити: від 24.02.2017
Тип вихідних даних: МУіО 1225
Реквізити: від 19.12.2016
Тип вихідних даних: МУіО 190
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних:  МУіО 191
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних: МУіО 192
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних: МУіО 192
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних: МУіО 193
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних:  МУіО 194
Реквізити: від 10.03.2017
Тип вихідних даних: МУіО 359
Реквізити: від 24.11.2014
Тип вихідних даних: МУіО 356 
Реквізити:  від 24.11.2014
Тип вихідних даних: МУіО 358 
Реквізити:  від 24.11.2014
Тип вихідних даних: МУіО 357 
Реквізити: від 24.11.2014

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 143171532654 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа:  № ЛВ 103171595804 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робітДекларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 103171595863 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа:  № ЛВ 143171532701 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 162180790350 від березня 2018 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 162180790322 від березня 2018 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 103171595767 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 103171595915 від червня 2017 року
Вид дозвільного документа: Декларація про початок будівельних робіт
Номер документа: № ЛВ 102180120422 від січня 2018 року

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162193621818 від грудня 2019 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ЛВ № 162193621830 від грудня 2019 р.

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Година без світла як спосіб привернути увагу до екологічних проблем у світі

https://zaxid.net/godina_bez_svitla_yak_sposib_privernuti_uvagu_do_ekologichnih_problem_u_sviti_n1451664

Львовский застройщик Greenville вышел на столичный рынок с проектом ЖК

https://interfax.com.ua/news/press-conference/492126.html

На Львівщині почала роботу нова сонячна електростанція

https://zaxid.net/na_lvivshhini_pochala_robotu_nova_sonyachna_elektrostantsiya_n1440474

Три секції ЖК Greenville House здані в експлуатацію

https://zaxid.net/tri_sektsiyi_zhk_greenville_houze_zdani_v_ekspluatatsiyu_n1436889

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Добра Оселя
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК Місто Трав
    Наступна забудова →