Avalon Up

pin м. Львів, проспект Червоної Калини, 60
Статус: Законні Законні

Назва проекту: Avalon Up
Адреса: м. Львів, проспект Червоної Калини, 60
Район: Львівська обл.
Забудовник: Avalon

Тип: житлова новобудова 
Клас:  бізнес

Додатковий опис: https://avalon-inc.com.ua/

Готовність: будується
Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: бізнес
Паркінг: підземний, наземний

ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ

Статус: будується
Будинків:
 5
Поверховість: 19-25
Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: керамоблок
Висота стелі:  2,7 м
Опалення: централізоване

Замовник

Назва: ТзОВ “Авалон статус“
ЄДРПОУ: 41675320

Генпідрядник

Назва: ТОВ "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП"
ЄДРПОУ: 34875225
Ліцензія: Ліцензія № 2013035529 видана ТОВ "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП" № 2013035529, дійсна до 15.03.2022 р.;
Назва: ТзОВ "Галицька будівельна гільдія"
ЄДРПОУ: 37831898
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013066467 видана ТзОВ "Галицька будівельна гільдія" – безстроково

Право землекористування

Тип: Право власності

Підстава

Підстава: Договір про право забудови земельної ділянки від 27.11.2017 р., зареєстрований у реєстрі за № 2785

Кадастровий номер

Номер: 4610136800:07:001:0023
Опис: будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 570 ід 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 571 ід 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 572 ід 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 574 ід 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР
Реквізити: № 575 ід 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: ​серії ЛВ № 112182670823 ​від вересня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182951339 ​від жовтня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182781591 ​від жовтня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 113190881216 від березня 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 122190661070 від березня 2019 р. (№2 на генплані)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 122190661050 від березня 2019 р. (№3 на генплані)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 122190661036 від березня 2019 р. (№4 на генплані)

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ІУ № 163201701985 від червня 2020 р. (№ 1 на генплані)
Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ № 122201218743 від 21.12.2020 (№2 на генплані)
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав

Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори: договір купівлі-продажу цінних паперів (деривативу) з інвестиційним фондом або компанією з управління активами та договір купівлі-продажу майнових прав з замовником будівництва.

Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов’язань за договором купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів (деривативу). Дериватив — стандартний документ, який засвідчує право та / або зобов’язання придбати або продати в майбутньому цінні папери, матеріальні або нематеріальні активи, а також кошти на визначених ним умовах згідно з пп. 14.1.45 Податкового Кодексу України.

Предмет договору купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів — це форвардний контракт. Форвардний контракт — це двостороння цивільно-правова угода за стандартною (типовою) формою, яка зобов’язує особу в майбутньому придбати або продати базовий акт в певний час та на певних умовах з фіксацією ціни продажу при укладенні контракту.

Продаж форвардного контракту запевняють (реєструють) у товарній біржі. Згідно ч.2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору повинна бути обов’язково письмова, а ось у нотаріуса можна не завіряти. Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт нерухомості, який покупець укладає із замовником будівництва — це підстава для вступу у власність майнових прав за відповідним актом. Коли будинок введуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу, покупець отримає те, за що заплатив за договором.

Особливості:

  • складна у створенні та обслуговуванні схема залучення коштів дає додаткові гарантії покупцеві;
  • інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
  • зменшена податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об’єкта інвестицій;
  • мінімізується ризик подвійних продажів об’єктів нерухомості;
  • у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав існує ризик неповернення інвестицій в повному обсязі — наприклад можуть не повернутися ті гроші, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу;
  • забудовник може витрачати гроші для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • немає контролю над фінансовими потоками залучених грошей інвесторів з боку держави або керуючих;
  • гроші можуть витрачати не за призначенням.

На що звернути увагу:

  • На умови договору: матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін. В основному, максимально захищені права забудовника, а не інвестора, тому необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

Завантаження

Містобудівні умови та обмеження

Дозвіл на підготовчі роботи

Ліцензія

Безпека понад усе: у найвищому хмарочосі Львова перевірили протипожежну систему

Читати тут

Комфорт нового рівня: особливості житла бізнес-класу у Львові https://zaxid.net/news/

Читати тут

Чи виправдав сподівання майбутніх мешканців найвищий хмарочос Львова

https://zaxid.net/avalon_up_na_sihovi_vidguki_vlasnikiv_pershoyi_sektsiyi_video_n1513768?fbclid=IwAR3RRCtf3edHX7aibqGmYsjU9SXA8Y2FxRDDVrGwhC3QM7fek9r-LKZR5j8

Як новобудови змінюють райони Львова або що дають Сихову хмарочоси

Для зручності клієнтів компанія Avalon Inc. відкриває новий відділ продажу на Cихові

https://zaxid.net/dlya_zruchnosti_kliyentiv_kompaniya_avalon_inc_vidkrivaye_noviy_viddil_prodazhu_na_cihovi_n1451614

Все, що ви хотіли дізнатись про Avalon UP – тепер розкажуть у новому Консультаційному центрі

https://galinfo.com.ua/

ПЕРШІ ХМАРОЧОСИ У ЛЬВОВІ: AVALON INC. ВІДКРИВАЄ НОВИЙ ЦЕНТР ПРОДАЖУ НА СИХОВІ

http://tvoemisto.tv/news/pershi_hmarochosy_u_lvovi_avalon_inc_vidkryvaie_novyy_tsentr_prodazhu_na_syhovi_92035.html

На Сихові з’явиться найвищий ЖК: Avalon Up отримав містобудівні умови та обмеження

https://zaxid.net/

На Сихові з’явиться найвищий ЖК: Avalon Up отримав містобудівні умови та обмеження

https://infolviv.com.ua/

Avalon оприлюднив нову візуалізацію будівництва на Сихові

https://varianty.lviv.ua/

НА СИХОВІ ДОЗВОЛИЛИ ЗБУДУВАТИ ДВА ХМАРОЧОСИ. ВІЗУАЛІЗАЦІЯ. ДОПОВНЕНО

http://tvoemisto.tv/news/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи